Выдачи ипотеки в Татарстане снизились в июле на 64%
По данным Объединенного кредитного бюро, в июле в Татарстане выдали 2,3 тыс. ипотечных кредитов на 8,8 млрд руб. Количество сделок сократилось к июню на 65%, объем – на 74%. По объему ипотечного кредитования в июле Татарстане, сообщили в ОКБ, занял 5 место по стране.
Средний чек в регионе составил в прошлом месяце 3,8 млн руб., снизившись за месяц на 25%. В среднем татарстанские заемщики оформляли кредиты на 258 месяцев, в июле показатель был 303 месяца.
Как сообщил РБК Татарстан замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, в I полугодии в регионе было выдано ипотечных кредитов на 106,5 млрд руб., из которых 47,9 млрд составили сделки по приобретению новостроек.
«По итогам 6 месяцев 2024 года мы не видим сильного падения. Но судя по информации от застройщиков, мы понимаем, что семимесячные показатели будут уже другими. Министр строительства РТ Марат Айзатуллин в интервью в преддверии Дня строителя прогнозировал спад продаж до 40% к аналогичному периоду прошлого года. Думаю, что эти прогнозы подтвердятся через 2-3 недели, когда будет опубликована официальная статистика Центробанка.
До 1 июля 2024 года, когда перестала действовать программа льготной ипотеки, все пытались заскочить в последний вагон уходящего поезда. В программах семейной и ИТ-ипотеки поменялись условия, два крупных города – Москву и Санкт-Петербург – вообще исключили из последней программы. Под низкий процент осталась дальневосточная ипотека. Поле сузилось. Под 3% пока выдается сельская ипотека, но и по ней готовятся предложения, чтобы не выдавать ее в радиусе 50 км от крупных городов. Видимо, правительство будет пересматривать условия программы, чтобы она стала целевой и работала на работников агропромышленного комплекса, сельских жителей», — сказал Гимаев.
По его словам, на данный момент в республике введено в эксплуатацию 2,6 млн кв. м жилья, что составляет 82,1% от плана на год и 103,6% к показателю аналогичного периода прошлого года. Из них 1,9 млн кв. м составляет индивидуальное домостроение, оставшиеся 707 тыс. кв. м – многоквартирное жилье.
«Индивидуальное жилье у нас преобладает с начала года. Это способствуют созданные в период пандемии коронавируса заделы, когда многие стремились стать владельцами собственных домов за пределами крупных городов, особенно, Казани», — сказал Гимаев.
На данный момент республика занимает 3 место в стране по объему ввода жилья, уступая Московской области и Краснодарскому краю. Замминистра сообщил, что раис РТ Рустам Минниханов поставил задачу сохранить по итогам года прошлогодних позиции – первое место среди субъектов Приволжского округа и 5 или 6-е по стране.
«У нас есть заделы в 2,7 млн кв. м по многоквартирному домостроению. По ИЖС пока работаем с муниципалитетами», — сказал Гимаев.
Согласно информации Объединенного кредитного бюро, по объему кредитования в июле Татарстан опередили Москва, где было выдано 5,1 тыс. ипотек на 36,7 млрд руб. (объем кредитования за месяц снизился на 65%), Московская обл. – 4, тыс. кредитов на 20,96 млрд руб. (минус 68%), Санкт-Петербург – 2,9 тыс. ипотек на 15,7 млрд руб. (-69%), Краснодарский край – 2,3 тыс. сделок на 9,77 млрд руб.
В общей сложности, российские банки в июле выдали 76,4 тыс. кредитов на 292,06 млрд руб. По сравнению с тем же периодом прошлого года, число сделок сократилось на 55%, объем – на 57%. По итогам 7 месяцев 2024 года россияне оформили 755,11 тыс. ипотечных кредитов на 3,26 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выдачи снизились на 24%, а объем – на 15%.
На долю нового жилья в июле пришлось 18% от общего количества сделок и 27% от суммы выданных кредитов: 13,9 тыс. ипотек на 78,9 млрд руб. Месяцем ранее доля новостроек была 45% в объеме выдач. Год назад первичка занимала 26%.
По данным ЦИАН, в I полугодии 2024 года в Татарстане было заключено 12,7 тыс. договоров долевого участия и 34,2 тыс. договоров купли продажи.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
