Щедрость и расчет: в Татарстане стали реже дарить квартиры

Фото: РБК Татарстан

В Татарстане в январе-ноябре 2025 года на основании договоров дарения зарегистрировали 13,5 тыс. переходов прав на квартиры, сообщили РБК Татарстан в пресс-службе управления Росреестра по РТ. Это на 4,8 тыс. или на 26% меньше, чем в том же периоде предыдущего года.

Дарить квартиры стали реже и в столице Татарстана. По данным управления Росреестра по РТ, за 11 месяцев 2025 года в Казани по договорам дарения зарегистрировали 5,2 тыс. переходов прав, что почти на 2 тыс. или 27,5% меньше, чем в январе-ноябре 2024 года.

Недетский подарок на взрослую жизнь

В 2025 году в республике существенного роста или снижения запросов на покупку квартиры в подарок не зафиксировано, рассказал РБК Татарстан исполнительный директор компании «Этажи – Казань» Дмитрий Богатырев. По его словам, подобный формат в регионе остается нишевым и немассовым сценарием.

За последний квартал 2025 года в Казани было две сделки, в которых квартира приобреталась в качестве презента, рассказал РБК Татарстан  риелтор агентства недвижимости «Флэт» Борис Мирошник. Одна из них – покупка родителями жилья в подарок дочери, которая через несколько лет будет отмечать совершеннолетие.

Квартиры в подарок детям покупают очень часто, сообщила РБК Татарстан управляющий партнер агентства недвижимости «Альтера» Инна Адгамова.

«Но это больше не подарок, а такая комбинация заботы и холодного расчета. Самое лучшее, что мы можем сделать в плане материального вклада в детей – это образование и недвижимость. И таким образом, «думающие вперед» граждане покупают квартиры детям на будущее, а потом, когда ребенок вырастает, либо направляют этот так называемый подарок на образование, либо на какой-то дальнейший старт в жизни», — заявила она.

Женщины или семейные пары в Татарстане чаще всего обращаются с запросом на покупку квартиры в подарок, добавил Богатырев. По его словам, приобретение жилья в дар детям и родителям является самым распространенным сценарием. 

«Такие сделки, как правило, носят не инвестиционный, а личный, семейный характер», — обратил внимание он.

Адгамова добавила, что к Новому году покупателей, присматривающих квартиру для детей, становится больше. Но прямой связи с праздником и желанием подарить к нему жилые «квадраты» в этом нет. Просто под конец года люди, как правило, стараются завершить свои дела, купить недвижимость, пока цены не выросли еще больше.

Любовь, измеримая «квадратами»

Примеров приобретения жилой недвижимости в подарок возлюбленной в Татарстане в 2025 году не было, рассказала Адгамова. А годом ранее мужчина за наличные купил своей девушке квартиру стоимостью 26 млн руб.

Подарком от мужчины жене в Казани стало жилье стоимостью порядка 300 млн руб., расположенное в культурно-историческом центре города, рассказал Мирошник. По его словам, презент стал благодарностью за рождение первого ребенка. Недвижимость была приобретена в лизинг.

«Самые дорогие сделки по покупке квартир в подарок носят единичный характер и не формируют отдельного сегмента рынка. В 2024–2025 годах стоимость таких объектов, как правило, сопоставима с рыночными ценами на жилье комфорт- и бизнес-класса. Ярко выраженных ценовых рекордов именно в формате «покупки в подарок» мы не фиксируем», — прокомментировал Богатырев.

Адгамова уточнила, что покупки мужчинами квартир в подарок женщинам совершаются редко. Чаще встречаются ситуации, когда они содействуют девушке в приобретении недвижимости, например, давая деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Но это, по мнению руководителя «Альтеры», скорее проявление мужской заботы и помощи, нежели подарок.

«Конечно, нам бы хотелось, чтобы чаще дарили недвижимость в качестве подарка, потому что, на мой взгляд, лучше подарка не придумаешь», — заявила Адгамова.

Выбор подарка

При покупке квартиры в подарок татарстанцы чаще ориентируются не на статус района, в котором она находится, а на потребности человека, для которого она приобретается, сообщил Богатырев. 

«Наиболее востребованы районы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Существенных изменений в географии запросов за последний год мы не наблюдаем», — уточнил он.

Чаще всего квартиры в подарок в Казани рассматривают в динамично развивающихся районах – Советском и Приволжском, добавил Мирошник. На их территории, по его словам, большой выбор жилых комплексов разных классов и концепций.

По словам Богатырева, чаще всего в подарок приобретают однокомнатные квартиры.

«Это универсальный формат, который подходит как для проживания, так и «на вырост» – в том числе для детей. За последний год предпочтения по типу квартир существенно не изменились. Отдельно можно отметить, что значительная часть таких покупок осуществляется с использованием семейной ипотеки», — сообщил он.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан