Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Татарстан
Полиция назвала причину смерти основавшего компанию Apotex миллиардера 06:44, Общество СМИ рассказали о создании на Дальнем Востоке новой армии 06:34, Политика Израиль нанес ответный удар по лагерю ХАМАС в секторе Газа 06:23, Политика Летевший в Южно-Сахалинск Boeing экстренно сел в Благовещенске 05:54, Общество В Нигерии четверо человек убиты при нападении на гуманитарную колонну ООН 05:36, Общество Общественники рассказали об отказе Улюкаева от передач в СИЗО 05:32, Политика Посол России в США прокомментировал разговор Путина и Трампа 04:47, Политика Новый эпизод «Звездных войн» собрал за выходные $450 млн по всему миру 03:59, Технологии и медиа Турция раскритиковала Австрию за попытки помешать стране вступить в ЕС 03:47, Политика Экс-глава Чили Пиньера выиграл выборы президента 02:40, Политика В результате столкновений в центре Киева пострадали 60 нацгвардейцев 02:18, Политика В России официально стартовала президентская кампания 2018 года 02:08, Политика Мадуро пообещал потратить более 70% бюджета на соцполитику в 2018 году 01:44, Общество В Канаде в результате крушения двухмоторного самолета погиб пилот 01:13, Общество Израиль сообщил о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 00:28, Политика Самый загруженный в мире аэропорт приостановил рейсы 00:02, Общество Белый дом раскрыл детали телефонного разговора Трампа и Путина 17 дек, 23:59, Политика В Гамбурге на станции городской электрички произошел взрыв 17 дек, 23:29, Общество СМИ рассказали о возможном местонахождении главаря ИГ 17 дек, 23:09, Политика Глава Финляндии обеспокоился утечкой данных о слежке спецслужб за Россией 17 дек, 22:24, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 17 дек, 22:10, РБК и Porsche Сборная России по плаванию установила мировой рекорд 17 дек, 21:59, Спорт В Израиле умерла учительница Путина по немецкому языку 17 дек, 21:43, Общество Жертвами оползней на Филиппинах стали 26 человек 17 дек, 21:33, Общество Капитальный евроремонт: чем закончился последний саммит ЕС 2017 года 17 дек, 21:32, Политика Бразильский футболист Кака объявил о завершении карьеры 17 дек, 21:15, Спорт Неизвестные изрубили топором крест в Спасо-Андрониковом монастыре Москвы 17 дек, 21:02, Общество Третий не лишний: о чем свидетельствует санация Промсвязьбанка 17 дек, 20:54, Финансы
Девелоперы назвали заниженной стоимость жилья в Казани
Татарстан, 03 июл, 2015 11:46
0
Девелоперы назвали заниженной стоимость жилья в Казани
Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в 60-62 тыс. руб. низка для города уровня Казани, пожаловались девелоперы: цены активно сдерживают льготные госпрограммы.

О том, что Казань по стоимости квадратного метра «недооценена», заявил на круглом столе в рамках конференции «Развитие крупнопанельного домостроения в России – InterConPan-2015» директор по развитию строительной компании «Унистрой» Хаджимурат Газалиев. По его словам, цена в 60-62 тысячи рублей за квадратный метр ставит третью столицу России "на одну ступеньку с Воронежем". Причиной он и ряд других девелоперов назвали льготные госпрограммы получения жилья, прежде всего, по социальной ипотеке, стоимость квадратного метра в 35 тыс.рублей которой сдерживает рост стоимости жилого квадратного метра на рынке. Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев вспомнил, что цены на жилье снизили темпы роста в 2000-2001 годах, когда люди начали получать квартиры по программе ликвидации ветхого жилья.

Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Владимир Кудряшов на это заметил, что в этом и заключается жилищная политика республики.

Для продавцов жилья 2015 год стал «очень тяжелым», констатировал А. Савельев. Продажи сократились почти вдвое: если весной 2014 года в месяц заключалось 3 тыс.сделок с жилыми помещениями, то в этом году их менее 1,5 тысяч. Ипотека упала на 39,5%: за 5 месяцев 2015 года было заключено более 1,6 тыс. сделок, за аналогичный период прошлого года – 2,4 тысяч. «Как говорят на рынке недвижимости, у нас сейчас полный штиль. Полторы тысячи сделок для такого города, как Казань, это очень мало. Спрос практически нулевой», - посетовал он.

Вариантов развития событий, по прогнозам главы Гильдии риэлторов РТ, два. Если российская экономика «выправится», то ситуация будет аналогичной 2011 года, когда после кризиса 2009 года цены на жилье параллельно растущему спросу взлетели на 40%. «Сейчас спрос нулевой, но потенциальные покупатели есть. Все заняли выжидательную позицию», - говорит А.Савельев. Однако если до сентября 2015 года ситуация не изменится, то риэлторы прогнозируют обвал цен. В результате в особенно тяжелой ситуации окажутся, по его прогнозам, застройщики. Надеяться на лучшее игрокам рынка недвижимости позволяет тот факт, что в улучшении жилищных условий нуждаются около 70% казанцев.

Востребованным у казанцев остается жилье эконом-класса, и спрос на него однозначно сохранится в ближайшие 5 лет, считает Андрей Савельев. По его словам, наибольшей популярностью в Казани пользуются однокомнатные квартиры, площадью 38-42 кв.метра, двухкомнатные – 58-65 кв.метров, трехкомнатные – 75-80 кв.метров. Спрос на квартиры гостиничного типа - однокомнатные площадью 25-28 кв. м - риэлтор назвал «бешеным». Адекватная стоимость квадратного метра таких квартир, по его словам, 70 тыс. руб./кв. м вместо 60-62 тыс. руб.

Девелоперы в погоне за продажами конкурируют в отделке помещений. «Разница между жильем эконом и бизнес-класса только в площади квартир. Мы сейчас строим жилье с такой отделкой, какая не в каждом проекте бизнес-класса есть. Есть примеры, когда мраморной плиткой порталы лифтов выкладывают. Конкуренция заставляет», - заявил Х.Газалиев. Застройщики жилья, по его словам, сейчас вынуждены искать свою «экологическую нишу». Например, «Унистрой» увидел свою в малоэтажном строительстве в пригороде Казани, «Ак барс девелопмент» - в панельном домостроении. Замдиректора ООО «Ак Барс девелопмент» Сергей Ураков заявил, что занимается благоустройством прилегающей к домам территории «сверх нормативов, чтобы повысить продажи и ликвидность своего продукта».

По данным агентства Cushman & Wakefield, по ежегодному объему ввода жилья Татарстан среди российских регионов находится на 9 месте. В прошлом году около 40% или 949,2 кв.метров от общего объема составили многоквартирные дома, 44%, или около 1,1 млн кв.метров - малоэтажное строительство, 16%, или 383,4 кв.метров по программе соципотеки ввел Госжилфонд при президенте РТ, 1%, или 20,8 тыс.кв.метров пришлось на арендное жилье. В 2015 году республика также планирует ввести около 2,4 млн жилых квадратов, акцент предполагается сделать на соципотечное жилье, введя около 400 тыс.кв.метров . На долю инвестиционного жилья придется около 500 тыс.кв.метров.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.