Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

АИЖК планирует предложить татарстанцам ипотеку по 6,25%

С середины 2017 года АИЖК совместно с администрациями еще 5 регионов запустило льготную ипотечную программу по ставке от 6,25%. До конца года реализация проекта не исключается и в Татарстане
АИЖК планирует предложить татарстанцам ипотеку по 6,25%

«В ближайшее время соглашения будут подписаны еще с 2 регионами: республика Мордовия и ЯНАО. До конца года запуск программы планируется и в некоторых других субъектах Российской Федерации. Реализация региональной программы возможна в том числе и в республике Татарстан», - сообщили РБК-Татарстан в АИЖК.

В агентстве отмечают, что программа снижает операционные затраты на компенсацию ставки заемщикам и нагрузку на региональный бюджет в частности. Эксперты рынка, в свою очередь, прогнозируют, что низкая ставка от АИЖК приведет к дальнейшему увеличению доли ипотечных сделок до уровня 75%, зафиксированного в мае 2017 года.

«Это предложение станет высококонкурентным в сегменте ипотечного кредитования, так как в настоящее время ипотечные ставки на новостройки составляют в среднем 10% (от 9,9% до 10,4%). Стоит отметить, что данная программа обеспечит снижение ставки практически вдвое по сравнению с максимальным уровнем ставок в первом полугодии 2017 года - 11,75-12%», - комментируют специалисты «ЮИТ-Казань».

К необходимости снижения ставки и развития ипотечных продуктов приводят и изменения в кредитном поведении населения. Так, срок кредитования на рынке сегодня увеличивается на 3%. Кроме того, в первом полугодии на 6% увеличилась средняя сумма кредита.

Генеральный директор агентства недвижимости «МЕГАЛИТ» Адель Хасбиулин инициативу АИЖК оценивает положительно, однако отмечает, что глобальных изменений на рынке ждать не стоит.

«Если застройщики смогут войти в партнерство с АИЖК, субсидируя часть ставки, как и с банками, на рынке могут появиться очень интересные предложения, которые могут активизировать покупательский спрос. Но, опять же, программа АИЖК коснется лишь льготных категорий населения (бюджетники и молодые семьи), поэтому ее влияние на рынок будет ограниченно», - уверен Хасбиулин.

По его словам, во втором квартале ипотечный рынок в Татарстане был богат на привлекательные предложения. Сегодня в Казани есть предложения по новостройкам от 7,9% годовых. К тому же, снизился размер обязательного первоначального взноса - у лидеров ипотечного рынка это 15% от стоимости жилья, а при наличии маткапитала возможен первый взнос в размере всего 5%.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В «ЮИТ Казань» также отмечают, что основным драйвером роста для рынка ипотеки и рынка недвижимости остается снижение ставок. Сравнительный анализ первого полугодия 2016 и 2017 годов показывает, что снижение ставок с уровня 12,72% до 10,2% обеспечило увеличение доли ипотечных сделок на 9%. В первом полугодии 2016 года зарегистрировано 54% ипотечных сделок, за аналогичный период 2017 года - 63%.

В Промсвязьбанке добавляют, что динамику на рынке поддерживает и предложение застройщиками большого объема нового жилья с дисконтом к ценам вторичного рынка.

«Мы ожидаем, что в условиях стабилизации инфляции около 4% ставки по депозитам будут снижаться и это позволит банкам снижать ставки для конечных заемщиков. Потенциал снижения рыночных ставок мы оцениваем в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 г. и еще 1,0 процентный пункт в 2018 году», - комментирует руководитель ипотечного центра ОО «Казанский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» Сергей Басалаев.

По данным ЦБ, в 2016 году было выдано 856 тыс. ипотечных кредитов на 1 473 млрд рублей. По прогнозам Промсвязьбанка, в 2017 году объем выдачи новых ипотечных кредитов может вырасти на 5%. Эксперты уверены, что рост цен на рынке жилой недвижимости будет сдерживать значительный объем ввода в эксплуатацию нового жилья. В 2016 году в России введено в эксплуатацию жилья общей площадью 79,8 млн кв. метров. В 2018 году объем строительства может вырасти до 85 – 88 млн кв.метров.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Все новости Татарстан
Какие документы с личными данными работников нельзя хранить компании Pro, 14:51
Глава МИД Латвии объявил об отставке Политика, 14:45
«Деловые Линии» подвели итоги экологической программы Пресс-релиз, 14:44
МВД усилило меры безопасности на транспорте после теракта в «Крокусе» Общество, 14:39
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Недвижимость, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Недвижимость, 14:35
Набережные Челны заняли 2 место в РФ по удорожанию готового жилья Татарстан, 14:35 
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Канадский клуб НХЛ опубликовал в соцсетях карту России с Крымом Спорт, 14:32
Минобороны сообщило об уничтожении еще одного танка Abrams под Авдеевкой Политика, 14:31
Депутат Рады заявил об увлечении 90% солдат ВСУ онлайн-казино и ставками Общество, 14:20
Акции «Магнита» подорожали до максимума за шесть лет Инвестиции, 14:11
В Новой Москве загорелся магазин «Дикси» Общество, 14:04
Сливко и Гараничев выиграли одиночную смешанную эстафету на ЧР Спорт, 13:57
Квартиры с отделкой, которые сдадут уже в этом году РБК и ПИК, 13:55