Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Татарстан ,  
0 

Банки продолжат снижать ставки по ипотеке из-за низкой инфляции

За первые шесть месяцев 2017 года портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%, к концу года рост может достигнуть 10%, а итак низкие ставки потеряют еще 0,5%, - считают эксперты РБК-Татарстан
Банки продолжат снижать ставки по ипотеке из-за низкой инфляции

«Мы ожидаем, что снижение ставок по ипотеке до конца 2017 года и в 2018 году продолжится. Драйвером снижения выступает замедление инфляции, что позволяет банкам снижать ставки по депозитам. В свою очередь, снижение ставок по депозитам банки транслируют в снижение ставок для конечных заемщиков. Потенциал снижения рублевых ставок мы оцениваем в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 году и еще 1,0 процентный пункт в 2018 году», - прогнозирует главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

По его словам, среди драйверов роста рынка ипотечного кредитования в 2017 и 2018 годах выступают повышение доступности кредитов, рост реальных доходов населения и реализация отложенного спроса на жилье в период 2014 - 2015 годов. Кроме того, спрос на ипотеку стимулирует увеличение предложения нового жилья по привлекательным ценам.

Не менее ощутимый эффект, по мнению экспертов рынка, производит и реализация государственных программ, направленных на увеличение объемов строительства жилья и развитие рынка ипотечного кредитования. Среди основных сегодня проект реновации жилья, «ФЦП Жилище 2015 -2020», «приоритетный проект Ипотека» и арендное жилье. «По итогам 2017 года мы ожидаем рост портфеля ипотечных и жилищных кредитов в российских банках на уровне 8 - 10%», - добавляет Монастыршин.

В августе Сбербанк продолжил заметное снижение ставок. В кредитной организации отметили, что текущее изменение – самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке, а диапазон изменений оценивается в 0,6-2 процентных пункта. Первоначальный взнос снижен на 5%. Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят в Сбербанке 7,4-10%, на вторичном рынке 8,9-10%. Первоначальный взнос на один из продуктов и вовсе составляет 15%.

«В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный. В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: было выдано около 154 млрд рублей», - отмечает директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Помимо низких ставок и относительно небольших первоначальных взносов, российские банки сегодня привлекают заемщиков и тем, что не требуют при оформлении кредита документов, подтверждающих доход, а в качестве первоначального взноса все чаще принимают средства материнского капитала.

К слову, заемщики из Татарстана могут надеяться и на ставку в 6,25% годовых на весь срок кредита, при условии договоренностей Агентства ипотечного жилищного кредитования и администрации республики. «С середины 2017 года АИЖК совместно с администрациями еще 5 регионов запустило льготную ипотечную программу по ставке от 6,25% (Владимирская, Новгородская, Калининградская область, Воронежская область, Республика Карелия. В ближайшее время соглашения будут подписаны еще с 2 регионами: республикой Мордовия и ЯНАО. До конца года запуск программы планируется и в некоторых других субъектах РФ. Реализация региональной программы возможна в том числе и в Республике Татарстан», - комментируют РБК-Татарстана в АИЖК. Это решение позволяет каждому региону самостоятельно определить категории участников: это могут быть категории работников сферы здравоохранения, образования в которых нуждается регион, либо молодые семьи и ли семьи, имеющие детей или иные категории.

По данным агентства, в Татарстане в первом полугодии было выдано ипотечных кредитов на сумму 25 млрд рублей. Республика по объем находится в пятерке наиболее активных регионов. Региональные ставки в АИЖК оценивают примерно на одном уровне - в среднем, 10,6-11,5%. «Мы ожидаем, что снижение ставок продолжится. К концу 2017 года ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормальной реальностью. Это, в свою очередь, будет являться основным фактором роста спроса населения на комфортное стандартное жилье», - уверены в АИЖК.

Добавим, что ставки топ-15 ипотечных кредиторов опустились в июле до 10,1% на первичном рынке жилья, до 10,6% - на вторичном. Появившийся в 2017 году минимальный уровень ставок за всю историю рынка ипотеки в России способен побить и свой собственный рекорд.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Татарстан
Бобровский вывел «Флориду» в полуфинал плей-офф НХЛ Спорт, 10:13
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:09
В Севастополе завершили ремонт на подстанции после атаки дронов Политика, 10:07
МВД Киргизии сообщило о стабилизации обстановки после стихийного митинга Общество, 10:05
Каберне обогнало кодрянку: самые популярные сорта винограда в России Экономика, 10:00
Как физлицу сообщить в ФНС об операциях по иностранному счету. Инструкция Инвестиции, 10:00
NYT узнала о планах США вывести в космос системы для атак на спутники Политика, 09:49
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Чудо Сингапура. Как за полвека сделать страну одной из богатейших в мире Pro, 09:43
Белый дом заявил об обеспокоенности из-за отношений России и Китая Политика, 09:38
Захарова обвинила Запад в лицемерии после закрытия дела об утечке данных Политика, 09:00
Почему ускорилось сокращение импорта в Россию Экономика, 09:00
Камбэк года. Как шансы «Динамо» на золото за месяц возросли с 0,3 до 49% Спорт, 09:00
Антисоциальность и безнравственность: почему суд взыскал ₽13 млрд с ИКЕА Экономика, 09:00
Большой дивидендный сезон в России: кто, сколько и когда заплатит Инвестиции, 09:00