Маркетплейс KazanExpress продает фулфилмент-центр девелоперу за 3,6 млрд
Маркетплейс KazanExpress продает свой фулфилмент-центр в Зеленодольском районе Татарстана девелоперу UD Group. Об этом сообщила сегодня пресс-служба девелоперской компании. При этом KazanExpress останется долгосрочным арендатором, а UD Group будет управлять объектом.
«Сумма сделки составит 3,6 млрд руб и будет частично профинансирована за счет привлечения банковского кредита. Ожидается, что объект сможет добавить около 40% к текущей EBITDA направления коммерческой недвижимости», — сообщили РБК Татарстан в пресс-службе компании «Джи-Групп», куда входит UD Group.
Как сообщили в UD Group, это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане. В планах KazanExpress строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 тыс. кв. м, для хранения товаров будет доступно более 1 млн кв. метров. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
UD Group – девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. Входит в группу компаний «Джи-Групп», представленную еще 2 брендами – «Унистрой» (коммерческое многоквартирное домостроение), Corner – индивидуальное домостроение.
KazanExpress – маркетплейс, основанный в Татарстане в 2017 году. На данный момент работает в 120 городах России. В январе руководитель и основатель компании Линар Хуснуллин сообщил, что количество покупателей составляет 6 млн человек. В прошлом году оборот компании оставил 9 млрд рублей, в этом ожидается порядка 20 млрд до вычета возвратов.
«Для KazanExpress выгода от этой сделки – в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — директор по инвестициям KazanExpress рассказал Никита Еремин.
Первый корпус фулфилмент-центра KazanExpress, площадью 30 тыс. кв. м, располагается на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра в Зеленодольском районе Татарстана. Он будет введен в эксплуатацию в этом году, и относится к классу А. Суммарная площадь для хранения товаров и обработки заказов составляет 130 тыс. кв. м.
Директор UD Group Виталий Колегов отметил, что в ближайшее время сегмент электронной торговли продолжит активное развитие. И качественные фулфилмент-центры будут востребованы.
«Складская логистика – одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», — рассказал руководитель направления складской недвижимости UD Group. Олег Митюнин.
Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate Микаэл Казарян назвал сделку уникальной для Казани. По его словам, KazanExpress получает возможность интенсивно наращивать бизнес, а UD Group – потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. «Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — считает он.
По данным IBС Real Estate, выступившей консультантом сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения в столице Татарстана составояет чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5,9 тыс. руб. за кв. м в год.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
