Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Татарстан
Силуанов назвал «логичным» повышение кредитного рейтинга России 06:15, Экономика Два человека погибли в результате стрельбы близ университета в Мехико 05:39, Общество Манафорта обвинили в подкупе европейских политиков в интересах Украины 04:44, Политика Российская бобслеистка отказалась от вскрытия допинг-пробы Б 04:28, Общество Минобороны наградило медалями трех граждан Греции 03:47, Общество СБУ обвинила российские спецслужбы в попытке взорвать крейсер «Украина» 03:32, Общество Родченков заподозрил в использовании допинга британских спортсменов 02:45, Общество Родченков дал интервью в балаклаве и рассказал об угрозе своей жизни 02:31, Общество ЦИК ответил на ноту протеста Киева из-за выборов президента в Крыму 02:21, Политика В Новгороде пьяный водитель сбил четырех детей на переходе 01:55, Общество В Вашингтоне машина протаранила ограду Белого дома 01:26, Общество Орешкин предсказал «приток капитала» из-за повышения рейтинга России 00:53, Политика Киев направил России ноту протеста из-за выборов президента в Крыму 00:31, Политика S&P вывело суверенный рейтинг России из «мусорной» категории 00:18, Экономика Трамп признался в попытках спрятать лысину 00:10, Общество В Москве пенсионер выстрелил в сына и покончил с собой 23 фев, 23:34, Общество На Украине умер актер Анатолий Решетников 23 фев, 23:23, Общество Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23 фев, 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23 фев, 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23 фев, 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 23 фев, 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 23 фев, 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 23 фев, 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 23 фев, 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 23 фев, 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 23 фев, 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 23 фев, 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 23 фев, 19:41, Общество
Крупные арендаторы покидают улицу Баумана
Татарстан, 06 авг 2013, 13:58
0
Крупные арендаторы покидают улицу Баумана
С центральной казанской улицы Баумана продолжают уходить крупные ритейлеры по продажам одежды и обуви. В марте 2013 года ее покинул итальянский Benetton, который работал здесь четыре года, летом вывеску снял испанский ритейлер Mango, закрывается сеть обувных магазинов Tervolina. Сами ритейлеры свой уход никак не комментируют, а эксперты рынка недвижимости города сетуют на то, что за последние пять-семь лет главная улица города из-за отсутствия единого управления превратилась в улицу дешевого общепита и в 4-5 раз сократила покупательский поток.
Фото: kzn.ru

С центральной казанской улицы Баумана продолжают уходить крупные ритейлеры по продажам одежды и обуви. В марте 2013 года ее покинул итальянский Benetton, который работал здесь четыре года, в начале августа вывеску снял испанский ритейлер Mango, закрывается сеть обувных магазинов Tervolina. Сами ритейлеры свой уход никак не комментируют, а эксперты рынка недвижимости города сетуют на то, что за последние пять-семь лет главная улица города из-за отсутствия единого управления превратилась в улицу дешевого общепита и в 4-5 раз сократила покупательский поток.

Вывеску магазина по продажам женской одежды, обуви и аксессуаров Mango, который располагался в двух помещениях по адресу Баумана, 62/9 на площади примерно 300 кв. м, сняли 4 августа. У ритейлера остались две торговые точки – в торговом комплексе «Мега» и «Парк Хаус». В последнем закрытие магазина на Баумана не смогли прокомментировать, сославшись на отсутствие руководства.

Обувной магазин Tervolina (российский ритейлер, продает мужскую, женскую и детскую обувь - импортную и собственного производства) по адресу Баумана, 29/11 закроется 24 августа, сказали РБК-Татарстан в самом магазине. Сотрудники отказались комментировать это событие, направив корреспондента редакции в московский офис, где закрытие казанского магазина на центральной улице города также никак не объяснили. «В любом случае, будет работать магазин на Ямашева (второй магазин сети в Казани), сеть останется в городе», - пообещал сотрудник московского офиса Tervolina.

Еще в марте 2013 года Баумана покинул Benetton, который занимал на Баумана, 50 два этажа здания площадью порядка 1 тысячи квадратных метров. Магазин работал на Баумана четыре года, вторая торговая точка площадью 300 квадратных метров по-прежнему открыта в «Меге». Тогда свой уход ритейлер также не комментировал.

Опрошенные РБК-Татарстан эксперты говорят о том, что отток крупных брендов с центральной казанской улицы не случаен – в скором времени здесь может не остаться ни одного «люксового» магазина одежды и дорогого ресторана. За последние семь лет «полезная» покупательская аудитория Баумана, несмотря на колоссальную проходимость, упала в 4-5 раз, говорит директор агентства недвижимости «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев.

«В 2008 году в начале Баумана открылось «Кольцо», начало развиваться «продолжение» улицы – Петербургская, которая перетянула на себя часть аудитории. Сейчас фактически покупательский поток «доходит» максимум до МакДональдса, а дальше не идет, - констатирует эксперт. – Неудивительно, что «люксовые» ритейлеры покидают это место – торговать здесь невыгодно». По словам Андрея Савельева, улица Баумана – место прогулок молодежи и иной неплатежеспособной аудитории, склонной совершать «эмоциональные покупки» - посетить недорогие места общепита и купить сувениры.

С ним согласен и директор казанского торгового центра XL Леонид Рахимов, который среди прочих причин торгового «упадка» улицы называет отсутствие единого грамотного управления арендаторами и отсутствие ее концепции как центральной городской улицы. «Огромное количество людей гуляет по Баумана, но ничего не покупает. Здесь нет единой концепции – лучшее место в городе отдали «на откуп» рыночным отношениям, что привело улицу в «никакой» продукт - дешевые кафе, «сахарные» лавки и сувениры», - сетует он.

Арендные ставки на Баумана не сильно завышены по сравнению со ставками в других людных местах города, говорит Леонид Рахимов: торговые площади стоят порядка 2 тысяч за квадратный метр, примерно как и в местах с высокой проходимостью на кварталах. С ним согласна и замдиректора ООО «Казанский сувенир» (владеет магазином на Кремлевской) Маргарита Евдокимова, которая говорит о закономерном, на ее взгляд, оттоке с Баумана торговцев сувенирами. «Аренда совсем невысокая. Главная причина ухода – это засилье китайской продукции на улице, от которой уже устал казанский покупатель», - уверена она.

Об этом косвенно свидетельствуют наличие на Баумана магазинов класса «выше среднего» - здесь продолжают работать Парижский дом моды Д'эЛь, Max Mara, магазин Guess, сеть ювелирных магазинов Jewellery Fashion, ресторан «Дом татарской кулинарии». В приемных этих магазинов получить комментарий по поводу аренды на центральной казанской улице РБК-Татарстан не удалось. Крупными арендаторами Баумана также остаются «MaкДональдс», магазин техники DNS и привычный для казанцев «долгожитель» улицы – двухэтажный «Дом чая».

Впрочем, по мнению Андрея Савельева, ставки на Баумана – по его данным, в зависимости от площади варьируются от 1,5 тысяч до 2,5 тысяч за квадратный метр - довольно высоки и тоже могут служить причиной ухода с улицы арендаторов.

По данным казанского исполкома, 63 здания на Баумана принадлежат 87 различным мелким собственникам, и максимум, что могут сделать городские власти, это призвать их к поддержанию приличного облика фасадов, среди которых немало исторически ценных зданий. Исполком заключил договоры с частью владельцев зданий по реставрации фасадов к Универсиаде, однако далеко не все они были выполнены – к примеру, культурный памятник гостиница «Казань» отреставрировать к Играм не успели.

«Власти не могут контролировать действия бизнеса на Баумана, законных рычагов нет. И все-таки они вполне в силах повлиять на ситуацию – довести «до ума» реконструкцию исторических зданий, провести благоустройство улицы, - полагает Андрей Савельев. – Когда посещаемость улицы увеличится, это может снова сделать Баумана экономически привлекательной».

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.