Новый генплан Набережных Челнов к 2023 году разработает казанский вуз
Власти Набережных Челнов подвели итоги электронного аукциона на разработку генерального плана города. В торгах участвовали Казанский государственный архитектурно-строительный университет (КГАСУ) и ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» из Санкт-Петербурга.
При начальной цене контракта, превышающей 23 млн рублей, КГАСУ предложил выполнить работы за 21 млн, обойдя конкурента, заявившего их стоимость на 1 млн больше.
Победитель по условиям техзадания должен создать документ территориального планирования, который «определит долгосрочную стратегию и этапы градостроительного планирования развития территории на основе комплексной оценки социально-экономического, природно-климатического, экологического состояния поселения, его ресурсного потенциала». Кроме того, подрядчику нужно разработать транспортную инфраструктуру Автограда общей площадью почти 21 тыс. гектаров.
По условиям контракта КГАСУ должен завершить работу над генпланом до 31 декабря 2022 года.
«Мы давно сотрудничаем с Набережными Челнами, выполняли много работ по тематике генплана и находимся в курсе всех трендов развития города», – заявил РБК Татарстан ректор КГАСУ Рашид Низамов.
«Это сложная работа, предполагающая решение вопросов, связанных с транспортом, зонированием, расчетом рабочих мест и так далее. Наше преимущество перед питерским институтом в том, что мы хорошо знаем эту территорию, проблемы развития города», – заявил РБК Татарстан один из будущих разработчиков генплана, заведующий кафедрой КГАСУ Александр Дембич.
Архитектор пояснил: несмотря на то, что прежний генплан Набережных Челнов был рассчитан до 2025 года, он уже устарел и требует доработки. «Любой генплан реально запроектировать на 7-8 лет, после начинают происходить изменения, которые требуют актуализации каждые 10 лет», – отметил Дембич.
По его мнению, при принятии документа неизбежны проблемы, которые потребуют непопулярных мер. Например, на территориях, по которым должны проходить будущие магистрали, успели построить здания, которые придется сносить и расселять жильцов.
Последний генплан Набережных Челнов был принят в 2006 году. Его разработал «Татинвестгражданпроект». Согласно ему, городской жилищный фонд должен был увеличиться с 8,9 до 13,1 тысяч кв.м, а территория с 14,6 до 20 тысяч гектаров.
Однако многие запроектированные объекты не реализованы до сих пор. Например, не построены соборная мечеть «Джамиг» на 20 тыс. человек, цирк в 47-м комплексе, деловой центр Chelny-Сity, гребной канал и другие крупные объекты. По словам Дембича, также не реализованы некоторые идеи, заложенные еще в генплане 1971 года.
