Рустам Минниханов назвал целесообразным сохранение льготной ипотеки
Рустам Минниханов на заседании комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» высказался за продление программы льготной ипотеки.
Он напомнил, что почти год назад принято постановление правительства России по льготной ипотеке под 6,5%, что позволило сохранить темпы жилищного строительства, обеспечить спрос на него. По словам Минниханова, в 2020 году на 35% увеличилась выдача ипотечных кредитов и на 42% – число сделок на первичном рынке.
По Татарстану, отметил президент республики, количество выданных ипотечных кредитов выросло на 40%, сделок на первичном рынке – на 46%. «Осталось менее 3 месяцев до завершения программы льготной ипотеки. Основным аргументом в пользу переформатирования программы является рост цен на жилье. Действительно, рост цен наблюдается в городах с населением более 500 тыс. человек. Но эта тенденция не только 2020 года. Например, в Казани в прошлом году средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 18,6 %. При этом в 2019 году был сопоставимый рост в 14,3%. Мы проанализировали ситуацию в 15 городах-миллионниках – разница в росте цены в 2020 году по сравнению с 2019 годом составляет от 2 до 10%», — сказал Минниханов.
В малых населенных пунктах, по его словам, рост цен не превышает в среднем 10%. Он отметил, что на удорожание стоимости повлияли такие факты, как нехватка трудовых ресурсов, рост стоимости строительных материалов. «Эффективная система налогового администрирования лишила стройкомплекс оптимизационных затрат. Сегодня это невозможно. Даже в бюджетном строительстве мы были вынуждены применить повышающие индексы», — сказал Минниханов.
Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин подчеркнул, что льготная ипотека – не ключевой фактор для роста цен на жилье. «Где есть перегретый спрос - будем смотреть, как отрегулировать», — сказал Хуснуллин.
Программу льготной ипотеки под 6,5% запустили в апреле 2020 года, чтобы поддержать застройщиков в период пандемии. Первоначально она должна была действовать до ноября прошлого года. Однако 27 октября правительство РФ продлило действие программы до 1 июля 2021 года.
19 февраля вице-премьер Марат Хуснуллин во время визита в Екатеринбург заявил, что программа льготной ипотеки под 6,5% может быть пролонгирована до 2024 года и далее. По его словам, замглавы правительства РФ, президент Владимир Путин поручил Центробанку до 31 марта разработать проработать соответствующие предложения.
