Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Татарстан ,  
0 

Точка роста: как бизнес расширит свое присутствие в Казани

В мае в Казани начнут строить парк на реке Нокса, который будет объединять жителей Констаниновки, Самосырово и Азино. В минстрое и торгово-промышленной палате РТ считают, что он может стать точкой роста для бизнеса
В новом парке на берегах реки Нокса будут предусмотрены места под застройку бизнесом. Так, в обозримой перспективе появятся рестораны, кафе, точки проката, а также зоны для самостоятельного приготовления барбекю.
В новом парке на берегах реки Нокса будут предусмотрены места под застройку бизнесом. Так, в обозримой перспективе появятся рестораны, кафе, точки проката, а также зоны для самостоятельного приготовления барбекю. (Фото: Архитектурное бюро «Платформа», Архитекторы: Рузаль Фархуллин, Дарья Семко, Аделя Бределева )

Новые возможности для бизнеса

Зампредправления Торгово-промышленной палаты республики Артур Николаев в беседе с РБК Татарстан заявил, что новые спальные районы Казани нуждаются в магазинах, кофейнях и благоустроенных прогулочных зонах, так как для этого сейчас жителям приходится ехать в центр города. «Также множество горожан работают в домашних условиях. Выходя из своей квартиры, они готовы принимать те дополнительные услуги, которые предоставляет бизнес», — отметил Николаев.

Он добавил, если при проектировании новых общественных пространств заранее продумать локации под размещение бизнеса, то объекты торговли, общепита и другие не нарушат архитектурного ансамбля парков.

В мае на берегу реки Нокса начнется строительство парка «Светлая долина». Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алексей Фролов рассказал, что новый парк станет не только местом отдыха горожан, но и благодаря интенсивному трафику посетителей, «точкой роста для частного сектора», а также для самозанятых.

Как рассказал заместитель генерального директора «Ак Барс Девелопмент» (застройщик Ак Барс Дом) Илья Лекарев, согласно проведенному компанией исследованию, 20-30% людей, не проживающих на территории ЖК «Светлая долина», который будет примыкать к новому парку, готовы приезжать в эту часть города ради прогулок и проведения досуга с семьей.

«В данный момент мы находимся в завершающей стадии проекта. Большинство домов уже сданы, и остался только один пусковой комплекс, который будет располагаться рядом с будущим парком. Для жителей нашего комплекса да и других расположенных поблизости микрорайонов новый парк не только снизит необходимость поездок для прогулок в зеленых зонах, но и повысит интерес к проживанию на данных территориях», — сказал Лекарев.

Представитель девелоперской компании отметил, что в целом жители Казани благосклонно относятся к появлению парков. Проектирование нового парка осуществлялось с учетом интересов не только жителей близлежащего комплекса, но соседних поселков Константиновка и Самосырово. Будет в новом парке место и для рыбалки, и для самостоятельного приготовления барбекю, при этом сохранение экосистемы территории ставилось перед проектировщиками, как одна из главных задач.

Территория, на которой будет располагаться парк на сегодняшний день имеет крупномерные деревья. По замыслу проекта они должны гармонично вписаться в новую территорию.

Руководитель департамента архитектурных проектов фонда «Институт развития городов РТ» Наиля Зиннатуллина рассказала, что в проекте нового парка предусмотрены места для предпринимателей. «Любой застройщик сейчас понимает, что городская среда внутри ЖК – это сервис и дополнительный источник для повышения популярности», — сказала она.

По словам архитектора парка «Светлая долина» Рузаля Фархуллина, точки под размещение бизнеса предусмотрены в рамках первой очереди парка. «В районе входной группы второй очереди парка предполагается строительство кафе. Естественно, мы не можем строить кафе за бюджетные деньги, но оставим по него место, и сделаем выводы под канализацию и электрику. У нас есть площадка, куда потом может зайти инвестор, и уже по нашей концепции построить павильон, кофейню, куда будут ходить жители близлежащих ЖК и просто приехавшие прогуляться казанцы», — сказал он.

В 2021 году всего на торги выставили 51 объект нестационарной торговли на территории 21 парка. Практически все аукционы разыгрывались на три летних сезона (эксплуатация в 2021 – 2023 году). Помимо традиционных точек по продаже мороженого, пунктов проката инвентаря, летних кафе впервые через закупочную процедуру реализовались места для фудтраков. Больше всего торговых объектов было на пляже озера Лебяжье (девять штук), в парке Горького и Горкинско-Ометьевском лесу — по пять, по четыре — в парках Урицкого, «Сосновая роща» и так далее.

По данным мэрии Казани, в числе основных требований к претендентам – внешний вид объектов, который должен быть согласован уУправлением архитектуры и градостроительства Казани, наличие вывесок и ценников на татарском языке. Участниками торгов могут быть не только юридические лица и индивидуальные предприниматели, но и самозанятые.

По словам Зиннатуллиной, результаты исследований департамента архитектурных проектов также говорят о том, что в последние годы у жителей Казани сформировалась практика проводить время на территории, которая находится в пешей доступности от дома. Она считает, что формирование комфортной среды для отдыха и досуга в пешей доступности оказывает влияние на миграцию людей в центр города.

«За то время, пока мы занимаемся общественными пространствами в Казани, у нас было благоустроено более 30 объектов. За столько лет работы мы обратили внимание, что в парках появляются одни и те же люди – получается, что новое пространство прочно входит в их культуру», — сказала Зиннатуллина.

Привлекательность территории

Заместитель генерального директора «Ак Барс Девелопмент» Илья Лекарев подтвердил, что появление парка значительно повысит привлекательность территории для жителей. «К примеру, даже в воскресенье утром не нужно будет ехать на завтрак в центр города, а можно прогуляться по своему парку и зайти в кафе, которое находится рядом», — сказал он.

По словам Зиннатуллиной, парк «Светлая долина» может быть передан в ведение Дирекции парков и скверов Казани, но говорить об этом пока рано. Она пояснила, что дирекция занимается содержанием уже благоустроенных территорий, работой с арендаторами и предпринимателями, а также культурно-событийным программированием.

Исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и РТ Галина Шарафутдинова считает, что любое общественное пространство вызывает интерес у представителей общепита. По ее словам, в таких местах, как правило, появляются два-три якорных оператора.

«Когда люди гуляют по паркам, им однозначно хочется куда-нибудь зайти и выпить чашечку кофе, перекусить, накормить детей. Многие выбирают места для прогулок, руководствуясь именно наличием там общепита. Мы видим такие проекты в Горкинско-Ометьевском лесу, парке Горького, Урицкого. Общественные парковые зоны предполагают удовлетворение потребностей людей не только в отдыхе, но и в еде», — сказала она.

Шарафутдинова отметила правильность заблаговременного планирования архитекторами мест размещения предприятий общественного питания. «Неправильно, когда делают парковые зоны, где не предусмотрена дополнительная инфраструктура для полноценного отдыха», — добавила она.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Медиа Подкаст

«Займи слот»: подкаст для тех, кто хочет развить лидерские качества и ценит своё время

СберПро Медиа Лидерство

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

СберПро Медиа Коучинг

Пятёрка по лидерству: зачем руководителям коучинг

СберПро Медиа Переговоры

Соперничество
или созидание? Как проводить эффективные переговоры

СберПро Медиа Эффективность

Какие знания о мозге помогут лидеру
и его команде быть эффективнее

СберПро Медиа Карьера

В чём сила? Какие особенности личности помогут лидеру добиться успеха
в карьере

СберПро Медиа Метанавыки

Суперсилы лидера. Что такое метанавыки и для чего они нужны руководителю

СберПро Медиа Креативность

Идти от проблемы. Как развивать креативность в себе
и в команде

СберПро Медиа Лидерство

Человечность и «со-созидание»: на что опираются лидеры нового времени

Авторы
Теги

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Татарстан
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Недвижимость, 16:28
Атомная цифровизация: как меняются бизнес-модели в промышленности Отрасли, 16:27
Первый шаг уже сделан: как изменятся криптопроекты в ближайшем будущем Крипто, 16:27
Как наверняка угадать с подарками: мы собрали самые интересные новинки Стиль, 16:27
Путин анонсировал передачу ВМФ трех стратегических ракетоносцев Политика, 16:26
Несуровый Челябинск: как сохраняют сосновый бор в центре города Отрасли, 16:25
Как российская ИТ-разработка помогает планировать бизнес РБК+, 16:25
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Воздухостроение: что ждет рынок дронов Тренды, 16:24
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 16:24
От стартапа до IPO: как государство помогает малому и среднему бизнесу Национальные проекты, 16:24
В РЖД рассказали о ходе модернизации грузовой станции Череповец II Отрасли, 16:23
Экс-командира «Русича» оставили под стражей в Финляндии Политика, 16:21
Почему бизнесу нужно инвестировать в отношения с коренными народами Тренды, 16:15
Без гриппа и ОРВИ. Как устоять в сезон вирусных инфекций. Тест РБК и Медсинтез, 16:13