Управляющим компаниям Н.Челнов дали сутки на сбор долгов населения за услуги ЖКХ

Управляющие компании Набережных Челнов не знают, как выполнить поручение мэра Василя Шайхразиева - разобраться за сутки с задолженностью населения за услуги ЖКХ или столкнуться с банкротством. Опрошенные РБК-Татарстан представители УК автограда заявили, что за сутки решить проблему нереально. Руки у коммунальщиков связаны нормами закона, не допускающими никакого «креатива» со стороны управляющих компаний, который позволил бы за 24 часа в корне изменить ситуацию с долгами. А процедура банкротства УК и вовсе видится юристам бесполезной.

Утром 13 января мэр Набережных Челнов Василь Шайхразиев на совещании подверг жесткой критике работу управляющих компаний по сбору долгов за услуги ЖКХ с населения. По данным исполкома города, на 1 января 2014 года горожане задолжали ОАО «Татэнергосбыт» по 39 млн рублей. С января прошлого года задолженность управляющих компаний увеличилась на 18,8 млн руб., из которых 11,5 млн рублей – деньги, не собранные с населения. Из начисленных в 2013 году 1 млрд 14 млн руб., гражданами оплачено лишь 1,2 млрд руб.

Сумма задолженности выросла, несмотря на то, что Челны еще осенью 2013 года активизировали работу с должниками. Так, по инициативе исполкома был проведен декадник, в рамках которого злостных должников посетили не только коммунальщики, но и полицейские, и судебные приставы. Некоторым челнинцам пришлось даже покинуть квартиры, сменив их на жилплощадь меньшего размера.

Василь Шайхразиев поручил усилить работу по своевременному сбору платежей, действуя, конечно, в рамках закона. «Я убедительно прошу всех буквально за сутки разобраться и мне лично доложить. С людьми надо работать, встречаться объяснять, долгов перед поставщиками услуг быть не должно», - сказал глава города. По мнению мэра, если деньги собрать не удается, то ответственность должны нести управляющие компании. В качестве крайней меры воздействия на УК, градоначальник велел рассматривать судебные иски с последующим банкротством.

«Как можно так работать? Значит, это шарашкина контора. В результате и люди недополучают услуги, и поставщики не могут развиваться из-за накопившихся долгов», - возмутился В.Шайхразиев, когда ему озвучили задолженность по электроэнергии на квадратный метр в разных компаниях города. Так, в УК «Махалля» это 0,4 рубля за 1 квадратный метр, у «Паритета» – 0,6 рублей, «Ремжилсервис» – 3,6 рублей. В управляющей компании «Ключевое» долги за электричество составили 31 рубль на квадратный метр, по тепловой энергии у нее же – 166,4 рубля при средней задолженности по городу около 10 рублей.

Как сообщил в беседе с РБК-Татарстан заместитель гендиректора по общим вопросам УК «Ремжилсервис» Асгат Шакиров, работа по борьбе с должниками ведется планомерно и регулярно. В числе их «клиентов», сказал он, несколько сотен человек имеют долгов на сумму более 100 тысяч рублей. Общую сумму задолженности замдиректора «Ремжилсервис» назвать отказался, отметив, что счет идет на миллионы рублей.

Для воздействия на должников «Ремжилсервис» использует все позволенные законом меры: обзвон по телефону, поквартирные обходы, отключение тех или иных коммуникаций. Граждан, не оплачивающих счета, по словам А.Шакирова, посещают специально созданные группы, в которые входит по 5-6 человек. Но, по мнению топ-менеджера управляющей компании, за сутки в корне ситуацию изменить нельзя.

«В 2013 году мы отключили от электроэнергии более 2,2 тысяч квартир, - говорит А.Шакиров, - Специально пришлось приобрести оборудование, позволяющее перекрыть канализацию. Около 5-6 квартир мы от канализации отключили. Ситуацию быстро изменить невозможно. Например, в декабре мы собрали квартплату в объеме 101%, однако задолженность сохранилась. Думаю, мэр погорячился, дав на решение проблемы 24 часа».

Как сообщили РБК-Татарстан представители юридических фирм, меры воздействия на неплательщиков предписаны законом. Так, работники УК имеют право проводить обходы квартир должников с разъяснительными беседами, но, например, вывешивать списки с именами и фамилиями, нельзя - это нарушение неприкосновенности частной жизни.

"Взыскать полную сумму задолженности с неплательщиков управляющие компании могут лишь индивидуально и в судебном порядке, - говорит юрист "Ваш правозащитник" Мария Борисова. - Какие-то услуги УК могут отказаться предоставлять неплательщику, но только если это не затрагивает права других жителей".

По мнению юриста, возникновение большой задолженности может быть вызвано тем, что после реформы ЖКХ управляющие компании попросту не заключили с некоторыми жильцами новых договоров на предоставление услуг. Поэтому платить жильцы отказываются на вполне законном основании, кто-то оказывается платить за услуги ненадлежащего качества, и такие дела нередко решаются не в пользу УК, подчеркнула М.Борисова.

Представитель юридической фирмы "Юристы Казани" уверена, что введение практики банкротства управляющих компаний проблемы с задолженностью за ЖКУ не решит, так как это очень дорогая и небыстрая процедура. "Власти от этого не выиграют. Исполком города может повлиять на процедуру банкротства как один из кредиторов, если УК уже задолжала ему 100 тысяч рублей», - считает юрист компании "Юристы Казани" Елена Федотова.