Выходные в минусе: ТЦ Казани ежедневно теряют десятки миллионов рублей
Российский совет торговых центров (РСТЦ) оценил потенциальные потери участников рынка от мер, предпринимаемых для борьбы с распространением коронавируса. Как сообщил ТАСС со ссылкой на президента совета Булата Шакирова, торговые центры от вынужденного простоя теряют до 50-100 миллионов рублей ежедневно.
Как рассказали РБК Татарстан в пресс-службе UD Group, которая управляет ТЦ «ГоркиПарк», потери зависят от площади торгового комплекса и состава арендаторов. «Но, действительно, цифры торгового оборота могут исчисляться десятками миллионов рублей. Текущая ситуация, в рамках которой фактически закрыты все непродовольственные магазины, приводит к очень серьезным потерям, как для наших арендаторов, так и для торгового центра», — сообщили в пресс-службе компании.
В UD Group отметили, что находятся в ежедневном контакте с арендаторами, в том числе онлайн, чтобы исключить их уход с рынка и минимизировать урон от вынужденной приостановки коммерческой деятельности.
«Надеемся, что все арендаторы смогут пережить острый период возможного снижения торговой активности. И после открытия торгового центра займут свои места и продолжат деятельность. В силу своей специфики, мы являемся с арендаторами взаимозависимыми, поэтому, в первую очередь, необходимы действенные меры поддержки для малого и среднего бизнеса, представленного в торговых центрах», — сказали в пресс-службе.
В пресс-службе компании Ingka Centres, управляющей сетью «Мега», считают, что сейчас преждевременно оценивать влияние пандемии на бизнес. «Пока центры закрыты, мы не взимаем арендную плату и сервисный сбор с арендаторов, которые приостановили работу в связи с исполнением предписаний властей. Также мы разрабатываем дополнительные меры по поддержке арендаторов, чтобы преодолеть сложности вместе», — сказали в компании.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский рассказал, что 50-100 млн рублей – это примерная сумма потерь от простоя, длительностью в один рабочий день, для среднестатистического торгово-развлекательного центра в России.
«Например, 3 часа простоя из-за угрозы минирования телефонными террористами оцениваются, в среднем, 6 млн рублей. Но все зависит от профиля и площади торгового центра. Для Москвы это, скорее, минимальный порог. В столице России убытки от простоев торговых центров могут доходить и до 200-300 млн рублей в день», — сказал Жарский.
В Казани, по его словам, несколько десятков различных ТЦ и ТРЦ. «Самый большой по площади – это «Мега», суммарная площадь которого 112,5 тыс. кв. метров. Ежедневный простой только одной «Меги» можно оценить в диапазоне до 200 млн рублей. Однако площадь большей части казанских ТЦ равна 40-80 тыс. кв. метров. Соответственно, потери будут на порядок ниже. Владельцам торговой недвижимости крайне важно найти способ взаимодействия с арендаторами, которые уже начали просить отсрочку по платежам, в то время как для собственников ТРЦ это единственный источник доходов», — сказал Жарский.
По мнению эксперта, при сохранении текущих условий торговые или торгово-развлекательные центры могут потерять от 50 до 80% арендаторов. «Это является реальной угрозой торгово-развлекательному бизнесу. Очевидно, что без господдержки отрасль не выживет, и последствия могут начаться уже скоро», – сказал Жарский.
Он отметил, что отрасли необходима помощь от государства в виде налоговых льгот на торговую недвижимость более чем на полгода. «Без субсидирования процентных ставок по действующим банковским кредитам, отсрочки уплаты НДС и налога на прибыль хотя бы на 3 месяца торговые центры уже в ближайшем будущем окажутся в глубочайшем кризисе. Напомню, что такие меры регионы пока могут принимать на свое усмотрение: это, скорее, их право, а не обязанность. Для стабилизации ситуации вмешательство федеральных властей просто необходимо», – сказал Жарский.
В Казани работает более 50 торговых центров, общей площадью более 1 млн квадратных метров. Качественное предложение (ТЦ с выигрышным расположением, располагающие стабильными арендаторами и т.д.) представлено 12 торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговая площадь которых составляет 403,6 тыс. квадратных метров.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
