Татарстан вышел в лидеры по стоимости элитного «квадрата». Инфографика
Татарстан занял 1 место в ПФО по стоимости квадратного метра элитного жилья
Татарстан по итогам января-марта 2026 года стал лидером в ПФО по стоимости 1 кв. м жилья в элитных новостройках. Среди российских регионов республика вошла в топ-5
Фото: РБК Татарстан
В Татарстане в первом квартале 2026 года зафиксировали рост цен на первичном рынке жилья. Заметнее всего подорожал квадратный метр в сегменте элитных новостроек. По его стоимости республика вышла на первом место в Приволжском федеральном округе, сместив с него Нижегородскую область, удерживавшую лидерство в течение всего прошлого года.
Татарстан лидирует по ценам в ПФО
В Татарстане на конец первого квартала 2026 года средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке составила 204,8 тыс. руб., следует из данных Росстата. Это на 12 тыс. или на 6,3% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
На конец первого квартала 2025 года «квадрат» жилья в новостройках Татарстана стоил в среднем порядка 192,7 тыс. руб. К концу 2025 года он достиг почти 205 тыс.
Средняя цена 1 кв. м новой квартиры среднего качества (типовой) в Татарстане на конец первого квартала 2026 года составила 175 тыс. руб. За год она выросла на 12,2%.
В новых квартирах улучшенного качества «квадрат» за год подорожал на 6,7%, достигнув к концу первого квартала 2026 года 214,6 тыс. руб. В элитных новостройках средняя цена 1 кв. м составила 340,7 тыс., что на 27% больше, чем год назад.
Средняя цена «квадрата» в новостройках Татарстана на конец первого квартала 2026 года была выше, чем в Приволжском федеральном округе (151,9 тыс.) и ниже стоимости в среднем по России (219,5 тыс.). В ПФО республика лидирует по стоимости квадратного метра нового жилья в разрезе как по всем типам квартир, так и в каждом из сегментов.
Для сравнения, в 2025 году Татарстан в Приволжском федеральном округе по средней стоимости 1 кв. м новой элитной квартиры занимал второе место. Лидерство на конец каждого из четырех кварталов удерживала Нижегородская область. По итогам января-марта 2026 года она опустилась на одну строчку, а Татарстан поднялся на первую.
Цена элитного «квадрата» в новостройках Татарстана на конец первого квартала 2026 года была выше, чем в среднем в ПФО (250,7 тыс.), но ниже, чем в среднем по России (538,3 тыс.).
Среди регионов РФ республика по стоимости 1 кв. м в этом сегменте заняла 4 место. В лидерах Москва (755 тыс.), Санкт-Петербург (440 тыс.) и Крым (407 тыс.). Топ-5 замкнула Московская область (328 тыс.).
Росстат рассчитывает среднюю стоимость 1 кв. м жилья на основе фактических сделок по купле-продаже квартир в многоквартирных домах. Ежеквартально анализируются данные от компаний или их филиалов, которые занимаются сделками с недвижимостью.
Элитными квартирами в официальной статистике считается жилье в кирпичных домах повышенной комфортности, построенных по индивидуальным проектам. Под квартирами улучшенной планировки Росстат понимает жилье в домах повышенной этажности (12 и более), построенных по типовым проектам с большими подсобными помещениями и всеми видами коммунальных удобств, и, как правило, с изолированными комнатами.
Стагнация в Казани
В новостройки столицы Татарстана цены стагнируют два месяца подряд, следует из данных объявлений о продаже строящегося жилья, отраженных в поиске «Яндекса» по квартирам. В марте медианная стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а в апреле снизилась на 0,2% и составила 260 тыс. руб.
По уровню цен за квадратный метр Казань среди городов-миллионников занимает 3 место. Лидируют Москва и Санкт-Петербург.
«Медианная полная стоимость квартиры в апреле также почти не изменилась и составила 14,4 млн рублей (−0,4% за месяц). Медианная площадь квартир в продаже составила 58,2 кв. м», — рассказали в пресс-службе «Яндекса».
По данным «Циана», в Казани средняя стоимость новой квартиры в сделке за пять лет выросла на 147%. В начале 2026 года она составила порядка 12,8 млн руб.
В Набережных Челнах средняя стоимость квартиры в новостройках в сделке за пять лет увеличилась на 164%. В январе-феврале 2026 года она составила 8 млн руб. В аналогичном периоде 2021 года она оценивалась в 3 млн.
