В Казани достроят высотные «въездные ворота» в исторический центр
В Казани на территории Суконной слободы на ул. Островского будет построен высотный жилой комплекс, который завершит формирование высотных «въездных ворот» в центральную часть города. Также проект станет завершающим в формировании в центре столицы Татарстана так называемого «испанского квартала». Инвестиции заявлены 14 млрд руб. Помимо жилья, комплекс будет включать коммерческие помещения, где хотят организовать торговую галерею с премиальными товарами.
«Испанский квартал» в сердце Казани
«Высотные въездные ворота», как и в целом весь «испанский квартал», являются идеей архитектора из Испании Хосе Асебильо, которую он разработал для Казани в конце «нулевых» годов. Первой высотной доминантой (створкой «ворот») является комплекс «Барселона», который был сдан в 2017 году, второй станет новый объект, который построит московская девелоперская компания Barkli. Это их первый проект в Татарстане. Также в состав «испанского квартала» входит, например, проект Costura Town, который сейчас находится на стадии реализации.
Резиденция Barkli «Дан», как и «Барселона», будет включать две 22-этажные башни на стилобате, а также низкоэтажную часть. Высота башен будет 88,5 м. Как рассказал основатель компании Barkli (Москва) Леонид Казинец, на рассмотрение властям города, республики, членам градостроительного совета Казани и межведомственной комиссии по новому строительству в исторических поселениях при раисе Татарстана представляли несколько различных проектов. В результате, было принято решение, чтобы новый комплекс не превышал по высоте уже существующий.
«Это соответствует исторической задумке испанского архитектора, что это будут въездные ворота в центр. Если посмотреть на конфигурацию – мы делаем зеркало силуэта «Барселоны». Так же будет две башни и стилобат. Высота будет ровно такой же, как у «Барселоны» – 88,5 м», — рассказал Казинец.
Центральный контроль
Он заявил, что в столице Татарстана хорошо отлажены градостроительные процедуры. Решения принимают небыстро, однако они позволяют городу капитализироваться за счет выверенных урбанистических решений.
«Мы долго и внимательно работали с архитектурным сообществом, руководством города и главным архитектором. Мы 4 раза переделывали планировки, фасады, еще раз все согласовали с руководством, сходили на градостроительный совет, и вчера получили документы, коллеги загрузили на сайт очередную редакцию проектной декларации, уверен, что мы «выловили всех блох», — рассказал Казинец.
По его словам, Казань, будучи экономически развитым городом с растущим сегментом недвижимости, видится перспективным рынком. Сейчас ведутся переговоры о приобретении других земельных участков. Так, компания хотела бы реализовать еще один проект в центре города, но меньшего масштаба, и второй – в более отдаленной от центральной части города.
Заслуженный архитектор РФ Герман Бакулин рассказывал в интервью РБК Татарстан, что во избежании появления в центре Казани некачественной застройки была сформирована трехступенчатая система согласования новых объектов. Это Градостроительный совет, рабочая группа по вопросам строительства в историческом центре под председательством мэра города и межведомственная комиссия по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством главы республики. Контроль ведется не только за строительством в центре Казани, но и в других исторических городах – Чистополе, Бугульме и других.
Система начала формироваться, когда на рубеже XX и XXI веков столица Татарстана столкнулась с проблемой утраты архитектурного своеобразия. «В Казани сформировалось очень продуктивное творческое архитектурное сообщество, есть прекрасная архитектурная школа. Сегодня у главного архитектора Казани, обладающего несомненным талантом, есть градостроительный совет. Он обеспечивает «интеграл» верных решений с помощью коллектива профессионалов управления архитектуры и градостроительства города, помогает избегать ошибок авторам проектов. Это реально работает», — сказал Бакулин.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
