Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Свой дом: в Татарстане растет спрос на ипотечное кредитование ИЖС

Власти РТ рассчитывают на рост спроса на ИЖС за счет расширения программы льготной ипотеки. Банки отмечают, что возникший с началом пандемии интерес к загородным домам сохраняется
Свой дом: в Татарстане растет спрос на ипотечное кредитование ИЖС

По данным минстроя Татарстана, в республике построено 7,8 тыс. индивидуальных домов, что составляет 63% от плана на год. В целом, план по строительству жилья на 4 июня выполнен на 60%. В эксплуатацию ввели 1,7 млн кв. м., в том числе и 148 многоквартирных домов или 54% от плана.

В России граждане могут оформить кредит на строительство или покупку готового жилого дома в рамках программ льготной и семейной ипотеку по ставкам до 6% и 9% соответственно.

1 июня правительство запустило пилот, расширив льготную ипотеку на самостоятельное строительство домов без договора с застройщиком. Лимит для ряда регионов, включая РТ, составляет 6 млн руб. По оценке «Дом.РФ», до конца года по данной программе может быть оформлено порядка 8 тыс. кредитов на сумму свыше 50 млрд руб.

Кроме того, в Татарстане в июне возобновились выдачи кредитов по программе сельской ипотеки. Лимит на 2022 год составляет порядка 3,9 млрд руб. 

По данным Росреестра Татарстана, по итогам января-апреля 2022 года, в регионе зарегистрировали порядка 4 тыс. ипотек на жилые дома,а также свыше 13 тыс. – на земельные участки. В прошлом году из 117 тыс. ипотек более 10 тыс. были оформлены на приобретение ИЖС, 35 тыс. – на земельные участки.

«Запуск новой льготной ипотечной программы позволит многим жителям республики улучшить свои жилищные условия», — считает заместитель руководителя управления Росреестра по Республики Татарстан Лилия Бурганова.

Руководитель управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования отделения «Банк Татарстан «ПАО Сбербанк» Леонид Захаров отметил, что за счет программ с господдержкой доля ИЖС в общем объеме выдач растет. «Загородная недвижимость несколько дешевле того, что присутствует, крайней мере, в Казани», — сказал Захаров.

Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина отметила, что застройщики вместе с банками, как и в случае с многоквартирным жильем, участвуют в программах по субсидированию ставок по ипотеке на ИЖС. Топ-менеджер положительно оценила спрос на ипотечное кредитование объектов индивидуального домостроения.

«Начиная с ковидных времен, ИЖС пользуется спросом у наших граждан. Есть 2 очень важных сегмента: ИЖС на этапе строительства и готовое. У нас есть и та, и другая программа ипотечного кредитования. Сегмент ИЖС растет на протяжении кризисного периода, люди предпочитают вкладываться в малоэтажное загородное строительство. В апреле, когда падали первичка и вторичка, начался рост программы ИЖС. Выдачи по программе ипотеки на готовые дома выросли, по отношению к другим программам, на 20%: достаточно неплохая динамика за такой короткий период», — сказала Васянина.

Актуальной, по ее словам, является и программа льготной ипотеки на строительство домов. «У клиента появилась возможность приобрести земельный участок там, где ему хочется, и построить дом по типовому проекту, который ему предлагает застройщик, или индивидуальному. Мы, как банк, в большей степени, склонны к кредитованию типовых застроек. У нас в Татарстане таких партнеров достаточно много. Есть крупные развивающиеся комплексы на базе ИЖС, и отдельно стоящие дома, и таунхаусы. Думаю, что мы будем развиваться в этом сегменте», — сказала Васянина.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов заявил, что кредитная организация не фиксирует всплеска интереса к ИЖС. Большим спросом пользуется покупка квартир.

Управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин отметил, что у индивидуального домостроения есть значительный потенциал для роста. Однако есть сдерживающие факторы – системных проблем, в решении которых за последние годы государство предприняло ряд шагов.

«Сейчас интенсивное развитие данного сегмента домостроения сдерживают высокие ставки на сам продукт и недостаточное качество ИЖС. Люди, представители молодого поколения, которые хотят переехать в ИЖС, хотят иметь всю ту же инфраструктуру, что есть в городе, удобства – воду, кондиционирование, канализацию, школы, детсады, магазины, спортивные площадки, дороги. Но, к сожалению, наш пригород пока не может предложить таких условий, либо они находятся в очень дорогом сегменте. Повторюсь, что сдерживающим фактором выступает дорогая ипотека. Если у данного продукта будет высокая доступность, то застройщики, как и в случае с многоквартирным жильем, смогут взять на себя нагрузку по обеспечению инфраструктурой», — сказал Енин.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 апреля
EUR ЦБ: 99,36 (-0,21)
Инвестиции, 22 апр, 16:37
Курс доллара на 23 апреля
USD ЦБ: 93,25 (-0,19)
Инвестиции, 22 апр, 16:37
Все новости Татарстан
«Ощущение, что мы работаем»: депутаты в Крыму забыли выключить микрофон Политика, 13:42
Греф заявил, что не ждет большого прогресса в разблокировке активов Инвестиции, 13:41
Жесткость ФНС иногда играет против нее: кому нельзя доначислять налоги Pro, 13:40
Греф поспорил с Вексельбергом насчет решения проблем зарубежных платежей Финансы, 13:37
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Недвижимость, 13:37
Появилось видео преследования мигрантом девушек в Челябинске Общество, 13:29
В Fidelity указали на важные уровни поддержки для биткоина при коррекции Крипто, 13:25
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
УЕФА включил в число судей на Евро-2024 аргентинца, но не россиян Спорт, 13:25
ФСИН начала проверку после жалоб заключенных «Черного дельфина» на пытки Общество, 13:23
Gallup выявил рост неодобрения США по всему миру Политика, 13:17
Шойгу назвал потери ВСУ с февраля 2022 года Политика, 13:16
Министра агрополитики Украины заподозрили в махинациях с землей Политика, 13:16
Шойгу заявил о планах повысить интенсивность ударов по логистике Украины⁠ Политика, 13:14
Шествие «Бессмертного полка» отменили из-за угрозы безопасности Общество, 13:12