Живущие в сети: в Татарстане выдали первые кредиты по ИТ-ипотеке
Первые сделки
Руководитель управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования отделения «Банк Татарстан «ПАО Сбербанк» Леонид Захаров сообщил, что в банк поступило свыше 150 обращений на получение ИТ-ипотеки. Однако их количество в перспективе, считает он, будет гораздо большим.
Сбербанк в Татарстане уже выдал первые кредиты. Первый ИТ-кредит выдан в Казани сумму 3,3 млн рублей, сроком на 120 месяцев, второй – на 8,2 млн рублей на 240 месяцев по ставке 4,7%.
Захаров добавил, что в число получателей кредитов под 5% могут войти работники свыше 100 компаний. А лимиту до 9 млн руб. в РТ соответствует широкий спектр предложения на рынке.
«Для людей, которые работают в сфере информационных технологий программа ИТ-ипотеки – это хорошее подспорье. Думаю, что она дополнительно сможет привлечь сотрудников, которые захотят работать именно у нас в Татарстане. Так как регион привлекателен для ИТ-промышленности, созданы все необходимые площадки, они активно развиваются», — сказал Захаров.
Представитель Сбербанка считает, что уровень одобрения заявок будет высоким. Главное, чтобы компания, где работает заявитель, имела необходимую аккредитацию в минцифре РФ. С точки зрения ежемесячного заработка специалистов, которые в регионах-миллионниках должен быть, минимум, 150 тыс. руб., в других – 100 тыс., проблем, по мнению Захарова, возникнуть не должно.
«У ИТ-специалистов доход очень высокий и устойчивый. Татарстан является лидером, по крайней мере, в Приволжском федеральном округе по количеству заявок», — сказал Захаров.
Управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане Гузель Мосеева рассказала, что спрос на IT-ипотеку в регионе есть. «ВТБ первым среди банков в Татарстане выдал кредит в рамках данной программы. Заем на покупку двухкомнатной квартиры в размере 8,7 млн рублей оформил программист-разработчик из Казани. А в целом, с начала запуска программы ВТБ в Татарстане одобрил по ней заявки на сумму порядка 200 млн рублей», — сказала Мосеева.
2 июня замглавы минцифры России Максим Паршин сообщил, что в банки получили порядка 1,5 тыс. заявок на кредитование по ИТ-ипотеке. При этом сделки заключаются по более низким ставкам, чем 5%, прописанные в программе. Он допустил, что в ряде регионов она может дойти до 1% годовых.
Будущее ИТ-спроса
Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов оценил интерес к программе в Казани в частности и РФ в целом, как высокий. «Спрос на IT-специалистов в России увеличивается, в новых реалиях особенно. Многие компании и учебные заведения предлагают программы переквалификации. Вероятно, что в ближайшие год-два мы будем наблюдать значительный рост этого направления бизнеса благодаря предоставленным льготам и развитию импортозамещения», — отметил он.
Сабиткарамов сообщил, что доля заявок по программе ИТ-ипотеки достигла 3% от общего числа. «Это хороший показатель, если учесть узкую специализацию ипотеки для ИТ. Средняя сумма по данной программе в Казани – порядка 8-12 млн рублей», — отметил он.
При этом есть и сдерживающие факторы. Во-первых, по словам топ-менеджера, пока идет только предварительный прием заявок по госпрограмме для IT. Во-вторых, действуют другие госпрограммы с выгодными условиями, например, «Семейная ипотека» до 6% годовых.
«Если учесть, что ИТ-ипотека доступна заемщикам в возрасте от 22 до 45 лет, то многие из них – те, у кого недавно родился ребенок – могут предпочесть уже работающую «Семейную ипотеку». Нужно учитывать при этом, что льготные условия по ипотеке для ИТ действуют только в тот период, когда специалист работает в ИТ-компании, соответствующей требованиям постановления. Если такой заемщик меняет работу, то условия по кредиту могут быть пересмотрены», — отметил Сабиткарамов.
Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина тоже считает, что программа ИТ-ипотеки в РТ будет пользоваться спросом. Уровень дохода сотрудников отрасли позволяет им стать заемщиками.
«У нас есть зарплатные клиенты из числа компаний, подходящих под условия программы. Доход позволяет работникам этих организаций воспользоваться данной программой. Мы будем развиваться в этом сегменте кредитования, каких-либо сдерживающих факторов с точки зрения дохода ИТ-специалистов нет. Эта отрасль в РТ активно развивается, и для нас это серьезное подспорье в бизнесе», — сказала Васянина.
По ее словам, ставка по ИТ-ипотеке стартует от 4,2%. Это ниже, чем, например, по программе «Семейной ипотеки». «Конечно, айтишники не наберут таких же объемов, как в «Семейной ипотеке». Но так или иначе, «перепрыгивания» через программы не будет, специалисты останутся в своем сегменте до тех пор, пока для этих программ не будет разработано какой-либо синергии», — сказала Васянина.
Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев отметил, что среди представителей ИТ-отрасли много молодых семей, которые могут воспользоваться для покупки жилья материнским капиталом и другими льготами. «Фактически, мало, что нужно будет доплачивать», — заметил он.
Жилье для айтишников
«Для поддержания ускоренного развития отрасли информационных технологий республики мы в компании подготовили специальный пакет предложений с дополнительными льготными условиями по ипотечным программам кредитования для сотрудников работающих в сфере IT», – рассказала РБК Татарстан исполнительный директор компании «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова.
По ее мнению, программа не только увеличит интерес к объектам компании, но и будет способствовать притоку молодых кадров в Казань, что позитивно скажется на экономике региона в целом.
Заместитель генерального директора по маркетингу и продажам «#Суварстроит» Эльвира Галяутдинова отметила, что, благодаря запущенной программе, среди молодых ИТ-специалистоввырос спрос на покупку жилья. Ранее данная категория покупателей рассматривала приобретение квартир по ставке 10% или 6% в рамках госпрограммы. Однако из-за лимита до 6 млн рублей это было выгодно не для всех.
«Сейчас мы можем предложить субсидированную программу для ИТ-специалистов по ставке 0,1% на весь срок кредитования — до 30 лет. Ипотеку по такой ставке могут получить заемщики в возрасте от 22 до 45 лет. Такие выгодные предложения повышают спрос. ИТ-сфера в Татарстане очень развита. На площадке ОЭЗ «Иннополис» в Лаишево работает технопарк, рядом с которым расположены наши жилые комплексы «Станция Спортивная», «Южный парк», «Времена года». Сотрудники технопарка заинтересованы в приобретении недвижимости в данных ЖК, проявляют к ним особый интерес. Кроме того, сотрудники ИТ-сферы являются высокооплачиваемыми работниками и могут позволить покупку квартир в жилых комплексах бизнес-класса, таких как ЖК «Столичный». Квартиры в данном жилом комплексе также рассматривают для приобретения ИТ-специалисты», — считает Галяутдинова.
Управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин считает, что ИТ-ипотека будет дополнением к привычным социальным ипотечным программам. Доля подходящих под условия ИТ-ипотеки граждан уступает, например, семейной ипотеке. При этом во многих регионах есть возможность получения льготных кредитов и для представителей других профессий – врачей, учителей, пожарных.
«Комбинированная ипотека, которая, я надеюсь, сохранится длительное время, пройдет на пользу рынку. Дополнительно расширить возможности для граждан и бизнеса могло бы комбинирование также госпрограмм, например, ИТ и семейной ипотеки», — сказал Енин.
Информацию о запуске программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов опубликовали на портале правительства РФ 4 мая. Сотрудники, возрастом от 22 до 45 лет, аккредитованных ИТ-компаний могут приобрести жилье по ставке до 5% годовых. Для жителей регионов-миллионников кредитный лимит составляет 18 млн руб., остальных – 9 млн. При этом зарплата ИТ-специалистов в регионах, с населением свыше 1 млн человек, должна быть не ниже 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ), и не менее 100 тыс. – в остальных.
Срок кредитования составляет 30 лет. Первоначальный взнос – 15% от стоимости жилья. Приобрести можно квартиру или индивидуальный дом. Программа будет действовать до конца 2024 года.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
