Устойчивый спрос: риелторы Казани рассказали о дефиците студий
«Ввиду того, что стоимость квадратного метра очень сильно увеличилась, не все могут купить полноценную квартиру. Тенденция роста спроса на студии продолжится. В Казани отмечается дефицит таких предложений. Соответственно, цены растут не только в части себестоимости квадратного метра, но и за счет устойчивого спроса», – рассказала РБК Татарстан руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова.
По ее словам, аналогичная ситуация сложилась не только в Казани, но и по всей стране. Студии популярны и у инвесторов, занимающихся перепродажей квартир.
«Стоимость квадратного метра поднялась по всем сегментам, но на студии она поднялась сильнее, так как количество покупателей больше. Общая цена покупки не так высока, по сравнению с полноценной однокомнатной квартирой. Популярность студий также стимулирована тем, что по Татарстану снизили лимит кредита по субсидированной ипотечной ставке до 3 млн рублей. Соответственно, в программу с господдержкой попадают только маленькие квартиры. Они инвестиционно привлекательны, переплата по ипотеке в случае с ними меньше», — считает она.
За год студии в новостройках подорожали заметно больше, чем остальные типы квартир. Об этом «Известиям» сообщили риелторы и девелоперы. В среднем по стране их цена выросла почти на 31%.
Среди других типов жилья студии в массовых новостройках стали лидерами по годовому росту цены, сказали в компании «Метриум». В Москве они подорожали в среднем на 42%, до 7,56 млн рублей. Однокомнатные квартиры квартиры в столице прибавили в цене 34% (до 10,8 млн рублей), двухкомнатные — 30% (до 15,14 млн), трехкомнатные — 25% (до 19,68 млн).
Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев рассказал, что цены на студии в Казани выросли в прошлом году, наравне в другой недвижимостью. Но сейчас значительного роста цен не ожидается.
«Каких-то резких скачков в этом сегменте мы не видим. Студии действительно пользуются спросом в связи с тем, что в прошлом году цены выросли и люди не могут купить полноценные большие квартиры. При этом, студий больше не становится. Тенденции строительства домов, которые состоят только из студий, пока нет», — считает эксперт.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
