Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Казани стоимость аренды жилья с начала года выросла на 9-11%

В столице РТ ускорилось подорожание долгосрочной аренды жилья. За полгода стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 9%, двухкомнатной – на 11%. Основной рост цен произошел в последние несколько недель
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Темпы удорожания арендного жилья в Казани ускорились. На это влияет множество причин, среди которых отмена льготной ипотеки, смещение рынка в сторону краткосрочной аренды и другие факторы.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в беседе с РБК Татарстан рассказал, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Казани составляет 29 тыс. руб., двухкомнатной – 45 тыс. руб. За последние 6 месяцев цены увеличились на 9% и 11% соответственно. В прошлом году темпы удорожания были ниже, стоимость аренды за аналогичный период выросла на 2% и 6% в зависимости от числа комнат.

Попов отметил, что рост ускорился в последние несколько недель, за это время ставки увеличились на 6% для однокомнатных квартир и на 7% для двухкомнатных.

«Это связано с сезонным фактором. Как и год назад, потенциальные арендаторы начали поиск вариантов к новому учебному году и новому деловому сезону не в августе, а уже в июне. Но это же совпадает и с трендом на переток спроса из сегмента новостроек и со вторичного рынка, где ужесточение условий ипотечного кредитования снизило активность покупателей. В Казани как крупном туристическом центре дополнительным фактором давления на цены является снижение объема предложения за счет перетока помещений в сегмент краткосрочной аренды», — сказал Попов.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» Аброр Мамутов сообщил РБК Татарстан, что однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в среднем обойдется арендатору в сумму от 23 до 25 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Если в жилье проведен современный ремонт – ценник вырастет до 30 тыс.

Цена аренды двухкомнатной квартиры стартует от 30 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Жилье с большим числом комнат будет стоить от 35 тыс., сказал Мамутов.

«На долгосрочный рынок влияет рост количества студентов и новых жителей, переезжающих в Казань. Они и формируют большую долю спроса. Я не скажу, что в разрезе года в Казани сильно вырос спрос, есть пиковое время, которое каждый год приходится на лето. Это связано с тем, что люди, как правило, не переезжают зимой, а также сезоном поступления в вузы», — отметил он.

Мамутов рассказал, что, по сравнению с прошлым годом, стоимость поднялась в среднем на 3-10 тыс. руб. Это связано с увеличением ипотечной ставки и общим подъемом цен.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев сообщил РБК Татарстан, что спрос на долгосрочную аренду квартир отдельно в Казани в июне увеличился на 19% к январю. Средняя арендная ставка составила 37,6 тыс. руб. В целом в Татарстане спрос вырос на 16%, стоимость составила 31,5 тыс.

По данным Циан.Аналитики, наибольшая доля рынка аренды жилья в Казани в Советском районе – там предлагается 33% квартир. На втором месте Ново-Савиновский район – 20%. Также много квартир для сдачи в аренду в Приволжском (16%) и Вахитовском (15%) районах.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» отметил, что по их данным наиболее популярен Вахитовский район, после идет Ново-Савиновский. Он интересен арендаторам из-за большого фонда современного жилья, а также удобства для жизни и передвижения.

«На третьем месте Советский район. В нем на сегодняшний день самая большая концентрация нового фонда. Наибольшее количество новостроек на данный момент находится именно в Советском районе как готовых, так и строящихся», — сказал Мамутов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 17:49
Все новости Татарстан
NYP узнала, что покушавшийся на Трампа был «комично плох в стрельбе» Политика, 23:20
Под Волгоградом участник военной операции открыл стрельбу по детям Общество, 23:15
В США назвали имя найденного мертвым в Киеве военного атташе Политика, 22:50
Постпред заявил о планах Запада обвинить Россию в применении химоружия Политика, 22:35
Почему драгметаллы остаются популярной формой сохранения сбережений РБК и Сбер, 22:30
Трампа выдвинули кандидатом в президенты США от Республиканской партии⁠ Политика, 22:29
Трамп выбрал критикующего помощь Украине сенатора своим вице-президентом Политика, 22:14
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кадыров попросил вместо памятника ему построить социальный объект Общество, 22:07
Чемпиону UFC предъявили обвинение в нападении на допинг-офицера Спорт, 21:58
Госдеп не согласился с Москвой в оценке причин покушения на Трампа Политика, 21:57
В Кабардино-Балкарии на помощь белорусским туристам отправились спасатели Общество, 21:34
Допущенный на Олимпиаду россиянин вышел во второй круг турнира в Швеции Спорт, 21:23
Глава ЕК и комиссары не поедут в Венгрию из-за «мирной миссии» Орбана Политика, 21:21
Экс-футболист МЮ и сборной России подрался в баре после Евро Спорт, 21:15