Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Рынок недвижимости Казани почувствовал осеннее «оживление»

Небольшое «оживление» покупательской активности рынок недвижимости Казани ощутил в начале осени. Тем не менее, эксперты не дают оптимистичные прогнозы по рынку, заявляя об очередном падении спроса в октябре.
Фото: viewout.ru
Фото: viewout.ru

В Казани на вторичном рынке недвижимости в третьем квартале 2015 года сохранилась тенденция на снижение стоимости квартир, которая наметилась еще в предыдущем периоде. Цены на вторичное жилье в Казани в среднем упали на 2%, в то время как по России показатель снизился на 3%. Об этом свидетельствуют данные портала по поиску недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru).

В июле-сентябре этого года средняя стоимость за квадратный метр составляла 68,9 тыс. руб, тогда как с апреля по июнь за квадратный метр приходилось отдавать порядка 70,5 тыс. рублей.

Снижение цен главным образом произошло за счет июля, объясняют аналитики сайта. За август и сентябрь стоимость квадратного метра практически не изменилась. Президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев подтверждает, что в начале квартала было определенное падение уровня цен. В августе и сентябре, по его мнению, динамики также не наблюдалось.

Высокой популярностью среди населения продолжают пользоваться двушки ( -1,1%) и однушки ( -1,8%). Наибольшее снижение цен наблюдалось в категории трехкомнатных квартир. Так, если во II квартале 2015 года подобный вариант жилья в среднем стоил 5 101 357 руб., то в III квартале – 4 998 674 руб.

Аналитики сайта «Авито. Недвижимость» считают, что предпосылок для увеличения цен на жилую недвижимость в Казани в настоящее время нет, так как покупательская способность на рынке жилья по сравнению со третьим кварталом предыдущих лет оценивается на достаточно низком уровне. Отметим, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года падение спроса, по данным сайта, составило 25%.

«В случае увеличения спроса цены пойдут вверх достаточно быстро. При чем, мы заметили некое увеличение спроса в сентябре, который, во-первых, связан с отложенным спросом. Во-вторых, существует некая такая сезонность. Сейчас трудно говорить, что будет дальше. Был резкий скачок (порядка 10%), который 1 октября замедлился», - рассказал Савельев. Стоит отметить, по мнению аналитиков «Авито», Казань стала одним из немногих региональных рынков недвижимости, на котором произошло осеннее «оживление».

Напомним, что в июне на 19-м Конгрессе недвижимости в Казани Савельев уже заявлял о «разморозке» продаж вторичного жилья в сентябре. Тогда эксперт выразил уверенность в том, что деньги у населения не пропали и все ждут изменения ситуации на рынке. Сегодня эксперт в беседе с РБК-Татарстан заявил о предстоящем увеличении спроса в декабре 2015 года.

Отметим, что по данным "Открытого Татарстана" средняя цена за квадратный метр вторичногоо жилья в республике в третьем квартале составила 58,9 тыс. рублей, тогда как во втором квартале стоимость была почти на 1% выше и составляла 59,3 тыс. рублей.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Татарстан
Маск заявил об угрозе банкротства США без изменения ситуации с госдолгомПолитика, 02:14
Как сформировать финансовую подушку безопасности на будущееРБК и ВТБ, 01:59
Над Брянской областью силы ПВО сбили дронПолитика, 01:51
NYT рассказала о проблемах США с ключевыми партнерамиПолитика, 01:39
Минпросвещения оценило ситуацию в российском образованииОбщество, 01:25
Адмирал НАТО заявил о разработке в Европе устаревшего вооруженияПолитика, 00:43
«Ъ» узнал о военном опыте обвиненной в терроризме наемницы из ДанииПолитика, 00:43
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Львова-Белова рассказала о двух вернувшихся семьях в Россию из СирииПолитика, 00:23
В Москве водитель Lexus погиб при выставлении знака аварийной остановкиГород, 00:09
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитовФинансы, 00:05
«Матч ТВ» купил права на эксклюзивный показ UFC в РоссииТехнологии и медиа, 00:05
В зоне военной операции погиб гранатометчик из Пермского краяПолитика, 26 дек, 23:45
В Казахстане рассказали о взрыве баллона в Embraer перед его падениемОбщество, 26 дек, 23:22
В Краснодарский край привезли установку для откачки мазутаОбщество, 26 дек, 22:54