В Казани достроят высотные «въездные ворота» в исторический центр
В Казани на территории Суконной слободы на ул. Островского будет построен высотный жилой комплекс, который завершит формирование высотных «въездных ворот» в центральную часть города. Также проект станет завершающим в формировании в центре столицы Татарстана так называемого «испанского квартала». Инвестиции заявлены 14 млрд руб. Помимо жилья, комплекс будет включать коммерческие помещения, где хотят организовать торговую галерею с премиальными товарами.
«Испанский квартал» в сердце Казани
«Высотные въездные ворота», как и в целом весь «испанский квартал», являются идеей архитектора из Испании Хосе Асебильо, которую он разработал для Казани в конце «нулевых» годов. Первой высотной доминантой (створкой «ворот») является комплекс «Барселона», который был сдан в 2017 году, второй станет новый объект, который построит московская девелоперская компания Barkli. Это их первый проект в Татарстане. Также в состав «испанского квартала» входит, например, проект Costura Town, который сейчас находится на стадии реализации.
Резиденция Barkli «Дан», как и «Барселона», будет включать две 22-этажные башни на стилобате, а также низкоэтажную часть. Высота башен будет 88,5 м. Как рассказал основатель компании Barkli (Москва) Леонид Казинец, на рассмотрение властям города, республики, членам градостроительного совета Казани и межведомственной комиссии по новому строительству в исторических поселениях при раисе Татарстана представляли несколько различных проектов. В результате, было принято решение, чтобы новый комплекс не превышал по высоте уже существующий.
«Это соответствует исторической задумке испанского архитектора, что это будут въездные ворота в центр. Если посмотреть на конфигурацию – мы делаем зеркало силуэта «Барселоны». Так же будет две башни и стилобат. Высота будет ровно такой же, как у «Барселоны» – 88,5 м», — рассказал Казинец.
Центральный контроль
Он заявил, что в столице Татарстана хорошо отлажены градостроительные процедуры. Решения принимают небыстро, однако они позволяют городу капитализироваться за счет выверенных урбанистических решений.
«Мы долго и внимательно работали с архитектурным сообществом, руководством города и главным архитектором. Мы 4 раза переделывали планировки, фасады, еще раз все согласовали с руководством, сходили на градостроительный совет, и вчера получили документы, коллеги загрузили на сайт очередную редакцию проектной декларации, уверен, что мы «выловили всех блох», — рассказал Казинец.
По его словам, Казань, будучи экономически развитым городом с растущим сегментом недвижимости, видится перспективным рынком. Сейчас ведутся переговоры о приобретении других земельных участков. Так, компания хотела бы реализовать еще один проект в центре города, но меньшего масштаба, и второй – в более отдаленной от центральной части города.
Заслуженный архитектор РФ Герман Бакулин рассказывал в интервью РБК Татарстан, что во избежании появления в центре Казани некачественной застройки была сформирована трехступенчатая система согласования новых объектов. Это Градостроительный совет, рабочая группа по вопросам строительства в историческом центре под председательством мэра города и межведомственная комиссия по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях под председательством главы республики. Контроль ведется не только за строительством в центре Казани, но и в других исторических городах – Чистополе, Бугульме и других.
Система начала формироваться, когда на рубеже XX и XXI веков столица Татарстана столкнулась с проблемой утраты архитектурного своеобразия. «В Казани сформировалось очень продуктивное творческое архитектурное сообщество, есть прекрасная архитектурная школа. Сегодня у главного архитектора Казани, обладающего несомненным талантом, есть градостроительный совет. Он обеспечивает «интеграл» верных решений с помощью коллектива профессионалов управления архитектуры и градостроительства города, помогает избегать ошибок авторам проектов. Это реально работает», — сказал Бакулин.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Зеленский анонсировал встречу России, Украины и США в ОАЭ
ГП обжаловала решение по иску к Тимуру Иванову на 1,2 млрд рублей
Разбивший мемориальную доску Политковской объяснил свой поступок
Самолета в Магадане выехал за пределы полосы. Подробности
«Лента» объявила о ребрендинге OBI
Трамп заявил о готовности Путина заключить сделку по Украине
