Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 16:23
Все новости Татарстан
В «Ростехе» заявили о конце забастовки шахтеров Мариинского прииска Бизнес, 22:12
Сурков рассказал в стихах о «русской земле» и «расстрелянном полке» Политика, 22:04
Цены на газ в Европе за день выросли более чем на 20% Бизнес, 21:52
QIWI разделит бизнес на российский и международный ради биржи в США Бизнес, 21:44
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 21:42
Суд ООН разрешил 32 странам присоединиться к иску Украины против России Политика, 21:32
Гвардиола назвал абсолютной мечтой победу в Лиге чемпионов Спорт, 21:30
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Как создают современную недвижимость в историческом центре Петербурга Татарстан, 21:27 
Рогов заявил об обстреле фермерского хозяйства в Запорожской области Политика, 21:26
Костин усомнился в участии ВТБ в сделке с «Яндексом» после ухода Воложа Бизнес, 21:22
Прокуроры насчитали 37 преступлений Трампа в деле о секретных документах Политика, 21:18
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:18
С бывшего замглавы ВЭБа взыскали ₽10,9 млрд Политика, 21:15
Московские автосалоны прибавили к ценам на Lada Vesta сотни тысяч рублей Авто, 21:14
COVID-2019 в РТ ,  
0 

Выходные в минусе: ТЦ Казани ежедневно теряют десятки миллионов рублей

Потери крупных торговых центров Казани, по оценке экспертов, из-за простоя могут достигать 100 млн рублей в день. После вынужденных каникул ТЦ могут лишиться до 50% арендаторов
Выходные в минусе: ТЦ Казани ежедневно теряют десятки миллионов рублей

Российский совет торговых центров (РСТЦ) оценил потенциальные потери участников рынка от мер, предпринимаемых для борьбы с распространением коронавируса. Как сообщил ТАСС со ссылкой на президента совета Булата Шакирова, торговые центры от вынужденного простоя теряют до 50-100 миллионов рублей ежедневно.

Как рассказали РБК Татарстан в пресс-службе UD Group, которая управляет ТЦ «ГоркиПарк», потери зависят от площади торгового комплекса и состава арендаторов. «Но, действительно, цифры торгового оборота могут исчисляться десятками миллионов рублей. Текущая ситуация, в рамках которой фактически закрыты все непродовольственные магазины, приводит к очень серьезным потерям, как для наших арендаторов, так и для торгового центра», — сообщили в пресс-службе компании.

В UD Group отметили, что находятся в ежедневном контакте с арендаторами, в том числе онлайн, чтобы исключить их уход с рынка и минимизировать урон от вынужденной приостановки коммерческой деятельности.

«Надеемся, что все арендаторы смогут пережить острый период возможного снижения торговой активности. И после открытия торгового центра займут свои места и продолжат деятельность. В силу своей специфики, мы являемся с арендаторами взаимозависимыми, поэтому, в первую очередь, необходимы действенные меры поддержки для малого и среднего бизнеса, представленного в торговых центрах», — сказали в пресс-службе. 

В пресс-службе компании Ingka Centres, управляющей сетью «Мега», считают, что сейчас преждевременно оценивать влияние пандемии на бизнес. «Пока центры закрыты, мы не взимаем арендную плату и сервисный сбор с арендаторов, которые приостановили работу в связи с исполнением предписаний властей. Также мы разрабатываем дополнительные меры по поддержке арендаторов, чтобы преодолеть сложности вместе», — сказали в компании.

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский рассказал, что 50-100 млн рублей – это примерная сумма потерь от простоя, длительностью  в один рабочий день, для среднестатистического торгово-развлекательного центра в России.

«Например, 3 часа простоя из-за угрозы минирования телефонными террористами оцениваются, в среднем, 6 млн рублей. Но все зависит от профиля и площади торгового центра. Для Москвы это, скорее, минимальный порог. В столице России убытки от простоев торговых центров могут доходить и до 200-300 млн рублей в день», — сказал Жарский. 

В Казани, по его словам, несколько десятков различных ТЦ и ТРЦ. «Самый большой по площади – это «Мега», суммарная площадь которого 112,5 тыс. кв. метров. Ежедневный простой только одной «Меги» можно оценить в диапазоне до 200 млн рублей. Однако площадь большей части казанских ТЦ равна 40-80 тыс. кв. метров. Соответственно, потери будут на порядок ниже. Владельцам торговой недвижимости крайне важно найти способ взаимодействия с арендаторами, которые уже начали просить отсрочку по платежам, в то время как для собственников ТРЦ это единственный источник доходов», — сказал Жарский. 

По мнению эксперта, при сохранении текущих условий торговые или торгово-развлекательные центры могут потерять от 50 до 80% арендаторов. «Это является реальной угрозой торгово-развлекательному бизнесу. Очевидно, что без господдержки отрасль не выживет, и последствия могут начаться уже скоро», – сказал Жарский.

Он отметил, что отрасли необходима помощь от государства в виде налоговых льгот на торговую недвижимость более чем на полгода. «Без субсидирования процентных ставок по действующим банковским кредитам, отсрочки уплаты НДС и налога на прибыль хотя бы на 3 месяца торговые центры уже в ближайшем будущем окажутся в глубочайшем кризисе. Напомню, что такие меры регионы пока могут принимать на свое усмотрение: это, скорее, их право, а не обязанность. Для стабилизации ситуации вмешательство федеральных властей просто необходимо», – сказал Жарский. 

В Казани работает более 50 торговых центров, общей площадью более 1 млн квадратных метров. Качественное предложение (ТЦ с выигрышным       расположением      , располагающие   стабильными   арендаторами и т.д.) представлено 12 торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговая площадь которых составляет 403,6 тыс. квадратных метров.

Авторы
Теги