Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Татарстан ,  
0 

Ценные метры: банкиры не ждут удешевления квартир в новостройках РТ

В Татарстане в I полугодии ввели на 5% меньше жилья, чем годом ранее. В минстрое РТ заверили, что план по вводу жилья на год не изменится. Застройщики заявили о сохранении спроса, а банкиры не ждут удешевления новостроек
Ценные метры: банкиры не ждут удешевления квартир в новостройках РТ

Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев сообщил на круглом столе РБК Татарстан, что в республике по итогам первого полугодия ввели свыше 1,3 млн кв. метров жилья или 45% от плана на год. Результат на 5% меньше, чем в январе-июне прошлого года. «Я думаю, что во втором полугодии мы выровняем показатель», – сказал он.

По итогам 2020 года, в республике должны сдать 2,979 млн кв. метров жилья, в 2024 году показатель должен превысить 3,6 млн кв. метров. Гимаев отметил, что план на текущий год будет выполнен, в том числе за счет заделов прежних лет.

«У нас есть определенные волнения, что заделов недостаточно. Нужно разворачивать объекты нового строительства. Усилия министерства строительства сосредоточены на решении этой задачи, чтобы в республике создавались новые проекты, как в индивидуальном, так и многоквартирном домостроении», – сказал Гимаев.

Замминистра пояснил, чтобы достроить жилой объект в 2021-2022 годах, в текущем году застройщику нужно получить заключение госэкспертизы на проект, начать забивать сваи и так далее. Однако он отметил, что план по вводу жилья не только на текущий, но и на последующие годы, будет выполнен.

Риск дефицита 

Как сообщила руководитель Абсолют Банка в Казани Алсу Тазеева, с начала 2020 года управление градостроительных разрешений Казани выдало в 3 раза меньше разрешений на строительство, чем в прошлом году. Главная причина – сложная экономическая ситуация. Большинству девелоперов сегодня проще завершать начатые проекты, чем инвестировать в новые.

«Еще до запуска новой госпрограммы ипотеки, в период с января по март 2020 года, в Татарстане, было построено около 7,3 тысяч квартир. За этот же период в Росреестре было зарегистрировано 3,5 тысячи сделок с новостройками. Уже сейчас мы видим, что доля сделок с новостройками после запуска новой госпрограммы ипотеки в целом по рынку выросла в 2-2,5 раза», – рассказала Тазеева.

Топ-менеджер отметила: есть риск, что количество сданных в эксплуатацию квартир уже в ближайшее время практически сравняется с числом сделок с квартирами на первичном рынке Татарстана. «Если ситуация с выдачей разрешений на строительство не изменится, то в Казани возникнет дефицит качественных и интересных по стоимости вариантов жилья в новостройках», – сказала Тазеева.

Что может подешеветь

По мнению главы Абсолют Банка в Казани, снижения цен на новостройки не стоит ожидать. Подешеветь могут малоликвидные объекты.

Управляющий банком «Открытие» в Татарстане Дамир Габдулхаков высказал мнение, что в регионе могут снизиться цены на вторичное жилье. Причиной он назвал ипотеку с госсубсидированием под 6,5%, которая стимулирует спрос на новое жилье.

Он не исключил, что в будущем интерес граждан, которые становятся все более мобильными, сместиться в сторону арендного жилья. И этот рынок будет развиваться активнее.

Управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане Вероника Тахабиева сообщила, что в их кредитной организации 60% сделок приходится на покупку вторичного жилья, 40% – на новостройки. При этом минимальное количество кредитов выдаются по базовым ставкам.

«Этому способствуют собственные льготные программы на вторичное жилье», – сказала она. Топ-менеджер прогнозировала, что банки и в дальнейшем будут разрабатывать собственные программы для снижения ставок на покупку вторичного жилья.

Однушки, трешки и ИЖС

Заместитель директора по работе с партнерами ООО «Ак Барс Дом» Камилла Харт рассказала, что наибольшей популярностью на фоне пандемии начали пользоваться однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Первые, по ее мнению, востребованы у людей, пожелавших выгодно вложить деньги во время кризиса. Трешки люди решили купить после самоизоляции, чтобы увеличить площадь для комфортного пребывания семьи дома.

Топ-менеджер предположила, что в среднесрочной перспективе часть спроса будет вымываться с рынка посредством увеличивающейся доли индивидуального домостроения, которое поддержало государство, запустив сельскую ипотеку под 2,7% и комплексную программу поддержки ИЖС.

«Однако Казань по-прежнему остается центром студенчества, городом для карьерного роста. И со стороны руководства республики делается много для поддержания и развития среднего и малого бизнеса. Поэтому мы считаем, что многоквартирное жилье будет оставаться востребованным», – отметила топ-менеджер.

Начальник управления партнерского канала, эквайринга и автокредитования Ак Барс Банка Олег Исламов сообщил, что пандемия коронавируса и самоизоляции стимулировала спрос на загородную недвижимость. Покупка готовых домов и коттеджей, рефинансирование кредитов и покупка жилья в новостройках по программе с госсубсидированием являются основными трендами рынка ипотечного кредитования республики.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Татарстан
Украина представила свой дрон — аналог российского «Ланцета» Технологии и медиа, 05:40
Путина в Пхеньяне наградили высшей наградой КНДР — орденом Ким Ир Сена Политика, 05:25
В НАТО призвали к сплочению на Западе из-за договора России и КНДР Политика, 05:11
Размер «пенсии мечты» россиян превысил 48 тыс. руб. Общество, 05:01
Власти Краснодарского края опровергли сообщения о пожаре на Афипском НПЗ Общество, 04:43
В Белгороде и Шебекино объявили ракетную опасность Политика, 04:24
Один человек погиб при атаке дрона ВСУ в Славянске-на-Кубани Политика, 04:10
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Семьи жертв катастроф 737 MAX потребовали оштрафовать Boeing на $24 млрд Общество, 03:52
«Фонтанка» сообщила о заболевшей ботулизмом скрипачке Мариинского театра Общество, 03:38
В Киеве сработала ПВО, в Днепре прозвучал взрыв Политика, 03:26
В Луганске прозвучала серия взрывов Политика, 03:10
Bloomberg сообщил, что Вьетнам проигнорировал мнение США по визиту Путина Политика, 02:53
По всему Эквадору отключилось электричество Общество, 02:34
Telegraph сообщила о риске потери Сунаком поста после провала на выборах Политика, 02:20