Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Конец истории: в РТ назвали срок сдачи всех домов для обманутых дольщиков

В 2021 году в Татарстане сдадут 5 домов для обманутых дольщиков. Избежать их новой волны, несмотря на кризис из-за пандемии, по мнению властей и банковского сектора, позволит использование эскроу-счетов
Конец истории: в РТ назвали срок сдачи всех домов для обманутых дольщиков

Как сообщил на круглом столе РБК Татарстан замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, в 2021 году в республике планируется сдать 5 проблемных домов для обманутых дольщиков.

«Мы хотим покончить с таким явлением, как проблемные объекты долевого строительства», – сказал он. В конце 2019 года глава Фонда поддержки обманутых дольщиков РТ сообщал, что проблемные дома планируется достроить в 2021 году. В декабре 2019 года власти региона сообщили, что «Дом.РФ» выделит на завершение строительства 4 домов 5,86 млрд рублей. 

По словам Гимаева, несмотря на сложную экономическую ситуацию из-за эпидемии коронавируса, в министерстве не ждут новой волны пострадавших участников долевого строительства. С возведением новых домов, который достраиваются по старым правилам, заверил заместитель министра, проблем нет.

Те, кто заключил договоры на участие в проектном финансировании, защищены на 100%. Замминистра пояснил, что при возникновении трудностей с возведением дома люди могут забрать свои деньги из банка и приобрести жилье у другого застройщика. 

«Застройщики уже привыкли к проектному финансированию, пришло понимание, что оно позволяет очень сильно понизить ставку кредитования: она плавающая и зависит от наполняемости эскроу-счетов», – сказал Гимаев.

По данным ЦБ, в Татарстане на 1 июня в восьми уполномоченных банках открыто свыше 4 тыс. счетов эскроу. По сравнению с маем, их количество увеличилось на 12,8%. Объем размещенных на них средств превысил 12,3 млрд рублей. В мае 2020 года объем средств на открытых в Татарстане эскроу-счетах увеличился на 1,4 млрд рублей или на 12,7%. С застройщиками заключено 48 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму свыше 34,2 млрд рублей.

Управляющий банком «Открытие» в Татарстане Дамир Габдулхаков рассказал, что на 22 июня в кредитной организации в регионе открыто 584 счета эскроу. В целом по стране, в банке открыто 3,4 тыс. счетов на 26,7 млрд рублей.

«Факт размещения денежных средств в банке на период строительства объекта вызывает доверие у покупателя, снижает страх, связанный с рисками потери денег в случае недостроя. Банки и застройщики также оценили преимущества механизмов эскроу за счет партнерского взаимодействия, например, собственных программ субсидирования ставки по ипотеке общим клиентам. Кроме того, банк «Открытие» может предоставлять следующие продукты для застройщиков – это бридж-кредитование и кредит на развитие», – сказал Габдулхаков.

Управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане Вероника Тахабиева рассказала, что кредитная организация в регионе привлекла на эскроу-счета свыше 1,8 млрд рублей средств клиентов.

«Стоит отметить, что среди всех способов расчета за покупку строящегося жилья счета эскроу гарантируют максимальную защищенность средств покупателей. Ситуации, когда деньги истрачены застройщиком, а дом не достроен, становятся невозможны. Поэтому строительные проекты стали привлекательнее и надежнее для дольщиков», – отметила топ-менеджер.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Алсу Тазеева рассказала, что доля ипотечных сделок кредитной организации с использованием эскроу-счетов за год достигла 60% от общего числа на первичном рынке. При этом она отметила, что квартиры в новостройках дорожают, независимо от того, по какой схеме работает застройщик – по эскроу или договорам долевого участия. За год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казани выросла на 6-9% в зависимости от района и достигла 80 тысяч рублей.

«Разница при проведении сделки только в одном – заемщику необходимо открыть специальный счет в том банке, где у застройщика есть эскроу-счет. Это делается бесплатно. Реквизиты своего счета заемщик предоставляет в банк, который выдает ему ипотеку. При проведении сделки кредитная организация отправляет средства не на счет застройщика, а на эскроу-счет. Заемщик вносит ежемесячные платежи в тот банк, который выдал ему ипотеку», – сказала Тазеева.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Татарстан
Залившую зеленкой бюллетени на выборах президента освободили в зале судаПолитика, 16:41
Как Индия будет бороться с консолидацией рынка платежных системОтрасли, 16:40
Пьяный водитель устроил погоню со стрельбой в Иркутской областиОбщество, 16:38
Шойгу встретился с Асадом в Дамаске после визита к Ким Чен ЫнуПолитика, 16:36
ЦБ снова назвал криптовалюты угрозой для российского рынкаКрипто, 16:33
В Брюсселе демонстранты вышли на протест против закрытия завода AudiОбщество, 16:32
Цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подрядНедвижимость, 16:31
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
На Европу обрушился катастрофический шторм «Борис». Что происходитLife, 16:26
Кредиторам «Автоградбанка» на первом этапе планируют выплатить ₽2,8 млрдТатарстан, 16:19 
Лукашенко помиловал еще 37 осужденных за экстремизмПолитика, 16:16
Росгвардия назвала причину нападения в челябинской школеОбщество, 15:57
После рейда по рынкам Красноярска более 90 мигрантов получили повесткиОбщество, 15:51
Паралимпиец рассказал об отказе спонсоров Игр-2024 награждать россиянСпорт, 15:48
Как не потерять связь со взрослыми детьми. И восстановить, если так вышлоPro, 15:43