Застройщики Татарстана не хотят продавать квартиры с аукциона «Дом.РФ»
О том, что программа по выкупу нереализованного жилья госкорпорацией «Дом.РФ», не востребована у застройщиков республики сообщил сегодня замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев. Он принял участие в круглом столе РБК Татарстан о ситуации на рынке жилья и ипотечного кредитования.
Гимаев рассказал, что «Дом.РФ» выкупает невостребованные гражданами квартиры у застройщиков с аукциона. «Если в доме не продано свыше 60% квартир, то застройщик может заявится на торги, установив цену, соразмерную рыночной стоимости метра в возводимых поблизости домах с дисконтом в 15%. Когда «ДОМ.РФ» примет заявку, то во время аукциона может произойти дальнейшее снижение цены, но его может и не быть», – сказал он.
На участие в программе, по его словам, заявились застройщики из Красноярского края, Воронежской области и других регионов. Торги еще не проходили. «От Татарстана пока не поступило официальных заявок, хотя мы проинформировали застройщиков об этой возможности. Видимо, наши компании уверены, что они будут продавать построенное жилье сами без дисконта, по хорошим ценам, получая прибыль», – сказал Гимаев.
Заявки от застройщиков на объявленный на днях аукцион, добавил заместитель министра строительства РТ, «Дом.РФ» будет принимать до конца июля.
Заместитель директора по работе с партнерами ООО «Ак Барс Дом» Камилла Харт сегодня сообщила, что застройщик не столкнулся с падением спроса на жилье во время пандемии. Напротив, перевод работы в онлайн-формат позволил расширить пул клиентов. «Например, клиенты из-за дороговизны билетов не могли приехать к нам из Нового Уренгоя, чтобы купить квартиру, сейчас могут сделать это удаленно, не приезжая в Казань», – сказала она.
Представитель застройщика добавила, что нарастить объемы продаж жилья поможет возможность оформлять ипотеку онлайн. Первая подобная сделка в Татарстане уже состоялась с одним из застройщиков.
7 июля РИА «Недвижимость» сообщило, что госкорпорация объявила новые аукционы на покупку квартир в строящихся домах у девелоперов 17 регионов страны, включая Татарстан.
В общей сложности, в ходе торгов «Дом.РФ» готов потратить на приобретение жилья 14,8 млрд рублей. Лимит финансирования для Татарстана составляет 913,9 млн руб. Регион по данному показателю уступил только Санкт-Петербургу, для которого установлен лимит в 5,4 млрд руб., и Краснодарскому краю (3,7 млрд).
Ранее торги объявляли в 12 регионах, в 10 из которых, по данным РИА «Недвижимость», итоги не подведены, а в Воронежской области и Красноярском крае – признаны несостоявшимися.
В общей сложности, финансирование данной меры господдержки девелоперов во время пандемии «Дом.РФ» намеревался выделить 50 млрд руб.
В марте 2020 года президент РТ Рустам Минниханов сообщил, что в республике по итогам прошлого года остались нереализованными 16 тыс. квартир.
В мае 2020 года на старте программы опрошенные РБК Татарстан представители застройщиков заявили, что во время пандемии у них не возникло проблемы со спросом на жилье, и продавать его госкорпорации со скидкой нет необходимости.
«По темпам продаж в апреле, мае мы обогнали показатели января и февраля как по количеству заключенных сделок, так и по обращениям в офис продаж. Снижения покупательского спроса в нашей компании нет», – заявил в беседе с РБК Татарстан генеральный директор девелоперской компании «Унистрой» Радик Салимгараев.
По итогам текущего года, в республике должно быть сдано 2,98 млн кв. метров жилья, из которых порядка 1,5 млн – многоквартирные дома, 1,4 млн – индивидуальные. В 2019 году было сдано 2,7 млн кв. м.
