Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Татарстан ,  
0 

Количество недобросовестных застройщиков в РТ уменьшилось в 15 раз

Эксперты полагают, что это связано с тем, что пристальное внимание региональных властей за рынком строительства с привлечением средств физических лиц и опыт прошлых неудач застройщиков повысил их уровень надежности.
Количество недобросовестных застройщиков в РТ уменьшилось в 15 раз

Кризис 2008 года научил застройщиков тщательнее взвешивать риски и рассчитывать собственные силы перед выходом проекта на рынок. Об этом свидетельствуют данные республиканского министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, предоставленные «РБК-Татарстан». Со слов специалистов ведомства, «на сегодняшний день количество недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство жилья с участием средств физических лиц, уменьшилось. Если в 2008 году в республике насчитывалось более 30 таких компаний, то на сегодняшний день их всего 2 (ООО «Фирма «Свей» (ООО «Маг-Строй»), ГК «ФОН»)».

Вместе с тем количество застройщиков-банкротов в целом по России выросло в 3 раза. Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) опубликовало сводку текущего состояния рынка. Было проверено 4380 девелоперов. Из них 61 компания находится в одной из стадий банкротства, и имеет рейтинг «Д». У этих компаний на данный момент 385 недостроенных объектов, включающих 50 947 квартир.

На первом месте рейтинга оказалась Москва, там зарегистрировано 7 проблемных компаний. Второе место делят Башкирия и Московская область: по 5 застройщиков. На третьем месте с четырьмя фирмами оказались Санкт-Петербург и Новосибирская область. В Челябинской области - два банкрота с двумя домами. По одному банкроту - в Свердловской и Самарской областях, а также в Пермском крае. Девелоперов-банкротов нет в Татарстане и Оренбургской области.

«На самом деле ситуация с банкротствами ряда застройщиков была предсказуема и звучала еще в начале 2015. Многие компании оказались неготовыми к спаду продаж и не смогли вовремя перестроиться. Например, не скорректировали объемы строительства и не смогли осилить стройку при спаде продаж. И это не всегда были маленькие или неблагополучные компании», - комментирует текущую ситуацию на рынке директор по продажам «Унистрой» Искандер Юсупов.

По его словам Татарстан всегда был экономически благоприятным регионом, что отражается и в строительной отрасли. Ряд компаний в республике имеют многолетнюю историю и прошли кризис 2008-2009 годов, что тоже помогло им сориентироваться. Кроме того, благодаря административным и законодательным мерам, предпринятым в течение нескольких лет, стало возможным предупреждать и ликвидировать как внутренние, так и внешние причины несостоятельности застройщиков.

«К внешним рискам можно отнести снижение платежеспособного спроса. Но благодаря реализации программы ипотеки с государственной поддержкой удалось поддержать спрос на новостройки на приемлемом уровне. Внутренние риски, характеризующие добросовестность застройщика, достаточно успешно были нивелированы изменениями в законе, была решена проблема нецелевого использования денежных средств дольщиков. Во-вторых, ужесточение в сфере страхования ответственности застройщиков обеспечило больший уровень надежности для тех, кто выбирает квартиры в строящихся домах», - добавляет директор по инвестициям ЮИТ Казань Наиля Еникеева.

Опасный и критический момент для застройщика - это самоуверенность, считают эксперты. Тяжело может стать на любом этапе стройки и здесь поможет аналитика, и чутье, которые присущи профессионалам рынка. Вопрос, как правило, стоит в финансировании. И если продажи не могут окупать стройку, то необходимо найти альтернативные источники, причем сделать это нужно быстро. Иначе порочный круг утянет застройщика на дно - а нет стройки, люди это видят, следовательно, нет продаж. Нет продаж - нет стройки и так по нарастающей.

«В целом, мы смотрим на рынок оптимистично, и продажи идут в соответствии с планом. Тут большое значение имеет репутация и ответственный подход застройщика. Нам доверяют и нам важно оправдать доверие наших жильцов», - резюмировал генеральный директор инвестиционно- строительной компании, «КамаСтройИнвест» Делюс Сиразетдинов.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 мая
EUR ЦБ: 89,7 (-0,42)
Инвестиции, 10:03
Курс доллара на 14 мая
USD ЦБ: 80,55 (-0,34)
Инвестиции, 10:03
Все новости Татарстан
Цифровая гигиена: как избавиться от нежелательных звонков и трекеров РБК и МТС, 15:20
Студия Lionsgate официально выпустит в России спин-офф «Джона Уика» Life, 15:19
Пресс-секретарь Назарбаева опроверг смерть его первой жены Политика, 15:13
Политолога Становую оштрафовали за нарушение закона об иноагентах Политика, 15:06
Участникам военной операции упростят процедуру внесудебного банкротства Политика, 15:04
Путин пригласил в Россию султана Малайзии Политика, 15:02
Франция призвала к «удушающим» санкциям ЕС и США против России Политика, 14:56
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Галс-Девелопмент» выставил на торги бизнес-центр «Даниловский форт» Пресс-релиз, 14:52
Минцифры назвало срок конкурентного доступа провайдеров в новостройки Общество, 14:47
Ростовских полицейских задержали за организацию незаконной миграции Политика, 14:47
Клубы РПЛ начнут стыковые матчи с командами Первой лиги на выезде Спорт, 14:44
Трутнев заявил о поиске выхода из «тупика» с запуском самолета «Байкал» Бизнес, 14:42
Рейтинг Зеленского на Украине вырос в преддверии переговоров в Стамбуле Политика, 14:37
Главное о «Негрони»: откуда он взялся, с чем сочетать и как готовить Вино, 14:36