Конец истории: в РТ назвали срок сдачи всех домов для обманутых дольщиков

По данным ЦБ, в Татарстане на 1 июня в восьми уполномоченных банках открыто свыше 4 тыс. счетов эскроу. По сравнению с маем, их количество увеличилось на 12,8%. Объем размещенных на них средств превысил 12,3 млрд рублей. В мае 2020 года объем средств на открытых в Татарстане эскроу-счетах увеличился на 1,4 млрд рублей или на 12,7%. С застройщиками заключено 48 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму свыше 34,2 млрд рублей.

Управляющий банком «Открытие» в Татарстане Дамир Габдулхаков рассказал, что на 22 июня в кредитной организации в регионе открыто 584 счета эскроу. В целом по стране, в банке открыто 3,4 тыс. счетов на 26,7 млрд рублей.

Читайте на РБК Pro

Пожиратели бюджетов: как интернет-мошенники торгуют «мертвыми душами» Токсичность — ложная и истинная: проверьте, опасен ли ваш коллектив Включай логику: 7 законов аргументированного спора Какие формы контроля за сотрудниками недопустимы и опасны для руководства

«Факт размещения денежных средств в банке на период строительства объекта вызывает доверие у покупателя, снижает страх, связанный с рисками потери денег в случае недостроя. Банки и застройщики также оценили преимущества механизмов эскроу за счет партнерского взаимодействия, например, собственных программ субсидирования ставки по ипотеке общим клиентам. Кроме того, банк «Открытие» может предоставлять следующие продукты для застройщиков – это бридж-кредитование и кредит на развитие», – сказал Габдулхаков.

Управляющий директор по ипотеке банка ВТБ в Татарстане Вероника Тахабиева рассказала, что кредитная организация в регионе привлекла на эскроу-счета свыше 1,8 млрд рублей средств клиентов.

«Стоит отметить, что среди всех способов расчета за покупку строящегося жилья счета эскроу гарантируют максимальную защищенность средств покупателей. Ситуации, когда деньги истрачены застройщиком, а дом не достроен, становятся невозможны. Поэтому строительные проекты стали привлекательнее и надежнее для дольщиков», – отметила топ-менеджер.

Руководитель Абсолют Банка в Казани Алсу Тазеева рассказала, что доля ипотечных сделок кредитной организации с использованием эскроу-счетов за год достигла 60% от общего числа на первичном рынке. При этом она отметила, что квартиры в новостройках дорожают, независимо от того, по какой схеме работает застройщик – по эскроу или договорам долевого участия. За год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казани выросла на 6-9% в зависимости от района и достигла 80 тысяч рублей.

«Разница при проведении сделки только в одном – заемщику необходимо открыть специальный счет в том банке, где у застройщика есть эскроу-счет. Это делается бесплатно. Реквизиты своего счета заемщик предоставляет в банк, который выдает ему ипотеку. При проведении сделки кредитная организация отправляет средства не на счет застройщика, а на эскроу-счет. Заемщик вносит ежемесячные платежи в тот банк, который выдал ему ипотеку», – сказала Тазеева.