Комфортная ипотека: для заемщиков РТ назвали размер семейного дохода
По сравнению с 1 марта 2018 года, к началу текущего месяца сумма рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки увеличилась на 9,1%. Об этом сообщает опубликованное на сайте НБКИ исследование. Годом ранее этот показатель составлял 53,46 тыс. рублей. Республика заняла 25 место в полусотне регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов.
Лидерами по размеру дохода стали стали Москва – 139,1 тысячи рублей (минус 1,3% к 1 марта 2018 года), Московская область (103 тысячи) и Санкт-Петербург (87,7 тыс. руб.). Наименьшая сумма дохода, по данным бюро, рекомендована для Кировской (50,6 тыс. рублей) и Вологодской областей, а также Алтайского края: по 51 тысяче рублей в каждом регионе.
По стране размер рекомендованного семейного дохода на 1 марта 2019 года составил 71,7 тыс. руб., увеличившись за год на 10,8%. Средний размер ипотечного кредита возрос с 2,01 до 2,34 млн рублей, срок погашения – с 15,9 до 17,2 лет.
«За последний год размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, немного вырос, вернувшись на уровень середины 2017 года. По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке», – цитирует официальный сайт бюро генерального директора Александра Викулина.
По данным НБКИ, в 4 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита в Татарстане составил 1,98 млн рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом позапрошлого года на 24,6%. Ипотечных сделок в январе 2019 года, по данным Росреестра по РТ, было зарегистрировано 8,9 тысяч, из них 5,2 тыс. – с использованием кредитов.
В феврале 2019 года участники круглого РБК Татарстан сообщили, что заемщики в республике стремятся брать кредиты на максимальные сроки. Управляющая операционным офисом «Абсолют Банк» в Казани Алсу Тазеева сообщила, что срок кредита в республике увеличился до 17-19 лет, средний платеж по Татарстану составляет 21-22 тыс.рублей.
Заместитель председателя правления АО «ТАТСОЦБАНК» Дмитрий Кузнецов рассказал, что клиенты стараются получить кредит на максимальный срок – до 25 лет, а наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, стоимостью до 2,8 млн рублей, и двухкомнатные – до 4 млн.
Руководитель направления партнерского канала казанского регионального центра по розничному бизнесу Ак Барс Банка Светлана Воронова отметила, что среди заемщиков растет количество семей, которые оформляют в ипотеку 2 квартиры – по одной на каждого из супругов.
Как сообщил в беседе с РБК Татарстан РТ Андрей Савельев, по сравнению с прошлым годом в республике увеличилась ставка по ипотечным кредитам и, соответственно, суммы платежей. В среднем, жители Казани платят по кредитам 15-20 тыс. рублей в месяц.
«Это такой усредненный платеж по кредитам, поэтому дохода в 60 тыс. рублей вполне достаточно, чтобы погашать долг. Сумма кредита может составить 1,5 млн рублей. Как правило, кредит с ежемесячным платежом в 20 тыс. рублей в банках дают семьям с доходом от 50 тыс. рублей в месяц», – сказал Савельев.
По данным Татарстанстат, средняя зарплата в республике в январе-ноябре 2018 года составила 34,2 тыс.рублей, увеличившись к аналогичному периоду прошлого на 8,6%. В министерстве экономики региона прогнозировали, что в 2019 году на 5,6-6,8%.
По словам руководителя пресс-службы HeadHunter Поволжье Александры Севостьяновой, на данный момент среднее предложение для специалистов в Татарстане составляет 35,15 тыс. рублей, ожидание соискателей – 34,15 тысяч рублей.
«Сейчас на рынке труда республики открыты почти 16 тысяч вакансий в разных профобластях. При этом половина работодателей предлагают зарплату от 25 тыс. рублей. 25% готовы платить от 45 тысяч. 13% работодателей Татарстана указали в вакансиях зарплату от 65 тысяч рублей. Зарплатное предложение 7% работодателей – свыше 80 тыс. рублей», – сказала Севостьянова.
