Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Переходящие метры: в РТ прогнозировали повышение стоимости аренды жилья

Рост арендных ставок может стать ответом на новый закон, который, по данным российских СМИ, намерен внести в Госдуму минстрой РФ. Он направлен на повышение контроля за арендодателями и вывод рынка из тени
Переходящие метры: в РТ прогнозировали повышение стоимости аренды жилья

Как сообщает сегодня РБК, до конца 2021 года российский минстрой намерен внести в Госдуму законопроект, который призван способствовать легализации рынка аренды жилья. Издание со ссылкой на замминистра Никиту Стасишина пишет, что министерство планирует предложить ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее объединят с базами данных ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов.

По данным ЦИАН, в 2020 году столица Татарстана, наряду с Красноярском и Ростовом-на-Дону и Омском, вошла в число городов-миллионников, где рынок долгосрочной аренды продемонстрировал рост. В остальных городах рантье в период пандемии столкнулись с оттоком клиентов. Средняя ставка для однокомнатной квартиры в декабре составляет 18,1 тыс. руб., что на 5,2% больше, чем годом ранее. Еще сильнее выросла плата за аренду двушек – на 16,1% до 25,2 тыс. рублей в месяц.

В сегменте посуточного найма Казань вошла в тройку городов, где был зафиксирован рост ставки. В 2020 году она выросла на 4% до 2 тыс. рублей. Положительная динамика была также зафиксирована в Краснодаре и Челябинске. В других крупных городах страны РФ ставки в прошлом году снижались.

Эксперт предположил, что закон, который федеральный минстрой планирует внести в Госдуму, будет способствовать дальнейшему росту арендных ставок в столице Татарстана. Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что законопроект, если его примут, однозначно повлияет в сторону увеличения стоимости аренды.

«Как и в любой сфере, если поставщик услуги несет больше расходов, они отражаются на стоимости товара или услуги. В недвижимости мы видим это на примере введения эскроу-счетов – цены на квартиры выросли. Повышение стоимости найма жилья возможно до 15%. Не думаю, что это полностью ляжет на арендатора, но до 15% повышение ставки возможно», – сказал Садреев.

Эксперт констатировал, что госконтроль за доходами граждан ужесточается практически во всех сферах деятельности. «Аренда жилья – не исключение, и к этому направлению бизнеса в ближайшие годы будет приковано более пристальное, нежели ранее, внимание со стороны различных органов власти», – сказал Садреев.

Он предположил, что минстрой РФ инициировал закон в связи с планами реанимировать программу строительства арендного жилья, которая призвана перенаправить поток съемщиков от частных лиц к застройщикам.

По словам эксперта, закон, если его примут, будет работать только в том случае, если будет налажена система уведомления ФНС.

«Как правило жилье предоставляет физическое лицо другому физическому лицу по договору найма, который в 99,9% случаев нигде не регистрируется. Фискальные органы сегодня могут узнать о нем только от участковых уполномоченных полиции или управляющих компаний. Предположу, что будет создана система регистрации, вполне возможно обязательной, договоров найма квартир между физлицами. Если система уведомления будет работать, то заработает и закон. Я не думаю, что граждане самостоятельно по своей воле будут обращаться в фискальные органы и сообщать о том, что они сдают или арендуют жилье», – сказал Садреев.

В Татарстане, помимо сегмента сдачи жилья физлицам физлицами, строят арендное жилье за бюджетный счет, квартиры, например, предназначены для врачей, которых привлекают в систему госмедицины из других регионов РФ.

Помимо этого, все многоквартирные дома нового татарстанского города Иннополис предназначены для аренды. Их предоставляют сотрудникам ИТ-компаний, которые стали резидентами, партнерами Иннополиса. Купить жилье в ИТ-городе можно только в таун-хаусах, но не в многоквартирных домах. По данным сайта о городе, в Иннополисе возведено 22 дома на 1,4 тыс. квартир.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Татарстан
Премьер Сирии предложил выбрать новое руководство страныПолитика, 11:46
Как аналитика данных изменила работу предприятия, созданного в 70-е годыРБК и СберАналитика, 11:35
В посольстве России в Дамаске сообщили, что с дипломатами все в порядкеПолитика, 11:25
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиНедвижимость, 11:22
МИД России получило ноту после атаки вандалов на посольство ШвецииПолитика, 11:18
Что такое ИИС-3: как работает новый индивидуальный инвестсчетИнвестиции, 11:00
Премьер Сирии ответил на вопрос о будущем российских баз в странеПолитика, 10:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Топливо в убыток: как стать крупным игроком на рынке нефтепродуктовРБК и Альфа-Лизинг, 10:43
Трамп заявил о желании Украины заключить сделку с РоссиейПолитика, 10:41
Сирийские боевики выступили с телеобращением к народуПолитика, 10:36
Сирийская армия заявила о продолжении сопротивленияПолитика, 10:26
Рахмонов выиграл седьмой бой в UFC и получил право на титульный поединокСпорт, 10:22
Сирийские повстанцы захватили дворец Башара АсадаПолитика, 10:05
ЦАХАЛ подтвердила ввод войск в буферную зону на границе с СириейПолитика, 10:03