Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Выгодная сделка: казанский девелопер купит шведскую компанию за €98 млн

Эксперты считают, что приход казанского игрока оживит рынок недвижимости Санкт-Петербурга и распространит новые шведские технологии в другие регионы страны
Выгодная сделка: казанский девелопер купит шведскую компанию за €98 млн

Новые земли

Казанский девелопер «Джи-групп» подписал соглашение о покупке российского бизнеса шведской девелоперской компании Bonava. Сумма сделки составит приблизительно 98 млн евро, а ее завершение ожидается после одобрения ФАС и Правительственной комиссии.

На момент подписания соглашения земельный банк компании составляет порядка 16 га, расположенных в различных районах в Санкт-Петербурга, а также проект ЖК Gröna Lund во Всеволожске Ленинградской области, строительство которого завершится в 2023 году. 

По предварительным прогнозам, сделка будет завершена в течение шести месяцев, после чего все операции Bonava в России прекратятся, а активы перейдут к «Джи-групп».

Генеральный директор АО «Джи-групп» Линар Халитов заявил, что сделка является возможностью наращивания объемов бизнеса и получения диверсифицированного земельного банка в Санкт-Петербурге.

«Также мы хотим перенять компетенции Bonava, которая очень сильна в собственном проектировании с хорошим уровнем стандартизации секций, в использовании технологий панельного домостроения, качественной проработке бизнес-процессов и развитом направление отделки «под заказ», — заявил он. 

В настоящее время «Джи-групп» представлена тремя основными брендами: «Унистрой», «UD Group» и «My corner by Unistroy».

Bonava – публичная компания, торгующаяся на Стокгольмской бирже. Бизнес был представлен в 8 странах, включая проекты в Санкт-Петербурге. 

Сохранение технологий

Генеральный директор компании «Магазин квартир» Алексей Драгунов в беседе с РБК Татарстан заявил, что Bonava отличалась качеством домостроения, коммуникаций и инфраструктуры в жилых комплексах.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«У них есть новые технологии, которые в Питере мало кто применяет – это домостроение с использованием трехслойных финских панелей. Если «Джи-групп» сохранит эту технологию, то это находка с точки зрения строительства. Во-первых, они дешевле монолита, а во-вторых, значительно сокращают сроки возведения домов», — сказал он, отметив, что технология может найти распространение в других регионах страны.

По его словам, приход молодого казанского игрока в Санкт-Петербург оживит рынок недвижимости.

Аналогичного мнения придерживается вице-президент Гильдии риелторов РТ Валерий Абсалямов. Он считает, что покупка компании говорит о финансовой устойчивости казанского девелопера. «Покупать такой бизнес на последние деньги компания не будет. Плохо, если продают наши компании, а если покупают, значит развиваются и имеют финансовые возможности», — сказал он.

Не поддается оценке

Начальник отдела анализа долгового рынка «Открытие Инвестиции» Владимир Малиновский не смог однозначно оценить влияние нового актива на баланс «Джи-Групп», так как не нашел в открытых источниках отчетность «Bonava Санкт-Петербург».

По его словам, на сайте материнской компании Bonava раскрывается ряд операционных данных по сегментам, в том числе по российскому направлению: выручка Bonava St. Petersburg за 2021 год составила SEK 745 млн (~4.2 млрд рублей), EBITDA составила SEK 155 млн (868 млн руб.), используемый капитал (Capital employed) SEK 824 млн.

Для сравнения, активы «Джи-Групп» по итогам первого полугодия 2022 составили 51,9 млрд руб., LTM EBITDA 6 млрд руб., чистый долг / LTM EBITDA составлял 1,4х. Малиновский заявил, что увеличение чистого долга на 6 млрд руб. при росте EBITDA на 0,8 млрд руб. повысит долговую нагрузку компании до 2,1х.

«Впрочем, учитывая, что у нас нет информации, включает ли в озвученную сумму сделки в 98 млн евро чистый долг, мы пока не можем однозначно прогнозировать кредитные метрики объединенной компании, но пока они выглядят как управляемые. Среди позитивных факторов отметим расширение присутствия компании в Санкт-Петербурге, а также возможность использовать опыт, наработки и технологии дочки шведской строительной компании. Таким образом, предварительно, сделку мы оцениваем как позитивный фактор для компании», — считает он.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Канцлер Австрии допустил мирные переговоры по Украине с участием Путина

Шольц выступил против поставок Украине дальнобойных ракет. Подробности

Актера из «Глухаря» заочно приговорили к пожизненному сроку

Боррель признал «окончательное завершение эпохи доминирования Запада»

Путин подписал закон о самозапрете на получение кредитов. Как это будет работать

Протестующие фермеры заблокировали движение в Брюсселе. Видео

В правительстве одобрили создание в России гибридных колоний. Что это такое

Снегопады продолжатся: в Гидрометцентре дали прогноз на март

У дилеров появились французские машины китайской сборки. Названы цены

ТНТ перезапустит «Наша Russia». Что известно

Названа дата премьеры комедии «Холоп-2»

Почему карьера в России заканчивается в 30 лет

Сколько дивидендов заплатит Мосбиржа? Расчет «РБК Инвестиций»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Все новости Татарстан
Столтенберг опроверг отправку войск НАТО на Украину Политика, 14:18
Поселок Белая Березка попал под обстрел в Брянской области Политика, 14:16
Какая палитра интерьера подойдет вам и что она расскажет о характере РБК и ЖК Soul, 14:12
Маск попросил главу Microsoft настроить ему ноутбук с Windows Технологии и медиа, 14:09
Вучич подтвердил планирование визита Си Цзиньпина в Сербию Политика, 14:06
В Ереване призвали вывести российских пограничников из аэропорта Звартноц Политика, 14:02
ВТБ назвал срок появления цифрового ассистента у каждого клиента банка Технологии и медиа, 14:00
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Недвижимость, 13:56
Как обновление Ethereum повлияет на рынок. Главное из отчета Grayscale Крипто, 13:53
Старт серии плей-офф КХЛ перенесли из-за московского дерби в РПЛ Спорт, 13:52
Промес подал апелляцию на приговор о контрабанде наркотиков Спорт, 13:48
Госдума приняла закон о международных расчетах в ЦФА Крипто, 13:47
Как нейросети общаются с клиентами за операторов: и что это дает Pro, 13:45
Шойгу назвал потери ВСУ за все время военной операции Политика, 13:42