Десятки тысяч рублей за капремонт доначислили в Казани жильцам 15 домов
Как сообщили РБК Татарстан в некоммерческой организации «Фонд ЖКХ», в 2024 году организация поручила АО «Татэнергосбыт» произвести начисления взносов за капремонт по 15 многоквартирным домам. Фонд является региональным оператором программы капитального ремонта многоквартирного жилья.
Взносы доначислили жильцам домов, расположенных по адресам:
- ул. Архитектора Гайнутдинова, 22;
- ул. Архитектора Гайнутдинова, 26;
- ул. Архитектора Гайнутдинова, 26 корпуса 2, 3, 5;
- ул. Архитектора Гайнутдинова, 26 корпус 3;
- ул. Закиева, 20, корпуса 1 и 2;
- ул. Сибгата Хакима, 46;
- ул. С. Хакима, 50;
- ул. С. Хакима, 52;
- ул. С. Хакима, 40;
- ул. Алексея Козина, 3, лит. А и Б;
- ул. А. Козина, 5;
- ул. А. Козина, 7.
После завершения новогодних каникул в редакцию РБК Татарстан обратился житель дома по ул. С. Хакима, 50. По его словам, в платежной квитанции за декабрь, которую он получил в январе, была указана сумма за капремонт в 29 тыс. руб. О такой же проблеме рассказали жильцы дома №52 по той же улицы. Суммы к оплате варьировались от более чем до 20 тыс. до свыше 40 тыс. руб.
Пересматривать размер начислений не планируется, сообщили РБК Татарстан в фонде. Если до мая 2025 года собственники помещений не внесут плату или не заключат соглашения о реструктуризации задолженности, на всю сумму долга будет начислены пени. «В дальнейшем работа с задолженностью будет производиться в судебном порядке», — отметили в организации.
В фонде отметили, что, учитывая значительный размер доначислений, жильцы могут получить рассрочку платежа. В период реструктуризации задолженности приостанавливается начисление пени, также в отношении должников, заключивших соглашение о реструктуризации долга, не будут инициировать претензионно-исковую работу, что позволит гражданам избежать дополнительных трат на судебные расходы. Заявление на реструктуризацию можно подать в отдел делопроизводства Фонда ЖКХ.
На данный момент от получивших доначисления платы за капремонт в фонд поступило 69 обращений. Проводить встречи с собственниками помещений не планируют. Граждан консультируют по телефону либо в ответ на обращения дают письменные разъяснения.
В фонде пояснили, что согласно действовавшему до мая 2024 года законодательству, собственники помещений в многоквартирных домах уплачивали взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги. Согласно принятым в апреле прошлого года поправкам, с июня прошлого года владельцы помещений начали вносить плату на основании квитанций, представленных региональным оператором своими или силами третьих лиц.
«Таким образом, механизм начисления взносов на капитальный ремонт и выставление платежных документов предусматривал участие организаций, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме (УК, ТСЖ, ЖСК и так далее). С 1 января 2023 года вступил в силу агентский договор, заключенный между Фондом и АО «Татэнергосбыт» который предусматривает начисление взносов на капитальный ремонт, формирование и печать платежных документов, прием денежных средств. Указанный агентский договор был заключен в целях соблюдения положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ввиду того, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №52 по ул. Сибгата Хакима, Казани начисление взносов на капитальный ремонт не производилось, Фондом посредством платежного агента – АО «Татэнергосбыт» были произведены доначисления с даты возникновения у собственников помещений обязанности по уплате взносов», — сообщили в фонде.
В АО «Татэнергосбыт» РБК Татарстан 13 января сообщили, что в соответствии с поручением регионального оператора в декабре прошлого года доначислили жильцам плату за капремонт за период с февраля 2018 года по ноябрь 2024-го.
По данным минстроя Татарстана, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, на основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Разделом IX Жилищного кодекса РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Статья 158 данного кодекса предписывает собственнику нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 4 статьи 2 закона РТ от 25 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» гласит, что начинать уплачивать взносы необходимо начинать по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта. Если дом включен в программу при ее актуализации, то платить нужно начинать по истечении шести календарных месяцев, начиная со следующего за тем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
С 1 января 2025 года взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов составляет 8,47 руб. за квадратный метр. В прошлом году он был на уровне 7,7 руб., в 2023-м – 6,95 руб. за квадрат, еще годом ранее – 6,38 руб.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
