Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Татарстан ,  
0 

На лоне природы: когда инвесторам начнут передавать участки в «Экорайоне»

В этом году Республиканский фонд поддержки планирует передать инвесторам для освоения участок в «Экорайоне», площадью порядка 10 га. Сделку хотят провести после утверждения проекта планировки территории в 760 га
На лоне природы: когда инвесторам начнут передавать участки в «Экорайоне»

«Несколько лет назад, благодаря поддержке правительства РТ и пониманию необходимости скорейших выплат пострадавшим, был реализован первый участок – это долгосрочная сделка по покупке земли в Аракчино, на средства которого Фонд до сих пор осуществляет выплаты. За 5 лет фонд уже объявил 10 этапов поддержки, осуществил выплаты на сумму более 2,6 млрд руб., и 4,5 тыс. заявителей смогут полностью вернуть свои средства», — сообщили РБК Татарстан в Республиканском фонде поддержки.

В 2022 году инвестору планируется передать один из кварталов «Экорайона» под многоквартирную застройку, площадью порядка 10 га. Это станет первой очередью освоения территории, общей площадью в 759,5 га. «Он видовой – расположен на возвышенности с панорамой на Волгу, Верхний Услон и Казань. С другими потенциальными инвесторами ведутся переговоры», — сообщили в РФП.

Сегодня исполком Казани опубликовал постановление о начале общественных обсуждений проекта планировки территории «Экорайона». Согласно ему, там планируется построить жилье для 17,3 тыс. человек. Общая площадь квартир составит, судя по проекту, составит 466 тыс. кв. метров и 616 индивидуальных домов.

Всего в «Экорайоне» будет 15 кварталов. Из них с 1-го по 6-й и 15-й отведут под многоквартирную застройку, а с 6-го по 14-й под индивидуальное домостроение.

Кроме того, в проект планировки включено возведение 9 детсадов, 3 школы, поликлиника, спортивный и культурный центры, парковки на 7 тыс. машиномест и так далее. 

Протяженность улиц местного и районного значения составит 38,68 км. На трех из них необходимо будет учесть строительство трамвайной линии.

Договор купли-продажи, заявили в Республиканском фонде поддержки, находится в высокой степени готовности. Потенциальный покупатель внес предложение по стоимости участка и условиям его выкупа. Сделку планируют заключить после того, как для территории утвердят проект планировки, общественные обсуждения которого исполком Казани открыл с сегодняшнего дня.

«Как только проект планировки будет утвержден, планируется заключить сделку. Дальнейшие сроки будут зависеть от застройщиков. Очевидно, что затягивать строительство после получения земельного участка не входит в их интересы. Также в ближайшее время начнутся проектные работы по разработке проектов планировки линейных объектов с целью будущего обеспечения территории подводящими инженерными сетями в необходимом объеме. На данный момент это тоже является одним из сдерживающих факторов», — рассказали в фонде.

Название компании-инвестора в РФП обещали озвучить после того, как будет достигнута окончательная договоренность с инвестором, добавив, что в приобретении земли заинтересованы не только региональные, но и федеральные девелоперы. В фонде заявили, что ведут переговоры с «несколькими крупными федеральными застройщиками».

В целом, земли в «Экорайоне» намереваются реализовать инвесторами, согласно кварталам жилой застройки, которые содержатся в чертеже проекта планировки.

скриншот из сборника муниципальных документов Казани
скриншот из сборника муниципальных документов Казани

В фонде отметили, что с учетом строительства дороги-дублера Горьковского шоссе привлекательность земель в «Экорайоне» для девелоперов возросла в разы. В 2021 году дорога была подведена к участку, в 2022 году планируется завершить работы для ввода в эксплуатацию ее первого этапа и начать строительство второй очереди в сторону трассы М-7.

«Основной целью реализации земельного участка является - осуществление социально значимых задач, но хотелось бы комплексно подойти к проектированию и грамотно вписать все элементы масштабного проекта в контекст городской среды, и потому совет фонда достаточно взвешенно и комплексно подходит к выбору инвесторов», — рассказали в РФП.

Вице-президент Гильдии риэлторов РТ Руслан Садреев в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что территория «Экорайона» будет востребована у инвесторов. Он пояснил, что в черте Казани земли под застройку становится все меньше. Вести комплексное строительство в центральной части города практически невозможно.

«Кировский район Казани сейчас находится под пристальным вниманием застройщиков. И они постепенно углубляются на территорию, которая ранее была пригородом», — сказал эксперт.

Среди плюсов территории «Экорайоне» эксперт отметил строительство дороги-дублера Горьковского шоссе, наличие водоемов, в том числе Волги, и зеленую зону.

Жилье, которое появится на данной территории, по мнению Садреева, будет интересно потенциальным покупателям, поскольку запланировано ее комплексное освоение. Помимо домов и квартир, появятся объекты инфраструктуры. Он выразил надежду, что строительство будет вестись по современным стандартам. «Думаю, что строительство в «Экорайоне» будут вести наши известные застройщики, используя, например, ту же систему отделки, что в и других своих ЖК», — сказал Садреев.

Участок для реализации проекта, получившего название «Экорайон «Два леса» поблизости от поселка Аракчино, в 2017 году передали Республиканскому фонду поддержки вкладчиков банков-банкротов.

«Это очень большая территория – 760 гектаров. Никто ее целиком не возьмет. Там есть так называемые кварталы, очереди застройки, и на каждый квартал, наверно, будет несколько инвесторов. Нам бы хотелось, чтобы это было красиво и с точки зрения экологии, и с точки зрения жизни», —  рассказал в прошлом году руководитель фонда Рустем Ибрагимов 

Летом прошлого года замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев предположил, что освоение земельных участок может продлиться до 2030 года.

«В прошлом году из Москвы приезжали дизайнеры, пока идет концептуальная работа. Возможно, там появится малоэтажная застройка, а также дома средней высотности, элит-класс и сверх-элит, стоимость квадратного метра в котором будет достигать 400 тыс. рублей за кв. м. Освоить эту территорию один единственный девелопер не сможет, так как на эти цели потребуются колоссальные даже в мировом масштабе средства», — сказал Гимаев.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

 

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Татарстан
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:08
Власти второго региона сообщили о пожаре на нефтебазе из-за атаки дронов Политика, 08:06
Операторы заявили о росте зарубежного интернет-трафика на 30% Технологии и медиа, 08:00
Депутаты предложили уточнить параметры НДС и амнистии для малого бизнеса Экономика, 08:00
Россия экстрадировала в Венгрию обвиняемого в краже €300 тыс. молдаванина Политика, 07:50
Турция запросила объяснения из-за патриарха на саммите в Швейцарии Политика, 07:45
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Недвижимость, 07:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На нефтебазе в Адыгее произошел пожар из-за атаки дронов Политика, 07:16
«Укрэнерго» заявило о повреждении энергообъектов в нескольких областях Политика, 07:11
Фатальные ошибки: как правильно торговать на маркетплейсах РБК И МТС Банк, 07:10
Мясо от мамонтенка. Стартап начал продавать тефтели из вымерших животных Pro, 07:02
Власти предложили изъять из инвестпрограммы РЖД проект дороги на юг Бизнес, 07:01
В Японии сообщили о негативном влиянии слабой иены на оборонный бюджет Политика, 06:47
В Брянской области уничтожили беспилотник Политика, 06:33