Татарстан , 15 апр, 11:44

В Татарстане на 81% выполнен годовой план по индивидуальному домостроению

Татарстан к середине апреля выполнил годовой план по вводу жилья на 46%. Лидирует индивидуальное строительство: введено более 9 тыс. домов. За год загородная недвижимость в РТ подорожала сильнее, чем в Москве

Фото: РБК Татарстан

С начала 2024 года в Татарстане ввели более 1,4 млн кв. м. жилья, сообщил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Айзатуллин. По состоянию на 13 апреля, годовой план в республике выполнен на 46%.

При этом годовой план в сегменте индивидуального домостроения выполнен на 81%: в эксплуатацию ввели более 9 тыс. домов общей площадью свыше 1,2 млн кв. м.

В пресс-службе Росреестра РТ сегодня сообщили, что в I квартале на кадастровый учет поставили свыше 8,8 тыс. индивидуальных жилых домов. Большая из них часть расположена в сельской местности – 6,1 тыс., еще 1,3 тыс. – на земельных участках, предназначенных для садоводства.

rbc.group

Замруководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова, большая часть домов или 4,7 тыс. построена из кирпича, порядка 3 тыс. – из комбинации материалов, порядка 1 тыс. из дерева. Наиболее редко в РТ в индивидуальном домостроении используют камень (28 домов), монолит (9 домов) и панели (5 объектов).

rbc.group

Большая часть домов – 5,5 тыс. – одноэтажные, двухэтажных домов немногим более 3 тыс., трехэтажных – 255.

По данным Росреестра Татарстана, за I квартал 2024 года в Татарстане зарегистрировано более 2,7 тысяч договоров купли-продажи домов, из них 359 – это объекты, расположенные в Казани.

В сервисе «Яндекс Недвижимость» подсчитали, что за последний год в Татарстане загородная недвижимость подорожала сильнее, чем в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. В среднем ее стоимость в марте этого года увеличилась на 24%, по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года. В Москве и Московской области рост цен в этом сегменте составил 4%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 7,5%, в Краснодарском крае – 10%

Медианная цена квадратного метра в коттеджных поселках РТ в марте этого года превысила 75 тыс. руб, что на 31% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года, сообщили в «Яндекс Недвижимости». Вне коттеджных поселков она достигла 67 тыс. руб., увеличившись за год на 17%.

За последние три года, по данным «Яндекс Недвижимости», загородное жилье в Татарстане подорожало на 52%.

Порядка 61% просмотров загородной недвижимости в Татарстане приходится на местных жителей. В «Яндекс Недвижимости» рассказали: если рассматривать спрос в этой категории только со стороны жителей других регионов, то наибольший интерес к ней зафиксирован в Нижегородской области (21%), Москве и Подмосковье (15,8%), Башкортостане (11,2%), Самарской области (6,9%) и Волгоградской области (6,3%).

По данным минстроя РТ, с начала года в Татарстане ввели 42 многоквартирных дома, суммарная площадь которых составила 165 тыс. кв. м. Выполнение годового плана по состоянию на 13 апреля составило 11%.

Как сообщили в «Яндекс Недвижимости», медианная цена квадратного метра в новостройках Казани в марте этого года превысила 203 тыс. руб. На вторичном рынке она составила 159 тыс. руб.

В республике за 3,5 месяца сдали 15 соципотечных домов общей площадью 69 тыс. кв. м. Всего в этом году в Татарстане намерены сдать 56 таких объектов, сообщили в пресс-службе минстроя РТ.

В конце января Айзатуллин заявил, в 2024 году в Татарстане планируется сдать, минимум, 3,15 млн кв. м жилья.

В 2023 году в Татарстане ввели в эксплуатацию 3,4 млн кв. жилья, обновив максимальный для стройкомплекса РТ показатель. На многоквартирное и индивидуальное жилье пришлись равные доли.

В марте специалисты аналитической платформы bnMAP.pro выяснили, что в Казани не распродано 62% от общего объема строящегося жилья. Это более 792 тыс. из порядка 1,3 млн кв. метров жилья.

Аналитики подсчитали, что в 2023 году в месяц в Казани реализовали порядка 40,5 тыс. кв. м жилья. Позитивный сценарий предполагает, что данные остатки могут быть распроданы за 1,6 лет, базовый – за 2,3, а негативный – за 3,3 лет.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан