Владельцы «Золотого яблока» прикупили 10 соток на золотой миле Казани
Комитет земельных и имущественных отношений Казани (КЗИО) опубликовал результаты открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по улице Островского, 47. «Победителем торгов признано ООО «Инвестиционная компания «Джи Эй Групп», предложившее максимальную цену – более 24,45 млн рублей», - говорится в документе.
За кусок земли площадью 960 кв. м развернулась настоящая битва. Приобрести квадратные метры на золотой миле прямо за зданием бывшего «Детского мира» пожелали 11 участников – пять физлиц, столько же ООО и один индивидуальный предприниматель. Причем, один из покупателей – супруг председателя правления «Татсоцбанка» Анастасии Колесовой и зять генерального директора концерна «Радиоэлектронные технологии» Николая Колесова, депутат Казгордумы Николай Ураев. Хотя, по словам экс-гендира завода «Элекон», он и перебрался в Москву и преподает в Российском экономическом университете имени Плеханова, казанская недвижимость по-прежнему входит в сферу его интересов.
Две фирмы с одной пропиской
В итоге конкурентов обошла екатеринбургская компания, занимающаяся оптовой торговлей парфюмерией и косметикой, выкупившая «золотые квадратные метры» вдвое дороже кадастровой стоимости земли. Согласно информационной системе Seldon, собственниками «Джи Эй Групп» в равных долях являются два физических лица - Иван Кузовлев и Максим Паняк. Это крупная компания, уставный капитал которой составляет 40,1 млн рублей, выручка за последний год – 261 млн, а чистая прибыль – 568 тыс. рублей.
Интересно, что этим же бизнесменам принадлежит ООО «УК «Кристалл», которое владеет парфюмерными супермаркетами «Золотое яблоко». Сеть занимает четвертое место среди крупнейших косметических ритейлеров России. В Казани фирменный магазин бренда открылся в марте 2014 года в бывшем здании «Детского мира», а сейчас его собственники хотят арендовать землю рядом. Поскольку она предназначена для размещения торговых объектов (вид разрешенного использования – магазины, торговые центры, продовольственные рынки) то, скорее всего, екатеринбургским предпринимателям захотелось построить собственное здание.
Отметим, что российское информационное агентство «Новый день» называет Максима Паняка одним из самых богатых представителей украинской диаспоры на Урале. Его отца Стефана Паняка негласно считают главой украинского землячества в Екатеринбурге.
Доверия не оправдал – место потерял
За самим продаваемым мэрией доходным участком тянется шлейф скандала. В 2004 году он был предоставлен в аренду сроком на 25 лет бывшему главному куратору малого бизнеса республики, а затем гендиректору центра народных промыслов и ремесел РТ Нури Мустафаеву. Там планировалось возвести Центр и Палату ремесел РТ, строительство которых Мустафаев презентовал президенту РТ Рустаму Минниханову во время одной из его прогулок по историческому центру. Однако вместо этого на лакомом пятачке появились деревянные сувенирные киоски, магазинчик по продаже пиротехники «ХороShow» индивидуального предпринимателя Расула Садриева и парковка для автомобилей, которые отнюдь не украшали город.
КЗИО Казани в 2013 году подал иск в Арбитражный суд РТ за задолженность по арендной плате, копившейся еще с 2004 года. Сумма иска составила 4,1 млн рублей, из них 1,8 млн - набежавшие пени. В 2014 году договор аренды был расторгнут, а районная прокуратура вынесла еще и определение о сносе павильона «ХороShow», как незаконной постройки.
Тем не менее, все эти объекты продолжали функционировать еще несколько лет. Как заявил РБК-Татарстан Расул Садриев, магазинчик он демонтировал сам уже в 2018 году. Городские власти же, расторгнув договор аренды с Мустафаевым, заново выставили участок на торги. Причем, продали его с выгодой – его кадастровая стоимость в прошлом году составляла 12,8 млн рублей, сейчас же его цена в публичной кадастровой карте не указана.
