Программное обеспечение: в Татарстане втрое выросли выдачи IT-ипотеки
Увеличение спроса
За январь-апрель 2024 года в РТ оформили 707 льготных ипотек для IT-специалистов – в 3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили РБК Татарстан в пресс-службе минцифры республики. Общая сумма выданных кредитов увеличилась почти в 4 раза и за четыре года составила 6,7 млрд руб.
Для сравнения: за январь-апрель 2023 года IT-специалистам в республике по льготной программе выдали 225 ипотечных кредитов. Их общая сумма составляла 1,7 млрд руб.
Как рассказала РБК Татарстан руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов «Ак Барс Банка» Ольга Васянина, за истекший период 2024 года спрос на IT-ипотеку увеличился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, чуть более, чем на 25%.
«Периодически у банков заканчивается лимит на IT-ипотеку, потом он возобновляются снова. Невзирая на этот процесс, доля таких кредитов у нас выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года», — сообщила Васянина.
По ее словам, это связано с тем, что в 2023 году IT-ипотека не была так популярна, а клиенты, на которых она рассчитана, не до конца осознавали ее выгоду. В этом году рынок смог приспособиться к программе.
Льготную ипотеку для IT-специалистов в России запустили в начале мая 2022 года. Программа завершится в конце этого года. Ставка по ней составляет до 5%, но может быть снижена по региональной программе или банком.
Сумма кредита по IT-ипотеке зависит от региона, где специалист намерен приобрести жилье – он может отличаться от адреса регистрации компании, в которой заемщик работает. Так, в регионах-миллиониках, включая Татарстан, она ограничена 18 млн руб., а для остальных лимит в два раза меньше – 9 млн руб.
Льготную IT-ипотеку можно взять только на новое жилье. Минимальный первоначальный взнос стартует от 20%.
Управляющий ВТБ в Татарстане – вице-президент Марьям Давлетшина рассказала РБК Татарстан, что с начала этого года в республике было оформлено 285 IT-ипотек на общую сумму 2,8 млрд руб., что в 7 раз превышает показатель по выдачам за аналогичный период 2023 года. В общей сложности, с начала действия программы банк предоставил свыше 800 ипотечных кредитов для IT-специалистов на 7,8 млрд руб.
Как заявила РБК Татарстан заместитель управляющего Абсолют Банком в Казани Регина Кондратьева, доля IT-ипотеки в общем объеме ежемесячных выдач составляет порядка 15%. Так как льготная программа завершается в этом году, в кредитной организации ожидают на нее высокий спрос – с начала 2024-го банк выдал уже 70% от объема IT-ипотеки, оформленного в прошлом году.
«И это при том, что на время прием заявок был приостановлен из-за того, что лимиты кредитования на тот момент были исчерпаны», — отметила Кондратьева.
По ее словам, значительный спрос на IT-ипотеку фиксировался в начале 2024 года, а во втором квартале количество выдач снизилось. Кондратьева объяснила это окончанием лимитов у большинства кредитных организаций, в том числе у Абсолют Банка.
Всего по программе IT-ипотеки в Татарстане с начала ее действия, по данным на 2 мая этого года, оформили 2,7 тыс. кредитов на общую сумму 24,5 млрд. В частности, за прошлый год в регионе их выдали 1,8 тыс., а объем кредитования составил 15,7 млрд рублей, рассказали в минцифры РТ.
Средний чек более 9 млн руб.
В Татарстане средний возраст заемщиков по IT-ипотеке, сообщила Давлетшина, составляет 30-35 лет. По данным Абсолют Банка в Казани, клиенты данной льготной программы моложе среднестатистических, а доля мужчин среди них достигает порядка 60%.
По данным минцифры Татарстана, средний размер ипотечного кредита для IT-специалистов вырос. Если в прошлом году он составил 8,68 млн руб., то в текущем достиг 9,49 млн руб.
Увеличение среднего чека по IT-ипотеке в Татарстане зафиксировал и «Ак Барс Банк» – с приблизительно 6,4 млн руб. в прошлом году до порядка 8,9 млн руб. сейчас. Как заявила Васянина, скорее всего, это связано с удорожанием квадратного метра жилья.
По данным ВТБ в Татарстане, средний чек по IT-ипотеке в этом году вырос на 3%. Как рассказала Давлетшина, в этом году он достиг 9,6 млн руб., а в прошлом составлял 9,3 млн руб.
Абсолют Банк в Казани зафиксировал уменьшение среднего чека по IT-ипотеке. Сейчас он составляет 8,4 млн руб., тогда как в прошлом году достигал 9,1 млн руб.
«Сокращение суммы кредита связано с увеличением суммы первоначального взноса», — объяснила Кондратьева.
Средний срок менее 30 лет
Средний срок, на который татарстанские IT-специалисты берут ипотеку по созданной для них программе, составляет 27 лет, рассказали в минцифры региона. По данным «Ак Барс Банка» – это приблизительно 20 лет.
«Все зависит от параметров кредита, которые нужны самому клиенту. Таковых ограничений нет. Если клиент хочет минимальный ежемесячный платеж, естественно, он увеличивает срок кредитования до максимального – до 30 лет. Если клиент может себя позволить сумму ежемесячного платежа выше, то ипотеку можно взять на 5-10 лет», — объяснила Васянина.
Давлетшина рассказала, что по данным за прошлый год и начало 2024 года, средний срок, на который в Татарстане берут IT-ипотеку, составляет 336 месяцев – это 28 лет.
По словам Кондратьевой, средний срок IT-ипотеки составляет 20-25 лет. Она отметила, что сейчас в целом по всем ипотечным программам увеличиваются сроки кредитования.
«Ставка по госпрограмме ниже уровня инфляции и существенно меньше ставки по вкладам. По этой причине заемщики предпочитают свободные средства разместить в депозит, а по кредиту зафиксировать минимальный платеж», — разъяснила заместитель управляющего Абсолют Банком в Казани.
Средние 66 IT-квадратов
Средняя площадь приобретаемого по IT-ипотеке жилья в Татарстане, отчетности кредитных организаций, составила 66 кв. м, заявили в минцифры РТ.
По данным ВТБ, в Татарстане IT-специалисты приобретают двухкомнатные квартиры в Казани. Средняя площадь такого жилья составляет 50-60 кв. м, уточнила Давлетшина.
Кондратьева напомнила, что по IT-ипотеке доступна самая большая сумма кредита с льготной ставкой. Заемщики, по ее словам, покупают крупногабаритные квартиры 2 и 3-комнатные в хороших районах.
Ставки:
- Ключевая ставка Банка России – 16%
- По IT-ипотеке – до 5% (может быть снижена по региональной программе или банком);
- По льготной ипотеке – до 8%;
- По семейной ипотеке – до 6%;
- По дальневосточной ипотеке – до 2%
- По сельской ипотеке – до 3%
Лимиты:
- По IT-ипотеке – до 18 млн руб. для регионов-миллионников, для остальных –до 9 млн руб.;
- По льготной ипотеке – до 6 млн руб.
- По семейной ипотеке – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 12 млн руб., в других регионах – до 6 млн руб.;
- По дальневосточной ипотеке – до 6 млн руб., а при покупке квартиры общей площадью от 60 кв. м – 9 млн. руб.;
- По сельской ипотеке – до 6 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос:
- По IT-ипотеке – от 20%;
- По льготной ипотеке – от 30%;
- По семейной ипотеке – от 20%;
- По дальневосточной ипотеке – от 20%;
- По сельской ипотеке – от 20%;
Подпишись на Telegram РБК Татарстан
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
