Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 
Эксклюзив

Обманутых дольщиков не станет: Татарстан протестирует эскроу-счета

В республике сегодня зарегистрировали первый договор долевого участия в строительстве с помощью эскроу-счета. По мнению эксперта, новая система приведет к росту цен на квартиры и сокращению количества застройщиков
Обманутых дольщиков не станет: Татарстан протестирует эскроу-счета

Договор по новой системе заключен на покупку однокомнатной квартиры в ЖК «ART City», который строит в центре Казани компания «Унистрой». Эскроу-счет открыли в Сбербанке. Согласно сайту компании, стоимость 1-комнатных квартир в этом жилом комплексе начинается от 3,3 млн рублей.

Президент гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев заявил РБК-Татарстан, что использование эскроу-счетов станет эффективным механизмом для защиты рынка долевого строительства от недобросовестных игроков, поскольку застройщик сможет получить деньги дольщика по завершению строительства. «Таким образом, мы полностью ликвидируем механизм для обмана дольщиков», – сказал эксперт.

В то же время, стройкомпаниям придется столкнуться с финансовыми проблемами – себестоимость строительства. Им придется либо строить жилье на собственные средства, либо брать кредиты. «Кроме того, обслуживание денег дольщиков на эскроу-счетах тоже потребует определенных затрат», – сказал Савельев.

В результате, застройщики будут вынуждены поднять цены на жилье, минимум, на 10-15%. Новостройки перестанут быть доступными для значительной части населения. «Пока этого не произошло, поскольку имеется большой задел жилья, которое строится и, самое главное, продается по прежним правилам», – сказал Савельев.

Части компаний, по мнению эксперта, придется либо переквалифицироваться в подрядчиков, либо вообще уйти с рынка.

«На сегодняшний день, в Казани насчитывается порядка 50 застройщиков. По крайне мере, с Гильдией риэлторов сотрудничают около 35 компаний. Я думаю, что через 2 года, когда механизм использования эскроу-счетов будет работать на 100%, останутся, максимум, 15 застройщиков», – сказал Савельев.

Поправки к федеральному закону об участии граждан в долевом строительстве приняли летом прошлого года. С 1 июля будущего года использование эскроу-счетов станет обязательным.

Схема участия граждан в строительстве такова: заключив договор, дольщик должен открыть счет эскроу в банке. На таких счетах будут храниться внесенные гражданами деньги до тех пор, пока застройщик не предъявит разрешение на ввод в эксплуатацию дома и выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру. После этого деньги переведут на расчетный счет стройфирмы.

Дополнительных расходов дольщики после перехода на новую схему понести не должны. Согласно поправкам к закону, банки не имеют права взимать какие-либо вознаграждения за открытие и сопровождение счетов. Хранящиеся на них до 10 миллионов рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

14 ноября полпред президента в ПФО Игорь Комаров раскритиковал Татарстан из-за того, что власти не могут решить проблему обманутых дольщиков. Их в регионе насчитывается, по данным федерального чиновника, 4,4 тыс.человек. Проблемных объектов насчитывается 27.

«Мы обсуждали этот вопрос с Рустамом Миннихановым, создан фонд, уделяется серьезное внимание, очень важно, чтобы эта программа шла без сбоев. И очень важны превентивные меры, необходим контроль тех объектов, где есть задержки и проблемы на этапах строительства», – сказал Комаров.

В июне в Татарстане создали фонд поддержки обманутых дольщиков. Минниханов анонсировал его на встрече с Владимиром Путиным, которая состоялась в декабре 2017 года.

Напомним, что обманутые дольщики регулярно проводят в Казани различные акции протеста. В настоящее время суд рассматривает уголовное дело в отношении Рашида Аитова, руководителя фирмы «Свей». Потерпевшими признали более 140 дольщиков. Глава компании «Фон», у которой также возникли проблемы с дольщиками, Анатолий Ливада находится под следствием. Вчера Комаров призвал усилить контроль над застройщиками.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Татарстан
В больнице сообщили, что премьеру Словакии Фицо стало лучше Политика, 23:19
«Байер» победил клуб из второго дивизиона в финале Кубка Германии Спорт, 23:00
Как «Зенит» в шестой раз подряд стал чемпионом России. Фоторепортаж Спорт, 22:59
В Курске водитель Mercedes не справился с управлением и сбил ребенка Общество, 22:50
Гладков сообщил о четырех погибших при обстрелах Белгородской области Политика, 22:35
В Белгороде и районе четвертый раз за сутки объявили ракетную опасность Политика, 22:27
Байден снова выступил с оскорблениями в адрес Путина Политика, 22:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Сборная Канады сенсационно проиграла Швейцарии в полуфинале ЧМ по хоккею Спорт, 22:08
В Севастополе объявили воздушную тревогу Политика, 22:00
Гидрологи не исключили военные цели открытия шлюзов на ДнепроГЭС Политика, 21:55
Гладков сообщил о гибели жительницы Дубового в результате обстрела Политика, 21:35
Четыре корабля ВМФ США пострадали от непогоды у берегов Израиля Политика, 21:33
Кенийская бегунья побила мировой рекорд на дистанции 10 000 м Спорт, 21:29
Reuters узнал о договоре России и Польши по транзиту казахстанской нефти Политика, 21:25