Перейти к основному контенту
COVID-2019 в РТ ,  
0 

Весна в офисах: в бизнес-центрах Казани выросли арендные ставки

Спрос на офисные помещения в Казани вернулся к доковидным показателям. В 2020 году, по мнению экспертов, недорогая офисная недвижимость пострадала сильнее всего
Весна в офисах: в бизнес-центрах Казани выросли арендные ставки

Ценовое оживление

Стоимость аренды офисных площадей в казанских бизнес-центрах в 2020 году выросла к позапрошлому году на 4,3%. «Средневзвешенная ставка на вакантные площади в бизнес-центрах класса А составила 1,4 тыс. рублей за м² в месяц, в бизнес-центрах класса В+ – 888 рублей, класса В – 748 рублей, класса С – 496 рублей», — сообщается в исследовании аналитиков компании UD Group.

Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев считает, что пандемия не оказала существенного влияния на офисную недвижимость. Данная сфера пострадала меньше, чем торговая или ресторанная.

«Сильнее всего пандемия отразилась на среднем ценовом сегменте. В период пандемии бизнес стал искать более дешевые варианты. Чаще всего речь шла о переезде из центра в спальный район. Искали помещения того же уровня, но с более низким ценником. Сегмент дорогих бизнес-центров пандемия практически не затронула», — сказал Савельев. По его словам, помещения класса В+ и класса А продолжают таким же пользоваться спросом, как и до пандемии.

Аналитик «Фридом Финанс» Евгений Миронюк в беседе с РБК Татарстан отметил, что максимальный рост цен на офисную недвижимость был зафиксирован в январе текущего года. «По статистике портала недвижимости Restate, цена аренды торговых помещений в Казани за год увеличилась с 1013 рублей за м² в месяц до 2003 руб./м². Таким образом, стоимость квадратного метра превысила допандемические показатели. Думаю, что текущий всплеск стоимости аренды торговой площади в Казани является временным», — сказал Миронюк.

По его словам, предложение на рынке было ограничено из-за закрытия части торговых площадей в связи с пандемией. «После всплеска спроса на рынке появятся ранее закрытые объекты. В течение нескольких месяцев цена вернется к уровню конца 2019 – начала 2020 года», — сказал Миронюк.

Вакансии возвращаются

По данным аналитиков компании UD Group, общий объем предложения качественных офисов в Казани превысил 679 тыс. кв. метров. «Он представлен 131 бизнес-центром, из которых 44 сертифицированы Российской гильдией управляющих и девелоперов», — сообщили эксперты.

В 2020 году столица Татарстана приросла новым бизнес-центром в Ново-Савиновском районе площадью 2,3 тыс. кв. метров.

«Уровень вакансии по бизнес-центрам, который увеличился в период пандемии до 14,3%, к концу 2020 года практически восстановился до стандартного уровня и составил 9,3%. Свои показатели восстановили бизнес-центры класса А (6%), класс В (9%). В классе В+ вакансия увеличилась за счет нового бизнес-центра, запущенного без арендаторов и составила 13%. После пандемии арендаторы не вернулись только в объекты класса С (10% вакансии)», — сообщили UD Group.

Уровень загрузки офисов восстановился практически во всех районах. «В 2020 году фиксировался спрос на качественную офисную недвижимость среди IT компаний, консалтинговых агентств и банков, которые заполнили новые офисные центры класса А. Во время пандемии был спад деловой активности и многие компании расторгли договоры с арендодателями, но уже к концу года вакансия в бизнес-центрах восстановилась до уровня 2019 года и появились новые запросы от компаний на следующий год», — говорят аналитики.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Татарстан
Киев заявил о дефиците логики в словах Маска об Украине Политика, 21:20
Мэр Харькова сообщил о взрыве в городе Политика, 21:12
Сенатор назвал возможные сроки поставки ATACMS Украине Политика, 21:08
Одесские власти сообщили о попадании по порту в области Политика, 21:06
Глава Генштаба Израиля утвердил планы продолжения войны с ХАМАС Политика, 20:54
«Байер» продлил рекордную серию без поражений, забив на 98-й минуте Спорт, 20:45
В историческом районе Астрахани загорелись торговые павильоны Общество, 20:44
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
МЮ вел 3:0 в полуфинале Кубка Англии, но смог победить только по пенальти Спорт, 20:29
FT назвала секрет успеха турецких авиакомпаний после COVID Бизнес, 20:24
«Сочи» вырвал ничью у «Урала» в концовке матча РПЛ Спорт, 20:20
Захарова ответила на обвинения главы ЕК в проведении «гибридной операции» Политика, 20:17
Напавших на полицейских в Виннице солдат ВСУ задержали в Одесской области Политика, 20:04
Нетаньяху пообещал усилить военное давление на ХАМАС Политика, 19:42
Глава СК поручил начать проверку из-за мальчика и петарды в Петергофе Общество, 19:28