Льготные метры: банки Татарстана рассказали о спросе на ипотеку под 6,5%

Как сообщил 11 мая на брифинге министр экономики РТ Мидхат Шагиахметов, по программе льготной ипотеки под 6,5% в Татарстане банки выдали кредитов на 145 млн рублей. Мерой поддержки населения, которую в начале нерабочего периода инициировал президент России Владимир Путин, в республике воспользовались 72 человека.

РБК Татарстан опросил представителей работающих на территории РТ региональных и российских банков. Судя по их показателям, количество взятых кредитов по новой программе превысило официальную статистику. Некоторые банки дополнительно снижают ставки. Например, в банке «Ак Барс» до 6,2%, в «Абсолют Банке» и «Открытии» – 6,25%, в Сбербанке – 6,4%, в ПСБ – 6% и так далее.

Льготные выдачи

В пресс-службе банка ВТБ рассказали, что на сегодняшний день по Татарстану выдано 67 кредитов на сумму 145 млн рублей. Средняя сумма займа составила 2,2 млн рублей, срок – 20 лет.

В пресс-службе банка «Открытие» сообщили, что в РТ выдали по новой ипотечной программе порядка 10 кредитов на 23 млн руб. Средняя сумма кредита составляет 2-2,2 млн руб., срок кредитования от 3 до 30 лет.

Руководитель «Абсолют Банка» в Казани Алсу Тазеева сообщила, что кредитная организация уже приняла положительные решения более чем по 30 заявкам на кредиты по ипотеке с господдержкой. Несколько сделок уже проведено.

«Татарстан – тот регион, где лимита в 3 млн рублей все-таки не хватает. У нас, в принципе, очень высокий средний чек по ипотеке. Если в среднем по стране он равен 2,2 млн, то у нас в первом квартале 2020 года он достиг 3,8-4,2 млн рублей. Поэтому клиенты стараются брать кредит на максимальную сумму, возможную в регионе – 3 млн рублей. И именно такой размер кредита по новой госпрограмме самый распространенный сейчас», – рассказала Тазеева. Она добавила, что заемщики в банке могут оплатить половину минимального первоначального взноса средствами маткапитала.

По информации пресс-службы «Ак Барс» банка, на сегодня клиенты подали свыше 700 заявок на кредиты. «Учитывая недавний старт льготной программы, активная фаза стартовала в конце апреля, на сегодняшний день мы имеем 740 заявок и есть одобренные кредиты», – отметили в пресс-службе.

В банке пояснили, что ставка 6,2% доступна при сумме кредита от полумиллиона рублей, первоначальном взносе от 20% и присоединении к договору коллективного страхования.

Территориальный директор ПАО «Банк УРАЛСИБ» в Татарстане Регина Гайнуллина рассказала, что за первый день начала приема в кредитную организацию поступило свыше 250 пакетов документов. В Татарстане в течение 7 мая по данной программе было принято порядка 40 заявок, по сумме кредита почти все – ближе к 3 млн рублей. Срок кредитования – от 180 до 360 месяцев.

В пресс-службе ПАО «Промсвязьбанк» рассказали, что за первые 2 недели после запуска программы, к которой кредитная организация присоединилась 20 апреля, в Ипотечный центр ПСБ в Казани поступило заявок на сумму чуть свыше 109 млн руб. Помимо этого, для клиентов, которые получили положительное решение по кредиту до 20 апреля по рыночным ставкам и которые соответствуют условиям госпрограммы, процент был пересмотрен с 8,2 до 6%.

Стоимость приобретенного жилья в Татарстане по данной программе варьируется от 2 до 2,5 млн рублей, срок на который оформлены кредиты – 18-20 лет.

В пресс-службе «Альфа-Банка» рассказали, что кредитная организация, в общей сложности, приняла заявки от клиентов на сумму более чем 2 млрд рублей. В Казани первая сделка по льготной ставке состоялась в день старта программы. Постановление о льготной ипотечной программе по ставке для граждан в 6,5% с госсубсидированием для банков премьер-министр Михаил Мишустин подписал 23 апреля.

Чаще всего, по данным пресс-службы «Альфа-Банка», заявки на ипотеку с господдержкой подают для покупки жилья среднего ценового сегмента. В Казани средняя сумма кредита составляет 2,3 млн рублей. Ипотечные кредиты граждане оформляют на максимальный срок кредитования – 20 лет.

Спрос на умеренный простор

Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Леонид Захаров сообщил, что по стране через сервис «Домклик» было принято 1,6 тыс. заявок на сумму 3,7 млрд рублей. Средняя сумма кредита для Татарстана, как и других регионов, составила 1,9 млн рублей. Для Москвы и Московской области этот показатель равен 4,7 млн и 3,3 млн руб. соответственно, Санкт-Петербурга и Ленобласти – 3,5 млн и 2,5 млн руб.

В пресс-службе ВТБ сообщили, что в рамках программы татарстанцы приобретали жилье в новостройках, площадью от 23 до 90 кв. метров. Территориальный директор ПАО «Банк УРАЛСИБ» в Татарстане Регина Гайнуллина сообщила, что в республике все заявки по льготной ипотеке поступают на приобретение жилья в новостройках «комфорт-класса» на этапе строительства. В пресс-службе банка «Открытие» отметили, что заемщики, в основном, приобретают квартиры классов «эконом» и «комфорт».

В пресс-службе ПСБ сообщили, что по государственной программе заемщики приобретают квартиры в тех же объектах, что и ранее по рыночным ставкам. Это квартиры в новостройках города Казани класса «стандарт». Средняя стоимость жилья составляет 3,2 млн рублей, в основном, это однокомнатные квартиры площадью от 32 до 61 кв. м.

Алсу Тазеева из «Абсолют Банка» рассказала, что жители Казани, в основном, берут льготную ипотеку с господдержкой на приобретение двухкомнатных квартир. «Спрос на «однушки» и, тем более, малометражные студии за год снизился примерно на 20%. Чаще предпочитают жилье площадью от 50 кв. метров в домах комфорт-класса», – сказала она.

Топ-менеджер отметила, что в «Абсолют Банке» в Казани ожидают, что после отмены ограничительных мер, связанных с эпидемиологической обстановкой, доля сделок на первичном рынке в Татарстане может вырасти до 50%.

«Уже сейчас мы видим снижение интереса именно к «вторичке» из-за значительной разницы в ставках. Доля сделок по новой программе с господдержкой при этом составит только 40% от общего числа на первичном рынке, а в госпрограмме «Детская ипотека» - 60%. Причина в том, что по «Детской ипотеке» ограничение по сумме кредита – 6 млн рублей, а у новой госпрограммы – только 3 млн рублей. При этом доля семей с двумя и более детьми в Татарстане одна из самых высоких в стране – около 70% от общего числа», – отметила Алсу Тазеева.