Успеть за лето: в Казани прогнозируют рост цен на загородную недвижимость
В начале мая проект «Авито Недвижимость» опубликовал исследование рынка загородной недвижимости. По данным аналитиков, на российском рынке в I квартале 2019 года количество предложений, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло на 14%, спрос – на 18%. В большинстве регионов выросли и цены на загородную недвижимость.
Татарстан в рейтинге регионов по доступности такого жилья занял 23 место. Средняя цена загородного дома в республике составляет 3,2 млн рублей, что выше прошлогоднего показателя на 3,8%. Такой же рост показала стоимость коттеджей, выросшая до 7,5 млн рублей.
Средняя цена загородного дома в России составила 3,8 млн рублей, что на 2,6% выше, чем за аналогичный период годом ранее. Наибольший рост произошел в Ханты-Мансийском автономном округе (11,7%) , Ленинградской области (11,5%),
минимальный – в Ярославской (0,1%).
Осеннее подорожание
Президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев заявил РБК Татарстан, что цены на загородные дома в республике начнут расти осенью 2019 года. «Пока стоимость загородной недвижимости выросла незначительно. Мы видим, что в прошлом году поднялась в цене «первичка», в этом году – «вторичка». Загородная недвижимость традиционно запаздывает в этом отношении. Однако уже осенью или в начале следующего года цены вырастут на 10-15%», – сказал Савельев.
Еще больший рост, по словам эксперта, маловероятен, так как покупательская способность населения не увеличивается и застройщики не стремятся к резкому повышению цен. Андрей Савельев обратил внимание, что вместе с этим растет спрос на загородную недвижимость.
«Самый большой спрос наблюдается на недвижимость стоимостью 4-6 млн рублей. Чаще всего это дома площадью 120-140 квадратных метров с земельным участком 6-8 соток. Также спросом пользуются пустые земельные участки с коммуникацией и хорошими подъездными путями», – сказал Савельев.
Среди популярных направлений эксперт назвал Лаишевский и Пестречинский районы, а также Высокую гору. «Чуть реже выбирают зеленодольское направление. Оно не так привлекательно из-за транспортной доступности», – сказал Савельев.
Смещение спроса за город
Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский рассказал, что цены на загородную недвижимость растут по всей России. «Несколько предыдущих лет на рынке наблюдалось замедление, но 2018 год стал разворотным, так как интерес населения постепенно начал смещаться в сторону загородного жилищного строительства. Этому способствуют распространение ипотечных кредитов на такой формат жилья и возможность применять материнский капитал для оплаты части ипотечного кредита на загородный дом», – сказал Жарский.
По его словам, объем предложения на этом рынке, куда входят дома, коттеджи, таунхаусы и земельные участки, увеличился на 14%. «Спрос на такие объекты рос активнее и составил 18%, что помимо общего удорожания жизни подогрело отпускные цены и на эту категорию недвижимости», – сказал Жарский.
Спецпосланник Трампа назвал основные темы на переговорах России и Украины
Bloomberg узнал о планах ЕС отсрочить санкции до переговоров в Стамбуле
США обсуждают план размещения европейских миротворцев на Украине
США и Саудовская Аравия подписали соглашение об инвестициях $600 млрд
К отбору на Олимпиаду допустили лишь четырех российских фигуристов
Берлин пригрозил Москве новыми санкциями. Причины
Моди: российские ЗРК сыграли роль в конфликте Индии и Пакистана
Мошенники придумали новую схему со «взломом» аккаунта на «Госуслугах»
Врачи в Британии выдадут детям с ожирением «шпионские весы»
Большинство иностранцев не допустили к тесту на знание русского перед школой
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
