Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Рынок недвижимости Казани почувствовал осеннее «оживление»

Небольшое «оживление» покупательской активности рынок недвижимости Казани ощутил в начале осени. Тем не менее, эксперты не дают оптимистичные прогнозы по рынку, заявляя об очередном падении спроса в октябре.
Фото: viewout.ru
Фото: viewout.ru

В Казани на вторичном рынке недвижимости в третьем квартале 2015 года сохранилась тенденция на снижение стоимости квартир, которая наметилась еще в предыдущем периоде. Цены на вторичное жилье в Казани в среднем упали на 2%, в то время как по России показатель снизился на 3%. Об этом свидетельствуют данные портала по поиску недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru).

В июле-сентябре этого года средняя стоимость за квадратный метр составляла 68,9 тыс. руб, тогда как с апреля по июнь за квадратный метр приходилось отдавать порядка 70,5 тыс. рублей.

Снижение цен главным образом произошло за счет июля, объясняют аналитики сайта. За август и сентябрь стоимость квадратного метра практически не изменилась. Президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев подтверждает, что в начале квартала было определенное падение уровня цен. В августе и сентябре, по его мнению, динамики также не наблюдалось.

Высокой популярностью среди населения продолжают пользоваться двушки ( -1,1%) и однушки ( -1,8%). Наибольшее снижение цен наблюдалось в категории трехкомнатных квартир. Так, если во II квартале 2015 года подобный вариант жилья в среднем стоил 5 101 357 руб., то в III квартале – 4 998 674 руб.

Аналитики сайта «Авито. Недвижимость» считают, что предпосылок для увеличения цен на жилую недвижимость в Казани в настоящее время нет, так как покупательская способность на рынке жилья по сравнению со третьим кварталом предыдущих лет оценивается на достаточно низком уровне. Отметим, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года падение спроса, по данным сайта, составило 25%.

«В случае увеличения спроса цены пойдут вверх достаточно быстро. При чем, мы заметили некое увеличение спроса в сентябре, который, во-первых, связан с отложенным спросом. Во-вторых, существует некая такая сезонность. Сейчас трудно говорить, что будет дальше. Был резкий скачок (порядка 10%), который 1 октября замедлился», - рассказал Савельев. Стоит отметить, по мнению аналитиков «Авито», Казань стала одним из немногих региональных рынков недвижимости, на котором произошло осеннее «оживление».

Напомним, что в июне на 19-м Конгрессе недвижимости в Казани Савельев уже заявлял о «разморозке» продаж вторичного жилья в сентябре. Тогда эксперт выразил уверенность в том, что деньги у населения не пропали и все ждут изменения ситуации на рынке. Сегодня эксперт в беседе с РБК-Татарстан заявил о предстоящем увеличении спроса в декабре 2015 года.

Отметим, что по данным "Открытого Татарстана" средняя цена за квадратный метр вторичногоо жилья в республике в третьем квартале составила 58,9 тыс. рублей, тогда как во втором квартале стоимость была почти на 1% выше и составляла 59,3 тыс. рублей.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Татарстан
Пожар на рынке в Ростове-на-Дону локализовали на площади в 4 тыс. кв. м Общество, 02:10
Какие меры накладывали суды в России против иностранных компаний Бизнес, 02:00
Бразилия с 2024 года присоединится к ОПЕК+ Экономика, 01:47
В МВД показали кадры с девочкой, которую нашли спустя сутки после пропажи Общество, 01:42
В Израиле сообщили об освобождении шести заложников ХАМАС Политика, 01:07
В двух регионах запретили использование пиротехники Политика, 01:04
В России начался эксперимент по маркировке радиоэлектроники и оптоволокна Экономика, 00:59
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
В России разрешили штрафовать за езду на несезонных шинах Общество, 00:33
В Пентагоне заявили, что средства на оружие для Украины заканчиваются Политика, 00:33
Власти забрали у иностранных компаний управление аэропортом «Пулково» Бизнес, 00:14
Эксперты заявили о пройденном пике «зарплатной гонки» в России Экономика, 00:00
ФАС предложила сетям ограничить наценки на яйца до 5% Бизнес, 00:00
Площадь пожара на вещевом рынке в Ростове-на-Дону выросла до 3 тыс. кв. м Общество, 30 ноя, 23:57
Wildberries опровергла повышение стоимости возврата товаров Бизнес, 30 ноя, 23:47