Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Временное пристанище: как встретит осень рынок аренды жилья Казани

Рынок долгосрочной аренды жилья Казани готовится к началу осеннего сезона. Опрошенные РБК Татарстан эксперты разошлись во мнении о том, будут ли в Казани расти арендные платежи
Временное пристанище: как встретит осень рынок аренды жилья Казани

Прогноз на осень

Директор компании «Этажи-Казань» Марат Галлямов в беседе с РБК Татарстан заявил, что пик спроса на аренду жилья традиционно будет пройден в сентябре. С октября ожидается сезонное понижение ставок на 10-20%, поскольку спрос будет меньше, а вариантов станет больше.

«Кроме того, ждем выхода на рынок большого количества новых квартир, которые в летний период сдаются туристам посуточно, а в октябре-декабре предлагаются в долгосрочную аренду», — считает эксперт.

По его словам, спрос на долгосрочную аренду активно растет с начала лета, прибавляя в среднем по 30% ежемесячно, в августе-сентябре он достигнет пика. Однако, отметил Галлямов, уже сейчас динамика спроса превышает рост объема предложения на рынке.

«В результате, доступность снижается, поскольку в первую очередь с рынка уходят наиболее дешевые варианты, которые сейчас активно арендуют студенты. На этом фоне в ближайший месяц средняя стоимость аренды может вновь вырасти. Однако это ненадолго и в первую очередь такой рост будет обусловлен не реальным ростом стоимости аренды, а сокращением доли наиболее дешевых вариантов квартир», — рассказал он.

С началом осени средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться до 10%, пишут «Известия» со ссылкой на экспертов отрасли. Казань занята шестое место среди крупных городов России, где за прошлый месяц аренда однокомнатных квартир подорожала существеннее всего.

«Осенью традиционно наблюдается пик спроса, особенно, на наиболее доступные варианты. Квартиры по адекватным рыночным ставкам сдаются максимально быстро, и чем больше приезжих студентов в городе, тем активнее растет спрос и сокращается доля дешевых квартир. Это ведет к тому, что средняя цена аренды становится больше», — заявила изданию директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Цена вопроса

Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова выразила мнение, что стоимость аренды жилья с приходом осени не вырастет. Сдерживающим послужит тот факт, что в Казани ввели в эксплуатацию большое количество объектов. 

«Хозяева не могут их продать, и многие решают сдавать их в аренду на тот период, пока не активизируются продажи на рынке. В сентябре будет достаточно большое количество предложений. В марте-апреле мы наблюдали отток арендаторов, и пока очень много вакантных площадей, поэтому цены останутся в рамках прошлого года», — считает она. 

Стоимость аренды на месяц, по ее словам, зависит от местоположения и наполнения квартиры. Так, в среднем аренда однокомнатной квартиры обойдется в 15 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – в 20 тыс. рублей, трехкомнатной – 22 тыс. рублей. При этом стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре Казани достигать 25 тыс. рублей. 

Галлямов рассказал, что аренда однокомнатной квартиры в среднем обходится в 22 тыс. рублей, двухкомнатной – 30 тыс. рублей, трехкомнатной – 45 тыс. рублей.

«Если говорить о минимальных ценах, то однушки стартуют от 18 тыс. рублей, двушки – от 25 тыс. рублей, трешки – от 35 тыс. рублей. Все зависит от локации, состояния самой квартиры и срочности сдачи», — сказал он. 

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Все новости Татарстан
В Иране раскрыли новые детали крушения вертолета Раиси Политика, 01:33
В двух регионах России объявили опасность атаки дронов Политика, 01:19
Захарова назвала приступом безумия обвинения России в покушении на Фицо Политика, 00:57
Блинкен ответил на вопрос, стал ли мир лучше со смертью Раиси Политика, 00:54
«РИА Новости» назвало срок, грозящий убившим семь человек военным Политика, 00:21
В России разработали федеральное приложение для фиксации нарушений ПДД Авто, 00:05
Прервет ли клуб Миранчука рекордную серию «Байера». Главное о финале ЛЕ Спорт, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Зеленский обвинил Запад в нежелании закрыть двери в отношениях с Россией Политика, 21 мая, 23:51
Путин пообещал рост числа участников кадровой программы для военных Политика, 21 мая, 23:47
Reuters сообщил о «массовом исходе» уехавших россиян из Турции Общество, 21 мая, 23:42
Зеленский назвал свой президентский срок еще не оконченным Политика, 21 мая, 23:09
Производители продуктов пожаловались Мишустину на инициативу Минпромторга Бизнес, 21 мая, 23:04
«Технологический сбой» на ₽2 млрд помешал продать «Росспиртпром» Бизнес, 21 мая, 22:42
В Белгородском районе украинский дрон атаковал автомобиль на дороге Политика, 21 мая, 22:34