В Казани утвердили проекты планировки для редевелопмента бывших промзон
Исполком Казани утверждил проект планировки территории, площадью порядка 69 Га, в границах улиц Техническая, Кулагина, Авангардная и Тульская. Запланировано строительство жилья, общей площадью 164 тыс. кв. м, а площадь застройки жилых домов составит 67 тыс. кв. м.
Согласно плану, будет построено 3 многоквартирных жилых дома, средней этажности и в 25 этажей, общей площадью 9 Га. Численность населения составит 5,6 тыс. человек. Также на территории появится 2 детсада на 460 человек и школа на 1,2 тыс. мест, объект здравоохранения и многофункциональный спортивный комплекс. Плотность населения составит 82 человека на гектар.
Под объекты нежилого назначения выделено 17 га, под автостоянку – почти 2 тыс. кв. метров. Озеленение проведут на площади порядка 128 тыс. кв. м.
Точка развития города
Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, что проект только утвержден, и теперь будет идти поиск застройщика.
«Территория, действительно, заброшенная. Застройщика определят – это может быть и департамент по управлению жилищным фондом, коммерческие застройщики», — сказал Савельев.
В конце июня по бывшей территории завода «Теплоконтроль» были проведены общественные обсуждения, на которые не явились слушатели. Замечаний и предложений также не поступало. По заключению обсуждения признаны состоявшимися.
«Как указано в заключении, обсуждения признаны состоявшимися и проект не требует доработки. По материалам проекта на территории будут предусмотрены жилые дома с коммерческими помещениями, детские сады, школа и так далее. Проект планировки не устанавливает сроков начала строительных работ», — сообщили РБК Татарстан в мэрии Казани.
Также комплексному развитию подлежит территория в 2,8 га, где располагается нежилая застройка, по улице Меховщиков. Здесь будет расположена общественно-деловая застройка с административными (ЖКХ), культурно-досуговыми, развлекательными, деловыми, банковскими и страховыми функциями, а также заведения общественного питания, служебные гаражи и места хранения автотранспорта. Предусмотрены инженерные системы и архитектурная подсветка.
Для реализации проекта предполагается снести три существующих объекта площадью порядка 2 тыс. кв. м.
Комплексное развитие Казани
Савельев отметил, что в целом развитие неосвоенных территорий Казани можно объединить в общую концепцию развития города. Реновация в районе ул. Портовой, строительство Большого Казанского кольца и комплексное освоение промзон и заброшенных территорий необходима, подчеркнул он.
«Делать их не просто нужно, а необходимо, потому что нового места в Казани не появится. Нужна реновация, но именно неиспользуемых территорий», — считает вице-президент Гильдии риелторов РТ.
Сегодня, добавил Савельев, основные направления для застройки в Казани – заброшенные территории речпорта, Адмиралтейская слобода, улицы Техническая и Аделя Кутуя.
«Потребности в жилье в Казани огромные. Эти точки – локации, за счет которых город будет развиваться», — заверил Савельев.
Среди факторов, обуславливающих актуальность реновации эксперт обозначил неколько факторов. Первый – обилие заброшенных территорий, которые необходимо благоустраивать.
«Важный фактор – потребности: у нас две трети населения города нуждается в улучшении жилья либо его качества. Плюс, Казань – город-агрегатор, к нам приезжает большое количество специалистов, жителей других регионов», — говорит Савельев.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
