Перейти к основному контенту
Стройкомплекс РТ ,  
0 

Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

Спрос на ипотечные кредиты вырос в регионе на 15-20%, сообщили в опрошенных РБК Татарстан банках. В большинстве из них заявили, что сохранили ставки на прежнем уровне после повышения в июле ключевой ставки
Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

21 июля Банк России повысил ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. До этого показатель повышали в феврале 2022 года, тогда она выросла до 20%. РБК Татарстан опросил представителей банковского сектора, как повышение ключевой ставки отразилось на рынке ипотеки региона.

В пресс-службе ВТБ в Татарстане сообщили, что вслед за повышением ключевой ставки банк с 1 августа скорректировал условия по ипотечным программам: ставки повысились на 0,9 процентных пункта. По стандартным программам ставки стартуют от 11,6% годовых. Условия по госпрограммам, на которые сейчас приходится каждый второй кредит, остаются без изменений. Ранее они были понижены: снижение составило 0,4 до 0,7 процентных пункта.

С сегодняшнего дня на 0,8 п.п повысились ставки по ипотеке в Сбербанке. На первичное жилье они стартуют  по стандартным программам от 11,4%, а на вторичку от 11,7%.

В Татарстане, по итогам 7 месяцев, в ВТБ жителям региона выдали 6,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 30,1 млрд руб., что на 42% превышает результат за аналогичный период 2022 года. Показатели 2021 года, который был для банка рекордным, в январе-июле текущего года превышены на 15%. Показатели июля оказались максимальными за год: было выдано кредитов на 5,9 млрд руб. Средний чек в июле составил 4,89 млн руб., что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с июнем, средний чек не изменился.

«На высокие темпы рынка ипотеки влияет реализация госпрограмм, спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству, в результате чего в течение ближайших месяцев объем выданной ипотеки ВТБ в Татарстане может превысить результаты всего 2022 года.

В настоящее время интерес заемщиков в Татарстане сосредоточен на сегменте новостроек, такой вид жилья клиенты приобретают в основном по госпрограммам. Льготная ипотека остается ключевым инструментом, с помощью которого можно купить новое жилье с доступной финансовой нагрузкой. Доля жилищных кредитов с господдержкой в объеме общих выдач с начала 2023 года составила почти 60%», — сообщили в ВТБ.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов считает, что на данный момент говорить о влиянии повышения ключевой ставки на объем выдач ипотечных кредитов преждевременно. Абсолют Банк сохранил ставки как по собственным программам (от 10,64% годовых), так и по льготным.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Повышение ключевой ставки Центробанка, безусловно, не осталось незамеченным. Все понимают, что в ближайшее время некоторые банки могут скорректировать ставки по кредитам на сопоставимую величину. Также очевиден тренд и на возможное дальнейшее повышение ключевой ставки ближе к осени. Поэтому партнеры предлагают потенциальным покупателям с необходимой суммой для первоначального взноса не затягивать с выходом на сделку. Особенно, в случае с готовыми квартирами, поскольку там гипотетическое повышение ставки по жилищным кредитам может значительнее увеличить финансовую нагрузку на заемщика», — сказал Сабиткарамов.

По его словам, во II квартале выдачи ипотеки к предыдущему кварталу выросли на 22%. Но эта динамика, по словам топ-менеджера, связана, по большей части, с улучшениями и преимуществами ипотечных программ банка. «Мы ожидаем, что тренд к росту выдач ипотеки у нас сохранится и во второй половине 2023 года», — прогнозировал он.

В пресс-службе Промсвязьбанка заявили, что первые выводы о последствиях повышения ключевой ставки можно будет сделать по итогам августа на основании статистики первичных обращений. На данный момент с момента ее повышения прошло недостаточно времени. В ПСБ процентные ставки по ипотечным кредитам пока остаются без изменений.

Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина сообщила, что клиенты выходят на сделки более активно, так как боятся изменения процентных ставок после поднятия ключевой ставки регулятором. Как и у большинства других опрошенных участников рынка, в Ак Барс Банке сохранили ставки в прежних значениях. Остались неизменными ставки и по льготным программам.

Очевидно, что повышение ключевой ставки приведет к реакции ипотечного рынка, заявила в беседе с РБК Татарстан Руководитель кредитно-кассового офиса «Росбанк Дом» в Казани Гульнара Вахитова. «Мы полагаем, что в ближайшем будущем доля вторичного рынка на фоне повышения ставок стабилизируется. Можно ожидать приток спроса в сегменте госпрограмм», — сказала она.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Татарстан
Двое военных погибли при крушении вертолета нацгвардии в США Политика, 02:30
Экс-канцлера Австрии приговорили к 8 месяцам условно за ложные показания Политика, 02:27
Военные перехватили над США неизвестный воздушный шар Политика, 02:04
Бундестаг одобрил частичную легализацию марихуаны Политика, 01:32
Небензя назвал условие сохранения Украины «в каком-то виде» Политика, 01:30
В Британии назвали число ставших бездомными украинских беженцев Политика, 00:55
США начали вводить новые санкции за поддержку ВПК России. Что важно знать Экономика, 00:31
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Курский губернатор сообщил о работе ПВО на фоне ракетной опасности Политика, 00:29
Над третьим российским регионом за ночь сбили дроны Политика, 00:12
Журова ответила на вопрос о возможности карьеры сестер Авериных в Госдуме Спорт, 00:08
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Список самых богатых владельцев футбольных клубов Спорт, 00:03
Баку заявил об обнаружении в Карабахе останков людей со связанными руками Политика, 23 фев, 23:55