Перейти к основному контенту
Стройкомплекс РТ ,  
0 
Эксклюзив

Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

Спрос на ипотечные кредиты вырос в регионе на 15-20%, сообщили в опрошенных РБК Татарстан банках. В большинстве из них заявили, что сохранили ставки на прежнем уровне после повышения в июле ключевой ставки
Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

21 июля Банк России повысил ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. До этого показатель повышали в феврале 2022 года, тогда она выросла до 20%. РБК Татарстан опросил представителей банковского сектора, как повышение ключевой ставки отразилось на рынке ипотеки региона.

В пресс-службе ВТБ в Татарстане сообщили, что вслед за повышением ключевой ставки банк с 1 августа скорректировал условия по ипотечным программам: ставки повысились на 0,9 процентных пункта. По стандартным программам ставки стартуют от 11,6% годовых. Условия по госпрограммам, на которые сейчас приходится каждый второй кредит, остаются без изменений. Ранее они были понижены: снижение составило 0,4 до 0,7 процентных пункта.

С сегодняшнего дня на 0,8 п.п повысились ставки по ипотеке в Сбербанке. На первичное жилье они стартуют  по стандартным программам от 11,4%, а на вторичку от 11,7%.

В Татарстане, по итогам 7 месяцев, в ВТБ жителям региона выдали 6,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 30,1 млрд руб., что на 42% превышает результат за аналогичный период 2022 года. Показатели 2021 года, который был для банка рекордным, в январе-июле текущего года превышены на 15%. Показатели июля оказались максимальными за год: было выдано кредитов на 5,9 млрд руб. Средний чек в июле составил 4,89 млн руб., что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с июнем, средний чек не изменился.

«На высокие темпы рынка ипотеки влияет реализация госпрограмм, спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству, в результате чего в течение ближайших месяцев объем выданной ипотеки ВТБ в Татарстане может превысить результаты всего 2022 года.

В настоящее время интерес заемщиков в Татарстане сосредоточен на сегменте новостроек, такой вид жилья клиенты приобретают в основном по госпрограммам. Льготная ипотека остается ключевым инструментом, с помощью которого можно купить новое жилье с доступной финансовой нагрузкой. Доля жилищных кредитов с господдержкой в объеме общих выдач с начала 2023 года составила почти 60%», — сообщили в ВТБ.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов считает, что на данный момент говорить о влиянии повышения ключевой ставки на объем выдач ипотечных кредитов преждевременно. Абсолют Банк сохранил ставки как по собственным программам (от 10,64% годовых), так и по льготным.

«Повышение ключевой ставки Центробанка, безусловно, не осталось незамеченным. Все понимают, что в ближайшее время некоторые банки могут скорректировать ставки по кредитам на сопоставимую величину. Также очевиден тренд и на возможное дальнейшее повышение ключевой ставки ближе к осени. Поэтому партнеры предлагают потенциальным покупателям с необходимой суммой для первоначального взноса не затягивать с выходом на сделку. Особенно, в случае с готовыми квартирами, поскольку там гипотетическое повышение ставки по жилищным кредитам может значительнее увеличить финансовую нагрузку на заемщика», — сказал Сабиткарамов.

По его словам, во II квартале выдачи ипотеки к предыдущему кварталу выросли на 22%. Но эта динамика, по словам топ-менеджера, связана, по большей части, с улучшениями и преимуществами ипотечных программ банка. «Мы ожидаем, что тренд к росту выдач ипотеки у нас сохранится и во второй половине 2023 года», — прогнозировал он.

В пресс-службе Промсвязьбанка заявили, что первые выводы о последствиях повышения ключевой ставки можно будет сделать по итогам августа на основании статистики первичных обращений. На данный момент с момента ее повышения прошло недостаточно времени. В ПСБ процентные ставки по ипотечным кредитам пока остаются без изменений.

Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина сообщила, что клиенты выходят на сделки более активно, так как боятся изменения процентных ставок после поднятия ключевой ставки регулятором. Как и у большинства других опрошенных участников рынка, в Ак Барс Банке сохранили ставки в прежних значениях. Остались неизменными ставки и по льготным программам.

Очевидно, что повышение ключевой ставки приведет к реакции ипотечного рынка, заявила в беседе с РБК Татарстан Руководитель кредитно-кассового офиса «Росбанк Дом» в Казани Гульнара Вахитова. «Мы полагаем, что в ближайшем будущем доля вторичного рынка на фоне повышения ставок стабилизируется. Можно ожидать приток спроса в сегменте госпрограмм», — сказала она.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 29 апреля
EUR ЦБ: 93,18 (-1,18)
Инвестиции, 18:03
Курс доллара на 29 апреля
USD ЦБ: 82,55 (-0,11)
Инвестиции, 18:03
Все новости Татарстан
Количество погибших при взрыве в иранском порту выросло до 70Общество, 22:29
В Камеруне назвали экс-чемпиона UFC Нганну виновником смертельного ДТПСпорт, 22:22
Истребитель F/A-18 упал с палубы авианосца «Гарри Трумэн» в Красном мореПолитика, 22:20
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 22:12
В Испании объявили чрезвычайное положение из-за блэкаутаОбщество, 21:48
Дивидендный сюрприз от ВТБ: в чем его смысл и как он повлияет на акцииИнвестиции, 21:40
Фетисов рассказал, какой совет дал Овечкину перед рекордом в НХЛСпорт, 21:35
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Подольске пятерых полицейских обвинили во взяточничествеОбщество, 21:25
Экономист Сакс назвал способы сохранить экономику во время нестабильностиОтрасли, 21:16
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 21:07
В НЦ «Россия» Максим Орешкин заявил о новой волне экономического ростаОтрасли, 21:04
Песков ответил на вопрос о связи начала перемирия с реакцией УкраиныПолитика, 20:58
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноНедвижимость, 20:56
Сбербанк — о трендах и перспективах розничного бизнесаОтрасли, 20:43