Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Казани стоимость аренды жилья с начала года выросла на 9-11%

В столице РТ ускорилось подорожание долгосрочной аренды жилья. За полгода стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 9%, двухкомнатной – на 11%. Основной рост цен произошел в последние несколько недель
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Темпы удорожания арендного жилья в Казани ускорились. На это влияет множество причин, среди которых отмена льготной ипотеки, смещение рынка в сторону краткосрочной аренды и другие факторы.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в беседе с РБК Татарстан рассказал, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Казани составляет 29 тыс. руб., двухкомнатной – 45 тыс. руб. За последние 6 месяцев цены увеличились на 9% и 11% соответственно. В прошлом году темпы удорожания были ниже, стоимость аренды за аналогичный период выросла на 2% и 6% в зависимости от числа комнат.

Попов отметил, что рост ускорился в последние несколько недель, за это время ставки увеличились на 6% для однокомнатных квартир и на 7% для двухкомнатных.

«Это связано с сезонным фактором. Как и год назад, потенциальные арендаторы начали поиск вариантов к новому учебному году и новому деловому сезону не в августе, а уже в июне. Но это же совпадает и с трендом на переток спроса из сегмента новостроек и со вторичного рынка, где ужесточение условий ипотечного кредитования снизило активность покупателей. В Казани как крупном туристическом центре дополнительным фактором давления на цены является снижение объема предложения за счет перетока помещений в сегмент краткосрочной аренды», — сказал Попов.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» Аброр Мамутов сообщил РБК Татарстан, что однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в среднем обойдется арендатору в сумму от 23 до 25 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Если в жилье проведен современный ремонт – ценник вырастет до 30 тыс.

Цена аренды двухкомнатной квартиры стартует от 30 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Жилье с большим числом комнат будет стоить от 35 тыс., сказал Мамутов.

«На долгосрочный рынок влияет рост количества студентов и новых жителей, переезжающих в Казань. Они и формируют большую долю спроса. Я не скажу, что в разрезе года в Казани сильно вырос спрос, есть пиковое время, которое каждый год приходится на лето. Это связано с тем, что люди, как правило, не переезжают зимой, а также сезоном поступления в вузы», — отметил он.

Мамутов рассказал, что, по сравнению с прошлым годом, стоимость поднялась в среднем на 3-10 тыс. руб. Это связано с увеличением ипотечной ставки и общим подъемом цен.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев сообщил РБК Татарстан, что спрос на долгосрочную аренду квартир отдельно в Казани в июне увеличился на 19% к январю. Средняя арендная ставка составила 37,6 тыс. руб. В целом в Татарстане спрос вырос на 16%, стоимость составила 31,5 тыс.

По данным Циан.Аналитики, наибольшая доля рынка аренды жилья в Казани в Советском районе – там предлагается 33% квартир. На втором месте Ново-Савиновский район – 20%. Также много квартир для сдачи в аренду в Приволжском (16%) и Вахитовском (15%) районах.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» отметил, что по их данным наиболее популярен Вахитовский район, после идет Ново-Савиновский. Он интересен арендаторам из-за большого фонда современного жилья, а также удобства для жизни и передвижения.

«На третьем месте Советский район. В нем на сегодняшний день самая большая концентрация нового фонда. Наибольшее количество новостроек на данный момент находится именно в Советском районе как готовых, так и строящихся», — сказал Мамутов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 22 марта
EUR ЦБ: 91,43 (-1,04)
Инвестиции, 17:35
Курс доллара на 22 марта
USD ЦБ: 84,64 (+0,24)
Инвестиции, 17:35
Все новости Татарстан
Boeing получила контракт на «самый смертоносный самолет в истории»Политика, 20:25
Принц Уильям проехался на танке в ЭстонииПолитика, 20:02
Трамп заявил о готовности США к войне с КитаемПолитика, 19:58
Трамп заявил об обсуждении «раздела территорий» на УкраинеПолитика, 19:52
Третья ракетка России проиграла 12-й на крупном турнире в МайамиСпорт, 19:47
Signum Capital: циклы на крипторынке поменялись. Что движет ценамиКрипто, 19:40
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 19:37
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Россиянка Калинская выиграла в Майами первый матч на турнире WTA с январяСпорт, 19:34
Площадь пожара на нефтебазе на Кубани сократилась до 2 тыс. кв. мОбщество, 19:34
Полиция Дубая раскрыла подробности о деле искалеченной украинской моделиОбщество, 19:31
ФИФА исключила мексиканский «Леон» из числа участников клубного ЧМСпорт, 19:25
Кремль назвал абсурдом обвинения в адрес России об обстреле ГИС «Суджа»Политика, 19:15
Олимпийский чемпион Телегин в 33 года вошел в систему управления «Югры»Спорт, 19:07
Эрдоган назвал «уличным терроризмом» протесты в связи с арестом ИмамоглуПолитика, 19:01