Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 
Эксклюзив

Выгодная сделка: казанский девелопер купит шведскую компанию за €98 млн

Эксперты считают, что приход казанского игрока оживит рынок недвижимости Санкт-Петербурга и распространит новые шведские технологии в другие регионы страны
Выгодная сделка: казанский девелопер купит шведскую компанию за €98 млн

Новые земли

Казанский девелопер «Джи-групп» подписал соглашение о покупке российского бизнеса шведской девелоперской компании Bonava. Сумма сделки составит приблизительно 98 млн евро, а ее завершение ожидается после одобрения ФАС и Правительственной комиссии.

На момент подписания соглашения земельный банк компании составляет порядка 16 га, расположенных в различных районах в Санкт-Петербурга, а также проект ЖК Gröna Lund во Всеволожске Ленинградской области, строительство которого завершится в 2023 году. 

По предварительным прогнозам, сделка будет завершена в течение шести месяцев, после чего все операции Bonava в России прекратятся, а активы перейдут к «Джи-групп».

Генеральный директор АО «Джи-групп» Линар Халитов заявил, что сделка является возможностью наращивания объемов бизнеса и получения диверсифицированного земельного банка в Санкт-Петербурге.

«Также мы хотим перенять компетенции Bonava, которая очень сильна в собственном проектировании с хорошим уровнем стандартизации секций, в использовании технологий панельного домостроения, качественной проработке бизнес-процессов и развитом направление отделки «под заказ», — заявил он. 

В настоящее время «Джи-групп» представлена тремя основными брендами: «Унистрой», «UD Group» и «My corner by Unistroy».

Bonava – публичная компания, торгующаяся на Стокгольмской бирже. Бизнес был представлен в 8 странах, включая проекты в Санкт-Петербурге. 

Сохранение технологий

Генеральный директор компании «Магазин квартир» Алексей Драгунов в беседе с РБК Татарстан заявил, что Bonava отличалась качеством домостроения, коммуникаций и инфраструктуры в жилых комплексах.

«У них есть новые технологии, которые в Питере мало кто применяет – это домостроение с использованием трехслойных финских панелей. Если «Джи-групп» сохранит эту технологию, то это находка с точки зрения строительства. Во-первых, они дешевле монолита, а во-вторых, значительно сокращают сроки возведения домов», — сказал он, отметив, что технология может найти распространение в других регионах страны.

По его словам, приход молодого казанского игрока в Санкт-Петербург оживит рынок недвижимости.

Аналогичного мнения придерживается вице-президент Гильдии риелторов РТ Валерий Абсалямов. Он считает, что покупка компании говорит о финансовой устойчивости казанского девелопера. «Покупать такой бизнес на последние деньги компания не будет. Плохо, если продают наши компании, а если покупают, значит развиваются и имеют финансовые возможности», — сказал он.

Не поддается оценке

Начальник отдела анализа долгового рынка «Открытие Инвестиции» Владимир Малиновский не смог однозначно оценить влияние нового актива на баланс «Джи-Групп», так как не нашел в открытых источниках отчетность «Bonava Санкт-Петербург».

По его словам, на сайте материнской компании Bonava раскрывается ряд операционных данных по сегментам, в том числе по российскому направлению: выручка Bonava St. Petersburg за 2021 год составила SEK 745 млн (~4.2 млрд рублей), EBITDA составила SEK 155 млн (868 млн руб.), используемый капитал (Capital employed) SEK 824 млн.

Для сравнения, активы «Джи-Групп» по итогам первого полугодия 2022 составили 51,9 млрд руб., LTM EBITDA 6 млрд руб., чистый долг / LTM EBITDA составлял 1,4х. Малиновский заявил, что увеличение чистого долга на 6 млрд руб. при росте EBITDA на 0,8 млрд руб. повысит долговую нагрузку компании до 2,1х.

«Впрочем, учитывая, что у нас нет информации, включает ли в озвученную сумму сделки в 98 млн евро чистый долг, мы пока не можем однозначно прогнозировать кредитные метрики объединенной компании, но пока они выглядят как управляемые. Среди позитивных факторов отметим расширение присутствия компании в Санкт-Петербурге, а также возможность использовать опыт, наработки и технологии дочки шведской строительной компании. Таким образом, предварительно, сделку мы оцениваем как позитивный фактор для компании», — считает он.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Татарстан
В ожидании финала. Что происходит в последний день Евро Спорт, 20:57
Сборные Англии и Испании объявили стартовые составы на финал Евро Спорт, 20:54
Фигуристка Трусова назвала дату свадьбы Спорт, 20:45
ООН спрогнозировала двукратное сокращение населения Украины к 2100 году Общество, 20:31
Истребитель Су-34 ударил трехтонной бомбой по пункту дислокации ВСУ Политика, 20:23
Площадь лесного пожара под Новороссийском за день выросла в 17 раз Общество, 20:06
ABC узнал о проверке перед митингом крыши, с которой стреляли в Трампа Политика, 19:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Джокович признал превосходство Алькараса в финальном матче Уимблдона Спорт, 19:47
МЧС объяснило сложности в тушении лесного пожара под Новороссийском Общество, 19:45
Собственная набережная и пляж: где жить в Москве, как на курорте РБК и City Bay, 19:26
Сын эмира Дубая стал вице-премьером и министром обороны ОАЭ Политика, 19:20
Мелания Трамп назвала монстром совершившего покушение на ее мужа Политика, 19:18
Плющенко «послал в космос» депутатов, просивших поддержать бойкот ОИ-2024 Спорт, 19:06
Макгрегор пообещал провести бой в UFC до конца 2024 года Спорт, 18:57