Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Маркетплейс KazanExpress продает фулфилмент-центр девелоперу за 3,6 млрд

Новым собственником, который будет управлять фулфилмент-центром KazanExpress в Зеленодольском районе РТ, станет девелопер коммерческой недвижимости UD Group. Маркетплейс будет арендовать складские площади
Фото: UD Group
Фото: UD Group

Маркетплейс KazanExpress продает свой фулфилмент-центр в Зеленодольском районе Татарстана девелоперу UD Group. Об этом сообщила сегодня пресс-служба девелоперской компании. При этом KazanExpress останется долгосрочным арендатором, а UD Group будет управлять объектом.

«Сумма сделки составит 3,6 млрд руб и будет частично профинансирована за счет привлечения банковского кредита. Ожидается, что объект сможет добавить около 40% к текущей EBITDA направления коммерческой недвижимости», — сообщили РБК Татарстан в пресс-службе компании «Джи-Групп», куда входит UD Group.

Как сообщили в UD Group, это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане. В планах KazanExpress строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 тыс. кв. м, для хранения товаров будет доступно более 1 млн кв. метров. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.

UD Group – девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. Входит в группу компаний «Джи-Групп», представленную еще 2 брендами – «Унистрой» (коммерческое многоквартирное домостроение), Corner – индивидуальное домостроение.

KazanExpress – маркетплейс, основанный в Татарстане в 2017 году. На данный момент работает в 120 городах России. В январе руководитель и основатель компании Линар Хуснуллин сообщил, что количество покупателей составляет 6 млн человек. В прошлом году оборот компании оставил 9 млрд рублей, в этом ожидается порядка 20 млрд до вычета возвратов.

«Для KazanExpress выгода от этой сделки – в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — директор по инвестициям KazanExpress рассказал Никита Еремин.

Первый корпус фулфилмент-центра KazanExpress, площадью 30 тыс. кв. м, располагается на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра в Зеленодольском районе Татарстана. Он будет введен в эксплуатацию в этом году, и относится к классу А. Суммарная площадь для хранения товаров и обработки заказов составляет 130 тыс. кв. м.

Директор UD Group Виталий Колегов отметил, что в ближайшее время сегмент электронной торговли продолжит активное развитие. И качественные фулфилмент-центры будут востребованы.

«Складская логистика – одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», — рассказал руководитель направления складской недвижимости UD Group. Олег Митюнин.

Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate Микаэл Казарян назвал сделку уникальной для Казани. По его словам, KazanExpress получает возможность интенсивно наращивать бизнес, а UD Group – потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. «Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — считает он.

По данным IBС Real Estate, выступившей консультантом сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения в столице Татарстана составояет чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5,9 тыс. руб. за кв. м в год.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 90,31 (-0,45)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 78,72 (0)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Все новости Татарстан
NetBlocks сообщил о продолжении почти полной блокировки интернета в Иране Политика, 04:49
Минобороны подало иски к компании, чей экс-глава находится под следствием Политика, 04:32
NYP узнала об опасениях Трампа насчет превращения Ирана «во вторую Ливию» Политика, 04:16
ФСБ раскрыла данные об убийствах советских военнопленных Политика, 04:01
Песков рассказал о реакции России на возможное убийство Хаменеи Политика, 03:49
В Иране заявили о «крупном израильском заговоре» против главы МИДа Арагчи Политика, 03:29
В ЕС рекомендовали принять Болгарию в еврозону Экономика, 03:14
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Иране задержали 16 подозреваемых в работе на израильские спецслужбы Политика, 02:59
Президент раскрыл, считает ли Израиль своей целью лидера Ирана Политика, 02:44
Суд в Курске заочно арестовал бывшего вице-премьера Украины Политика, 02:31
На побережье Анапы зафиксировали новые выбросы мазута Общество, 02:15
Второй за ночь российский аэропорт приостановил прием и отправку рейсов Политика, 01:58
Правительство России утвердило границы территориального моря на Балтике Политика, 01:47
В Одессе вслед за Харьковом прогремели взрывы Политика, 01:31