В Иннополисе сдают коммерческую недвижимость по 100 рублей за «квадрат»
В Иннополисе предпринимателям предлагают 10 тыс. кв м. арендных площадей коммерческой недвижимости. Цена помещений составит всего 100 «деревянных» за «квадрат». По мнению экспертов, эта стоимость позволит минимизировать влияние основных недостатков Иннополиса - удаленность и низкий трафик.
«С точки зрения цены, это очень выгодное предложение. Потому что, например, в Казани аренду помещений меньше 300-350 руб. за кв.м. найти практически невозможно. В центрах в новых зданиях средняя ставка колеблется на уровне 800-900 руб. за кв.м. Но с другой стороны, удаленность от Казани и, соответственно, логистика сотрудников персонала будет достаточно проблематичная. Если же решить эту проблему с доставкой сотрудников в Иннополис, тогда получается очень интересное предложение», - считает президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев.
Говоря о выгоде данного предложения для самого Иннополиса, представитель города Мария Лапук объясняет: «Собственником помещений является Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ. Иннополис же в лице мэрии города оказывает информационную поддержку процессу наполнения жилого комплекса ГЖФ арендаторами. Разумеется, ГЖФ РТ руководствуется собственными соображениями о прибыльности данного вида деятельности, как то сдача в аренду коммерческих площадей».
Также на арендную ставку не влияют никакие факторы: сфера функционирования бизнеса, месторасположение арендной площади.
«Ставка - фиксированная для всех помещений, сдаваемых в аренду. Связано это с тем, что все они обладают одинаковыми преимуществами, как расположение, технические характеристики, наличие панорамного остекления и обеспечение коммуникациями», - уточняет Мария Лапук.
Сфера деятельности бизнеса также не имеет значения, на данный момент. Иннополис только запустил кампанию по привлечению предпринимателей, в связи с чем городу необходимы любые объекты инфраструктуры. Мария Лапук объясняет: «У города нет ограничений по тем или иным объектам инфраструктуры услуг и сервисов. Мы будем рады принять арендаторов, которые предоставят горожанам самые обычные городские услуги - общественное питание, медицина, услуги и т.д.».
Эксперты также отмечают, что для предприятий основных сегментов инфраструктуры (магазины, аптеки, заведения общепита и т. д.) предложение Иннополиса было бы особенно выгодным.
«Продуктовый магазин, аптека, спортивные центры или небольшой фитнес-центр, кинотеатр, возможно, столовые, бары - вот этому сегменту, я думаю, будет достаточно интересно заехать по такой арендной ставке. Это то, что сейчас уже может пользоваться спросом в Иннополисе. Правда, скоро этот список расширится. Возможно, и агентства недвижимости туда заселятся, но пока им там негде размещаться», - добавляет Андрей Савельев.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
