Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
1 579 

В Казани стоимость аренды жилья с начала года выросла на 9-11%

В столице РТ ускорилось подорожание долгосрочной аренды жилья. За полгода стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 9%, двухкомнатной – на 11%. Основной рост цен произошел в последние несколько недель
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Темпы удорожания арендного жилья в Казани ускорились. На это влияет множество причин, среди которых отмена льготной ипотеки, смещение рынка в сторону краткосрочной аренды и другие факторы.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в беседе с РБК Татарстан рассказал, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Казани составляет 29 тыс. руб., двухкомнатной – 45 тыс. руб. За последние 6 месяцев цены увеличились на 9% и 11% соответственно. В прошлом году темпы удорожания были ниже, стоимость аренды за аналогичный период выросла на 2% и 6% в зависимости от числа комнат.

Попов отметил, что рост ускорился в последние несколько недель, за это время ставки увеличились на 6% для однокомнатных квартир и на 7% для двухкомнатных.

«Это связано с сезонным фактором. Как и год назад, потенциальные арендаторы начали поиск вариантов к новому учебному году и новому деловому сезону не в августе, а уже в июне. Но это же совпадает и с трендом на переток спроса из сегмента новостроек и со вторичного рынка, где ужесточение условий ипотечного кредитования снизило активность покупателей. В Казани как крупном туристическом центре дополнительным фактором давления на цены является снижение объема предложения за счет перетока помещений в сегмент краткосрочной аренды», — сказал Попов.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» Аброр Мамутов сообщил РБК Татарстан, что однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в среднем обойдется арендатору в сумму от 23 до 25 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Если в жилье проведен современный ремонт – ценник вырастет до 30 тыс.

Цена аренды двухкомнатной квартиры стартует от 30 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Жилье с большим числом комнат будет стоить от 35 тыс., сказал Мамутов.

«На долгосрочный рынок влияет рост количества студентов и новых жителей, переезжающих в Казань. Они и формируют большую долю спроса. Я не скажу, что в разрезе года в Казани сильно вырос спрос, есть пиковое время, которое каждый год приходится на лето. Это связано с тем, что люди, как правило, не переезжают зимой, а также сезоном поступления в вузы», — отметил он.

Мамутов рассказал, что, по сравнению с прошлым годом, стоимость поднялась в среднем на 3-10 тыс. руб. Это связано с увеличением ипотечной ставки и общим подъемом цен.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев сообщил РБК Татарстан, что спрос на долгосрочную аренду квартир отдельно в Казани в июне увеличился на 19% к январю. Средняя арендная ставка составила 37,6 тыс. руб. В целом в Татарстане спрос вырос на 16%, стоимость составила 31,5 тыс.

По данным Циан.Аналитики, наибольшая доля рынка аренды жилья в Казани в Советском районе – там предлагается 33% квартир. На втором месте Ново-Савиновский район – 20%. Также много квартир для сдачи в аренду в Приволжском (16%) и Вахитовском (15%) районах.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» отметил, что по их данным наиболее популярен Вахитовский район, после идет Ново-Савиновский. Он интересен арендаторам из-за большого фонда современного жилья, а также удобства для жизни и передвижения.

«На третьем месте Советский район. В нем на сегодняшний день самая большая концентрация нового фонда. Наибольшее количество новостроек на данный момент находится именно в Советском районе как готовых, так и строящихся», — сказал Мамутов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее

.

Лента новостей
Все новости Татарстан
Тело Паши Техника доставят в МосквуОбщество, 02:52
Шесть рейсов вновь ушли на запасные аэродромы из-за тумана в СочиОбщество, 02:49
Одна шайба осталась Овечкину до рекорда ГретцкиСпорт, 02:33
Reuters сообщил о приостановке сделки по продаже TikTok в СШАТехнологии и медиа, 02:27
Во Франции ввели чрезвычайный план из-за вспышки лихорадки чикунгуньиОбщество, 02:01
Роспотребнадзор закрыл «Столовую № 1» в центре МосквыОбщество, 01:24
Эминем стал дедушкойОбщество, 01:20
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Умер сценарист лент «Авария — дочь мента» и «Страна глухих» Юрий КоротковОбщество, 01:06
Telegraph сообщила о готовности Макрона быть посредником в диалоге о миреПолитика, 00:43
Игорь Ларионов покинул пост главного тренера клуба КХЛ «Торпедо»Спорт, 00:33
Умер Паша Техник. Главные факты о жизни и творчестве рэпераОбщество, 00:11
У берегов Папуа — Новой Гвинеи объявили угрозу цунами из-за землетрясенияПолитика, 00:04
«Ъ» узнал, что экс-губернатор Куйвашев стал фигурантом уголовного делаПолитика, 04 апр, 23:36
Трамп продлил работу TikTok в США на 75 днейПолитика, 04 апр, 23:15