Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Рынок недвижимости Казани почувствовал осеннее «оживление»

Небольшое «оживление» покупательской активности рынок недвижимости Казани ощутил в начале осени. Тем не менее, эксперты не дают оптимистичные прогнозы по рынку, заявляя об очередном падении спроса в октябре.
Фото: viewout.ru
Фото: viewout.ru

В Казани на вторичном рынке недвижимости в третьем квартале 2015 года сохранилась тенденция на снижение стоимости квартир, которая наметилась еще в предыдущем периоде. Цены на вторичное жилье в Казани в среднем упали на 2%, в то время как по России показатель снизился на 3%. Об этом свидетельствуют данные портала по поиску недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru).

В июле-сентябре этого года средняя стоимость за квадратный метр составляла 68,9 тыс. руб, тогда как с апреля по июнь за квадратный метр приходилось отдавать порядка 70,5 тыс. рублей.

Снижение цен главным образом произошло за счет июля, объясняют аналитики сайта. За август и сентябрь стоимость квадратного метра практически не изменилась. Президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев подтверждает, что в начале квартала было определенное падение уровня цен. В августе и сентябре, по его мнению, динамики также не наблюдалось.

Высокой популярностью среди населения продолжают пользоваться двушки ( -1,1%) и однушки ( -1,8%). Наибольшее снижение цен наблюдалось в категории трехкомнатных квартир. Так, если во II квартале 2015 года подобный вариант жилья в среднем стоил 5 101 357 руб., то в III квартале – 4 998 674 руб.

Аналитики сайта «Авито. Недвижимость» считают, что предпосылок для увеличения цен на жилую недвижимость в Казани в настоящее время нет, так как покупательская способность на рынке жилья по сравнению со третьим кварталом предыдущих лет оценивается на достаточно низком уровне. Отметим, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года падение спроса, по данным сайта, составило 25%.

«В случае увеличения спроса цены пойдут вверх достаточно быстро. При чем, мы заметили некое увеличение спроса в сентябре, который, во-первых, связан с отложенным спросом. Во-вторых, существует некая такая сезонность. Сейчас трудно говорить, что будет дальше. Был резкий скачок (порядка 10%), который 1 октября замедлился», - рассказал Савельев. Стоит отметить, по мнению аналитиков «Авито», Казань стала одним из немногих региональных рынков недвижимости, на котором произошло осеннее «оживление».

Напомним, что в июне на 19-м Конгрессе недвижимости в Казани Савельев уже заявлял о «разморозке» продаж вторичного жилья в сентябре. Тогда эксперт выразил уверенность в том, что деньги у населения не пропали и все ждут изменения ситуации на рынке. Сегодня эксперт в беседе с РБК-Татарстан заявил о предстоящем увеличении спроса в декабре 2015 года.

Отметим, что по данным "Открытого Татарстана" средняя цена за квадратный метр вторичногоо жилья в республике в третьем квартале составила 58,9 тыс. рублей, тогда как во втором квартале стоимость была почти на 1% выше и составляла 59,3 тыс. рублей.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Татарстан
Украина ответила на пасхальное перемириеПолитика, 20:22
Оман после контактов США и Ирана заявил, что самое маловероятное возможноПолитика, 20:22
WP узнала об альтернативе для Европы поставкам оружия УкраинеПолитика, 20:10
В Киеве произошли стычки полиции и противников проведения ЛГБТ-фестиваляОбщество, 19:56
ПСЖ с Сафоновым в воротах победил «Гавр» в матче чемпионата ФранцииСпорт, 19:53
Курская дума прекратила полномочия давшего показания на Смирнова депутатаПолитика, 19:44
«Барселона» уступала 1:3, но вырвала победу у «Сельты» на 98-й минутеСпорт, 19:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественниковРБК и ПИК, 19:30
«Авангард» сократил отставание в серии плей-офф КХЛ с «Локомотивом»Спорт, 19:25
Орбан увидел в приеме Украины в ЕС «карт-бланш на бесконечную войну»Политика, 19:21
Глава Генштаба назвал размер освобожденной территории Курской областиПолитика, 19:13
«Локомотив» с самым молодым капитаном разгромил «Пари НН» в матче РПЛСпорт, 19:03
Россия объявила перемирие, Москва и Киев обменяли пленных. Спецэфир РБКПолитика, 19:01
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнееРБК и Rutube, 18:45