Выдачи ипотеки в Татарстане снизились в июле на 64%
По данным Объединенного кредитного бюро, в июле в Татарстане выдали 2,3 тыс. ипотечных кредитов на 8,8 млрд руб. Количество сделок сократилось к июню на 65%, объем – на 74%. По объему ипотечного кредитования в июле Татарстане, сообщили в ОКБ, занял 5 место по стране.
Средний чек в регионе составил в прошлом месяце 3,8 млн руб., снизившись за месяц на 25%. В среднем татарстанские заемщики оформляли кредиты на 258 месяцев, в июле показатель был 303 месяца.
Как сообщил РБК Татарстан замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, в I полугодии в регионе было выдано ипотечных кредитов на 106,5 млрд руб., из которых 47,9 млрд составили сделки по приобретению новостроек.
«По итогам 6 месяцев 2024 года мы не видим сильного падения. Но судя по информации от застройщиков, мы понимаем, что семимесячные показатели будут уже другими. Министр строительства РТ Марат Айзатуллин в интервью в преддверии Дня строителя прогнозировал спад продаж до 40% к аналогичному периоду прошлого года. Думаю, что эти прогнозы подтвердятся через 2-3 недели, когда будет опубликована официальная статистика Центробанка.
До 1 июля 2024 года, когда перестала действовать программа льготной ипотеки, все пытались заскочить в последний вагон уходящего поезда. В программах семейной и ИТ-ипотеки поменялись условия, два крупных города – Москву и Санкт-Петербург – вообще исключили из последней программы. Под низкий процент осталась дальневосточная ипотека. Поле сузилось. Под 3% пока выдается сельская ипотека, но и по ней готовятся предложения, чтобы не выдавать ее в радиусе 50 км от крупных городов. Видимо, правительство будет пересматривать условия программы, чтобы она стала целевой и работала на работников агропромышленного комплекса, сельских жителей», — сказал Гимаев.
По его словам, на данный момент в республике введено в эксплуатацию 2,6 млн кв. м жилья, что составляет 82,1% от плана на год и 103,6% к показателю аналогичного периода прошлого года. Из них 1,9 млн кв. м составляет индивидуальное домостроение, оставшиеся 707 тыс. кв. м – многоквартирное жилье.
«Индивидуальное жилье у нас преобладает с начала года. Это способствуют созданные в период пандемии коронавируса заделы, когда многие стремились стать владельцами собственных домов за пределами крупных городов, особенно, Казани», — сказал Гимаев.
На данный момент республика занимает 3 место в стране по объему ввода жилья, уступая Московской области и Краснодарскому краю. Замминистра сообщил, что раис РТ Рустам Минниханов поставил задачу сохранить по итогам года прошлогодних позиции – первое место среди субъектов Приволжского округа и 5 или 6-е по стране.
«У нас есть заделы в 2,7 млн кв. м по многоквартирному домостроению. По ИЖС пока работаем с муниципалитетами», — сказал Гимаев.
Согласно информации Объединенного кредитного бюро, по объему кредитования в июле Татарстан опередили Москва, где было выдано 5,1 тыс. ипотек на 36,7 млрд руб. (объем кредитования за месяц снизился на 65%), Московская обл. – 4, тыс. кредитов на 20,96 млрд руб. (минус 68%), Санкт-Петербург – 2,9 тыс. ипотек на 15,7 млрд руб. (-69%), Краснодарский край – 2,3 тыс. сделок на 9,77 млрд руб.
В общей сложности, российские банки в июле выдали 76,4 тыс. кредитов на 292,06 млрд руб. По сравнению с тем же периодом прошлого года, число сделок сократилось на 55%, объем – на 57%. По итогам 7 месяцев 2024 года россияне оформили 755,11 тыс. ипотечных кредитов на 3,26 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выдачи снизились на 24%, а объем – на 15%.
На долю нового жилья в июле пришлось 18% от общего количества сделок и 27% от суммы выданных кредитов: 13,9 тыс. ипотек на 78,9 млрд руб. Месяцем ранее доля новостроек была 45% в объеме выдач. Год назад первичка занимала 26%.
По данным ЦИАН, в I полугодии 2024 года в Татарстане было заключено 12,7 тыс. договоров долевого участия и 34,2 тыс. договоров купли продажи.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
