Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

В Казани стоимость аренды жилья с начала года выросла на 9-11%

В столице РТ ускорилось подорожание долгосрочной аренды жилья. За полгода стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 9%, двухкомнатной – на 11%. Основной рост цен произошел в последние несколько недель
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Темпы удорожания арендного жилья в Казани ускорились. На это влияет множество причин, среди которых отмена льготной ипотеки, смещение рынка в сторону краткосрочной аренды и другие факторы.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в беседе с РБК Татарстан рассказал, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Казани составляет 29 тыс. руб., двухкомнатной – 45 тыс. руб. За последние 6 месяцев цены увеличились на 9% и 11% соответственно. В прошлом году темпы удорожания были ниже, стоимость аренды за аналогичный период выросла на 2% и 6% в зависимости от числа комнат.

Попов отметил, что рост ускорился в последние несколько недель, за это время ставки увеличились на 6% для однокомнатных квартир и на 7% для двухкомнатных.

«Это связано с сезонным фактором. Как и год назад, потенциальные арендаторы начали поиск вариантов к новому учебному году и новому деловому сезону не в августе, а уже в июне. Но это же совпадает и с трендом на переток спроса из сегмента новостроек и со вторичного рынка, где ужесточение условий ипотечного кредитования снизило активность покупателей. В Казани как крупном туристическом центре дополнительным фактором давления на цены является снижение объема предложения за счет перетока помещений в сегмент краткосрочной аренды», — сказал Попов.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» Аброр Мамутов сообщил РБК Татарстан, что однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в среднем обойдется арендатору в сумму от 23 до 25 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Если в жилье проведен современный ремонт – ценник вырастет до 30 тыс.

Цена аренды двухкомнатной квартиры стартует от 30 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг. Жилье с большим числом комнат будет стоить от 35 тыс., сказал Мамутов.

«На долгосрочный рынок влияет рост количества студентов и новых жителей, переезжающих в Казань. Они и формируют большую долю спроса. Я не скажу, что в разрезе года в Казани сильно вырос спрос, есть пиковое время, которое каждый год приходится на лето. Это связано с тем, что люди, как правило, не переезжают зимой, а также сезоном поступления в вузы», — отметил он.

Мамутов рассказал, что, по сравнению с прошлым годом, стоимость поднялась в среднем на 3-10 тыс. руб. Это связано с увеличением ипотечной ставки и общим подъемом цен.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев сообщил РБК Татарстан, что спрос на долгосрочную аренду квартир отдельно в Казани в июне увеличился на 19% к январю. Средняя арендная ставка составила 37,6 тыс. руб. В целом в Татарстане спрос вырос на 16%, стоимость составила 31,5 тыс.

По данным Циан.Аналитики, наибольшая доля рынка аренды жилья в Казани в Советском районе – там предлагается 33% квартир. На втором месте Ново-Савиновский район – 20%. Также много квартир для сдачи в аренду в Приволжском (16%) и Вахитовском (15%) районах.

Специалист отдела аренды агентства недвижимости «Флэт» отметил, что по их данным наиболее популярен Вахитовский район, после идет Ново-Савиновский. Он интересен арендаторам из-за большого фонда современного жилья, а также удобства для жизни и передвижения.

«На третьем месте Советский район. В нем на сегодняшний день самая большая концентрация нового фонда. Наибольшее количество новостроек на данный момент находится именно в Советском районе как готовых, так и строящихся», — сказал Мамутов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 июля
EUR ЦБ: 95,46 (-0,3)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Курс доллара на 24 июля
USD ЦБ: 87,3 (-0,48)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Все новости Татарстан
Ученые призвали Володина не принимать закон о сплошных рубках на Байкале Политика, 16:17
В Татарстане хотят построить завод компонентов для топлива за ₽109,5 млрд Татарстан, 16:15 
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Недвижимость, 16:13
Льготную ипотеку отменили: что теперь будет с ценами на квартиры Pro, 16:10
В ФСБ заявили о бегстве подозреваемого в подрыве машины в Москве в Турцию Общество, 16:08
Очень маленький мир: каковы пределы у миниатюризации жизни РБК и Сбер, 16:05
Мосгорсуд вновь продлил арест Блиновской Общество, 16:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МИД Украины пояснил слова Кулебы о переговорах с Россией Политика, 15:57
МОК утвердил Солт-Лейк-Сити столицей зимней Олимпиады-2034 Спорт, 15:54
В очереди у Крымского моста со стороны Керчи скопилось более 500 машин Общество, 15:50
Депутаты продлили норму о вырубке леса на Байкале для расширения БАМа Общество, 15:49
Как семейные реликвии разоряют наследников Pro, 15:48
Путин поручил заняться переездом госкомпаний из Москвы в регионы Бизнес, 15:46
Движение Black Lives Matter выступило против выдвижения Камалы Харрис Политика, 15:42