Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Домики в деревне: как в РТ идут выдачи кредитов по «Сельской ипотеке»

В Татарстане за 2,5 года работы программы «Сельской ипотеки» одним из уполномоченных банков выдано 2,6 тыс. кредитов. При этом в других банках отмечают условия, ограничивающие рост выдач
Домики в деревне: как в РТ идут выдачи кредитов по «Сельской ипотеке»

По данным управления Росреестра по РТ, по программе «Сельской ипотеки» в Татарстане с момента действия программы и на начало июля 2022 года  выдали 2 126 кредитов. Из них 899 – в прошлом, 1208 – в 2020 году.

РБК Татарстан направил запросы в работающие на территории региона банки о выдачах по программе «Сельская ипотека». Как рассказали в пресс-службе Россельхозбанка, жители республики в 2022 году взяли порядка 100 кредитов на общую сумму в 250 млн руб. 

«Данные средства жители РТ планируют направить покупку готового загородного дома на сельских территориях почти во всех районах республики», — сообщили в пресс-службе банка. Более половины заявок поступило от семейных пар.

В общей сложности, по данным Россельхозбанка, с начала действия программы в 2020 году было оформлено 2,6 тыс. займов.

По данным сайта selskaya-ipoteka.com, займы по программе с господдержкой выдают следующие банки: Сбербанк, ВТБ, «ПримСоцБанк», «Энергобанк», РНКБ, «Дом.РФ», «Дальневосточный банк», «Ак Барс банк», «Россельхозбанк», «Левобережный» и «Центр-Инвест».

В Татарстане лимит по программе составляет 3 млн руб. Под 3% можно оформить кредит на покупку дома, его строительство/достройку или приобретение земли.

В мае замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев сообщил, что в 2022 году, в отличие от прошлых лет, кредиты не выдают на покупку квартир в сельской местности. По его словам, на программу выделено порядка 3,9 млрд руб. Позднее, 14 июня, пресс-служба кабмина России сообщила, что правительство выделило еще 7 млрд руб. Эти средства, по мнению властей, позволят жителям РФ оформить до 17 тыс. новых кредитов, а также пойдут на обслуживание в III квартале года порядка 100 тыс. займов, взятых ранее.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Ильгиз Сабиткарамов высказал мнение, что у госпрограммы «Сельская ипотека» есть ряд ограничений, резко снижающих ее доступность для потенциальных заемщиков.

Во-первых, максимальная сумма кредита в республике составляет 3 млн рублей при том, что средний ипотечный чек при покупке дома с землей достиг 5 млн рублей.

«Во-вторых, продавцом по госпрограмме «Сельская ипотека» может выступать исключительно юридическое лицо. Наш опыт показывает, что в большинстве случаев заемщики покупают дома с землей у физических лиц. В-третьих, дом с землей должен располагаться именно в сельской местности, в населенном пункте, где проживает не более 30 тысяч человек. Кроме того, он должен быть в списке аккредитованных населенных пунктов. Между тем, наш опыт показывает, что казанцы предпочитают покупать дома поближе к городу, и даже в его черте. Самые популярные направления для покупки домов — Константиновка, Лаишевский, Столбищенский, Пестречинский районы. Все, что удалено от Казани не более чем на 30 километров», — заявил руководитель Абсолют Банка в Казани.

Еще одним фактором, по мнению Сабиткарамова, является длительный процесс согласования объекта. «Нужны акты осмотра от муниципальных служб, затем идет двухэтапное согласование – со стороны банка и затем – со стороны министерства сельского хозяйства. По итогу собственник обязан предоставить документ, подтверждающий факт его регистрации именно в помещении, купленном за счет «Сельской ипотеки». Для большинства потенциальных покупателей такие условия неприемлемы», — сказал топ-менеджер.

При этом спрос на загородные дома с земельными участками Сабиткарамов оценил, как высокий. В 2021 году доля таких ипотек составляла 10%. Наиболее востребована загородная недвижимость у семей с детьми. В черте города средняя площадь участка составляет 6-10 соток, в окрестностях Казани – 8-15 соток. Средняя площадь самого дома – обычно от 100 кв. метров.

«После снижения ставок по стандартным программам ипотеки вслед за ключевой ставкой Центробанка мы видим увеличение числа заявок на дома с землей. Мы прогнозируем, что уже к сентябрю доля выдач ипотеки по таким объектам у нас вернется на уровень прошлого года. Пик сделок придется на сентябрь-ноябрь, поскольку в это время нет снежного покрова и проще оценить рельеф участка и его состояние», — сказал Сабиткарамов.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

МИД ответил на санкции блокировкой 80 крупнейших изданий ЕС

Досудебная палата МУС выдала ордер на арест Шойгу и Герасимова

СК показал обломки сбитого Ил-76, перевозившего украинских военнопленных

В Краснодаре BMW вылетел с третьего этажа крытой парковки. Видео

В Белгороде показали последствия ночной атаки дронов на многоэтажку

Глава Дагестана поручил провести ревизию личных дел всех руководящих чиновников

Советники Трампа представили план по завершению конфликта на Украине. Подробности

Трое россиян победили в плей-офф НХЛ и завоевали Кубок Стэнли

Видео освобождения Ассанжа опубликовало Wikileaks

Мосбиржа анонсировала запуск двух новых фьючерсов в ближайший месяц

Частные клиники зафиксировали рост числа пациентов с алкозависимостью

Правила регистрации машин изменят. Что нужно знать автомобилистам

Замену Боррелю нашли в Эстонии. Как изменится руководство ЕС

Житель Дербента рассказал, как тушил горящую машину во время боя

Суперкомпьютер назвал главного фаворита Евро-2024

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 июня
EUR ЦБ: 93,73 (-0,34)
Инвестиции, 25 июн, 17:34
Курс доллара на 26 июня
USD ЦБ: 87,28 (-0,1)
Инвестиции, 25 июн, 17:34
Все новости Татарстан
Белоусов предупредил Остина о рисках эскалации из-за поставок оружия ВСУ Политика, 00:26
В Пентагоне заявили, что пляж в Севастополе не был целью удара ВСУ Политика, 00:09
В Николаеве и Сумах прогремели взрывы Политика, 00:08
В Донецке в результате обстрела погибли три человека Политика, 00:07
Минфин предложил увеличить пошлину за развод в 8 раз Экономика, 00:00
Букмекеры обвалили ставки в группе с Украиной. Интриги дня Евро Спорт, 00:00
Сербия не смогла выйти в плей-офф Евро Спорт, 25 июн, 23:57
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Англия сыграла вничью и с первого места вышла в плей-офф Евро Спорт, 25 июн, 23:54
В Сирии дрон США подлетел на опасное расстояние к российскому Су-34 Политика, 25 июн, 23:47
Владелицу бара в Петербурге наказали за розовый крест и название коктейля Политика, 25 июн, 23:38
Суд в Швейцарии приговорил трех россиян из-за счета Ролдугина Политика, 25 июн, 23:31
МВД Дагестана сообщило, что в Махачкале «всё в порядке» Общество, 25 июн, 23:15
Павла Дацюка введут в Зал хоккейной славы Спорт, 25 июн, 23:04
Власти Махачкалы попросили жителей не выходить на улицу Общество, 25 июн, 22:57