Перейти к основному контенту
Стройкомплекс РТ ,  
0 
Эксклюзив

Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

Спрос на ипотечные кредиты вырос в регионе на 15-20%, сообщили в опрошенных РБК Татарстан банках. В большинстве из них заявили, что сохранили ставки на прежнем уровне после повышения в июле ключевой ставки
Ставки снова сделаны: в банках Татарстана вырос спрос на ипотеку

21 июля Банк России повысил ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. До этого показатель повышали в феврале 2022 года, тогда она выросла до 20%. РБК Татарстан опросил представителей банковского сектора, как повышение ключевой ставки отразилось на рынке ипотеки региона.

В пресс-службе ВТБ в Татарстане сообщили, что вслед за повышением ключевой ставки банк с 1 августа скорректировал условия по ипотечным программам: ставки повысились на 0,9 процентных пункта. По стандартным программам ставки стартуют от 11,6% годовых. Условия по госпрограммам, на которые сейчас приходится каждый второй кредит, остаются без изменений. Ранее они были понижены: снижение составило 0,4 до 0,7 процентных пункта.

С сегодняшнего дня на 0,8 п.п повысились ставки по ипотеке в Сбербанке. На первичное жилье они стартуют  по стандартным программам от 11,4%, а на вторичку от 11,7%.

В Татарстане, по итогам 7 месяцев, в ВТБ жителям региона выдали 6,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 30,1 млрд руб., что на 42% превышает результат за аналогичный период 2022 года. Показатели 2021 года, который был для банка рекордным, в январе-июле текущего года превышены на 15%. Показатели июля оказались максимальными за год: было выдано кредитов на 5,9 млрд руб. Средний чек в июле составил 4,89 млн руб., что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с июнем, средний чек не изменился.

«На высокие темпы рынка ипотеки влияет реализация госпрограмм, спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству, в результате чего в течение ближайших месяцев объем выданной ипотеки ВТБ в Татарстане может превысить результаты всего 2022 года.

В настоящее время интерес заемщиков в Татарстане сосредоточен на сегменте новостроек, такой вид жилья клиенты приобретают в основном по госпрограммам. Льготная ипотека остается ключевым инструментом, с помощью которого можно купить новое жилье с доступной финансовой нагрузкой. Доля жилищных кредитов с господдержкой в объеме общих выдач с начала 2023 года составила почти 60%», — сообщили в ВТБ.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов считает, что на данный момент говорить о влиянии повышения ключевой ставки на объем выдач ипотечных кредитов преждевременно. Абсолют Банк сохранил ставки как по собственным программам (от 10,64% годовых), так и по льготным.

«Повышение ключевой ставки Центробанка, безусловно, не осталось незамеченным. Все понимают, что в ближайшее время некоторые банки могут скорректировать ставки по кредитам на сопоставимую величину. Также очевиден тренд и на возможное дальнейшее повышение ключевой ставки ближе к осени. Поэтому партнеры предлагают потенциальным покупателям с необходимой суммой для первоначального взноса не затягивать с выходом на сделку. Особенно, в случае с готовыми квартирами, поскольку там гипотетическое повышение ставки по жилищным кредитам может значительнее увеличить финансовую нагрузку на заемщика», — сказал Сабиткарамов.

По его словам, во II квартале выдачи ипотеки к предыдущему кварталу выросли на 22%. Но эта динамика, по словам топ-менеджера, связана, по большей части, с улучшениями и преимуществами ипотечных программ банка. «Мы ожидаем, что тренд к росту выдач ипотеки у нас сохранится и во второй половине 2023 года», — прогнозировал он.

В пресс-службе Промсвязьбанка заявили, что первые выводы о последствиях повышения ключевой ставки можно будет сделать по итогам августа на основании статистики первичных обращений. На данный момент с момента ее повышения прошло недостаточно времени. В ПСБ процентные ставки по ипотечным кредитам пока остаются без изменений.

Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина сообщила, что клиенты выходят на сделки более активно, так как боятся изменения процентных ставок после поднятия ключевой ставки регулятором. Как и у большинства других опрошенных участников рынка, в Ак Барс Банке сохранили ставки в прежних значениях. Остались неизменными ставки и по льготным программам.

Очевидно, что повышение ключевой ставки приведет к реакции ипотечного рынка, заявила в беседе с РБК Татарстан Руководитель кредитно-кассового офиса «Росбанк Дом» в Казани Гульнара Вахитова. «Мы полагаем, что в ближайшем будущем доля вторичного рынка на фоне повышения ставок стабилизируется. Можно ожидать приток спроса в сегменте госпрограмм», — сказала она.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Татарстан
На Украине погиб поляк, участвовавший в боях на стороне ВСУ Политика, 22:46
Что такое синхротрон и зачем он нужен ученым РБК и Сбер, 22:12
«Динамо» впервые с 2001 года обыграло «Факел» Спорт, 22:07
ЦСКА и «Ростов» не забили друг другу голов в первом туре РПЛ Спорт, 22:02
Гладков предупредил о взрывоопасных «колокольчиках» после обстрелов ВСУ Политика, 21:53
Microsoft назвала число компьютеров, затронутых глобальным сбоем Технологии и медиа, 21:45
Хуситы заявили о намерении отомстить Израилю за удар по порту Ходейда Политика, 21:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Министр обороны Израиля назвал очевидным значение удара по Йемену Политика, 21:09
В Киеве снесли усадьбу Зеленских XIX века Общество, 20:51
«Страна» сообщила о взрывах в Николаеве Политика, 20:48
В Армении человек погиб при взрыве рядом с полигоном Минобороны Общество, 20:45
Елисейский дворец призвал не ждать купания Макрона в Сене до Олимпиады Спорт, 20:43
Маск призвал США отправить астронавтов на Марс Общество, 20:27
МОК утвердил смену гражданства российской вице-чемпионки Токио в гребле Спорт, 20:14