На одну ночь и более: в городах Татарстана подорожала посуточная аренда
Рост цен в крупных городах
Базовые ставки посуточной аренды жилья в городах Татарстана за год в среднем выросли на 17%, сообщил РБК Татарстан руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Это соответствует общероссийским показателям.
В Казани средняя цена в январе составила 3,7 тыс. руб., увеличившись на 19%, по сравнению с первым месяцем 2024-го (3,1 тыс.). В Альметьевске и Набережных Челнах рост составил 22%. В январе этого года она составила 2,8 тыс. руб. и 2,9 тыс. соответственно, в прошлом – 2,3 тыс. и 2,4 тыс.
Самый небольшой прирост среди крупных городов РТ у Нижнекамска (+5%) – в 2025 году цена составила 2,9 тыс., в 2024-м была порядка 2,8 тыс. руб.
По данным сервиса «Суточно.ру», средняя стоимость в Казани выросла на 21% и составила 3,2 тыс. руб., рассказал РБК Татарстан директор по маркетингу Айрат Мусин. Это меньше, чем в среднем по стране (порядка 4,3 тыс.).
Рынок посуточной аренды в последние годы увеличивался с динамикой в 20%, отметили в пресс-службе «Авито Путешествий». По данным платформы, в январе 2025 года квартиру в Казани можно было арендовать в среднем за 3,1 тыс. руб. в сутки, загородный объект — за 9,5 тыс.
«За последний месяц базовые ставки закономерно снизились. Заметнее всего коррекция в столице республики, поскольку Казань является одним из центров экскурсионного туризма, и где собственники квартир повышали цены на новогодние каникулы. В промышленных городах региона, где квартиры чаще арендуют командированные или путешествующие с личными целями, снижение ставок относительно праздничных дней выражено не так существенно», — отметил Попов.
Так, в Казани уменьшение цены в январе, по сравнению с декабрем, составило 34%, в Нижнекамске – 15%, в Альметьевске – 8%, в Набережных Челнах – 7%.
Число объявлений по посуточной аренде квартир в Казани за последние 12 месяцев выросло на 41%, рассказал Попов. На платформе «Циан» оно достигает 14,5 тыс. лотов, а на пике сезона в конце лета превышало отметку в 15 тыс. В Набережных Челнах, Альметьевске и Нижнекамске увеличение составило 25%, представлено 2,1 тыс. объявлений.
В Казани появляется все больше предложений однокомнатных квартир и апартаментов с интересными дизайнерскими решениями. Именно они и пользуются наибольшим спросом, отметил Мусин.
Прогноз на год
«На рынок посуточной аренды в первую очередь влияет развитие внутреннего туризма. Люди все чаще отдают предпочтение аренде квартир и апартаментов, так как в них больше удобств, чем в отеле. Также в квартирах большая приватность и свобода. Многим нравится бесконтактное заселение. И цены на посуточное жилье на 30-50% ниже, чем в отелях», — рассказал директор по маркетингу сервиса «Суточно.ру».
Согласно прогнозу Госкомитета РТ по туризму, Татарстан в 2024 году посетили 4,4 млн человек. По сравнению с 2023-м, турпоток увеличился на 5%. В Казань, по данным «СберАналитики», в прошлом году приехали 4,5 млн туристов. Это на 12,5% больше, чем в 2023-м.
Дополнительным фактором роста, помимо туризма, является достаточно низкий порог входа в данную сферу бизнеса с точки зрения стартовых инвестиций, сообщили в пресс-службе «Авито Путешествий». Спрос на посуточную аренду со стороны туристов увеличивается и за счет более широкой географии размещения в сравнении с традиционными гостиничными комплексами.
По словам Мусина, ставки на посуточную аренду в среднем по России ежегодно растут на 15-20%. На такие значения можно ориентироваться и в будущем. Главные причины роста цен – это увеличение спроса, инфляция и другие общеэкономические факторы.
По мнению Попова, интерес со стороны арендаторов останется высоким. Это связано с продолжением развития внутреннего туризма и ростом число поездок с нетуристическими целями.
«Все это происходит на фоне недостатка в организованных средствах размещения. Между базовыми расценками квартир и гостиниц остается весьма заметный лаг, поэтому активность арендаторов позволит арендодателям наращивать уровень ставок. Прогнозируемый нами рост по итогам года с поправкой на сезонность – плюс 10-12%», — заключил Попов.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
