Перейти к основному контенту
Стройкомплекс РТ ,  
0 
Эксклюзив

В Татарстане растет число покупок жилья в рассрочку от застройщиков

В Татарстане застройщики отмечают рост доли рассрочек в структуре продаж квартир. При этом кредитование остается основным методом покупки жилья. Большинство казанцев берут ипотеку с созаемщиками
Фото: РБК Татарстан
Фото: РБК Татарстан

Рассрочки от застройщиков

Высокая ключевая ставка и экономическая ситуация в целом отталкивает часть покупателей жилья от ипотечного кредитования, однако льготные программы все равно остаются востребованными. В последние месяцы все активнее развиваются альтернативные методы покупки. Застройщики предлагают различные вариации рассрочек.

#Суварстроит предлагает клиентам рассрочку без удорожания стоимости объекта, рассказал РБК Татарстан коммерческий директор компании Марсель Абдулхаев. В уже готовом жилье установлен срок до 1 года с первоначальным взносом 50%, срок рассрочки в строящихся проектах – до 6 месяцев. Доля рассрочек в продажах составляет не более 5%, заинтересованность есть, но ипотека остается более востребованной.

«Мы не применяем рассрочки, которые подразумевают переход в ипотеку. Этот инструмент сейчас активно развивается на рынке. Видим риски как для клиентов, так и для нас. Когда рассрочка завершается – клиенту нужно выходить в ипотеку либо закрывать долг досрочно. Он может столкнуться с тем, что ипотеку не одобрят, что он не потянет платежи. Мы прислушиваемся к пожеланиям наших клиентов и профессионального сообщества риэлторов, уже сейчас прорабатываем инструмент рассрочки на более длительный срок и в скором времени предложим ее нашим покупателям», — сказал Абдулхаев.

Спрос на рассрочку сильнее заметен в более дорогих сегментах, где банки не могут предоставить необходимую сумму из-за лимитов, заявила РБК Татарстан директор по продажам и маркетингу специализированного застройщика «Заря» Айгюль Салахиева. Льготные программы имеют ограничения по сверхлимиту, хотя они и привлекательны для любой аудитории.

«Зачастую у клиентов есть необходимость выводить деньги из своего бизнеса определенными траншами. Для них у нас созданы условия, они не массовые. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Все зависит от лота, чека и характеристик, а также от того, что получит застройщик в результате сделки», — пояснила Салахиева.

Рост доли рассрочек в структуре продаж отмечает заместитель генерального директора компании «КОМОССТРОЙ» Ольга Москаленко. В сентябре она составила 17%, а ранее – не более 5%.

«У нас есть несколько программ рассрочек – с минимальным первоначальным взносом от 15%. Есть со взносом от 50% с дополнительными скидками. Мы предоставляем рассрочки на период строительства», — сказала Москаленко в беседе с РБК Татарстан.

Изменения программ застройщиков и банков

«Застройщики на сегодня стали очень гибкими. Все механизмы, которые они предлагают – это варианты выживания и продолжения строек. Если строительство остановить – его придется реанимировать 1-2 года, это большие денежные потери. Поэтому ни один объект в Татарстане не приостановлен. Я думаю, что рассрочек не избежать, если застройщик хочет работать дальше, он не должен терять клиентов», — сказал заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев.

На рынке недвижимости начинают появляться некие аналоги программ рассрочки, сообщила Москаленко. Предлагают рассрочки после ввода объектов на срок 7-8 лет. Она предположила, что таких программ будет становиться больше.

Несмотря на изменения, семейная ипотека останется драйвером развития рынка жилищного кредитования, считает заместитель руководителя Абсолют Банка в Казани Регина Кондратьева. Будет востребована возможность перехода от рассрочки застройщиков к ипотеке от банков. Зачастую покупатели, которые пользуются рассрочкой, планируют продать свою вторичную недвижимость. В сложившейся ситуации их могут не устроить сроки сделки или цена, которую предлагают в данный момент. Также все более актуальным становится рефинансирование в рамках «Семейной ипотеки».

«Помимо этого, растет спрос на ипотеку с созаемщиками. За год в Абсолют Банке количество таких сделок выросло в полтора раза. В Казани их порядка 100%. Созаемщиками могут быть не только родственники. Это актуально, например, когда пара не в браке, но хочет совместно приобрести недвижимость», — сказала Кондратьева.

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 9 ноября
EUR ЦБ: 105,45 (-0,12)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Курс доллара на 9 ноября
USD ЦБ: 97,83 (-0,24)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Все новости Татарстан
«Рубин» прервал 11-матчевую победную серию «Краснодара» в РПЛСпорт, 21:49
Байден решил лично убедить Трампа продолжить военную помощь УкраинеПолитика, 21:44
Лавров заявил, что Россия готова провести форум с Африкой в любом местеПолитика, 21:22
Дзюба заявил, что его расстроила ранняя замена в матче со «Спартаком»Спорт, 21:19
Экс-глава МИД Австрии назвала атаку дронов на Москву «самой ожесточенной»Политика, 21:08
Нетаньяху признал причастность Израиля ко взрывам пейджеров в ЛиванеПолитика, 21:06
NYT узнала о пессимизме разведки США насчет военных перспектив УкраиныПолитика, 21:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Даниил Медведев заявил, что не чувствует удовольствия от игры в теннисСпорт, 20:52
Древность и современность: как в Сибири говорят о культуре регионаТренды, 20:39
В Тбилиси митингующие вышли на протестный маршПолитика, 20:37
«Рома» второй раз за два месяца уволила главного тренераСпорт, 20:33
Волка из махачкалинского «Динамо» вызвали в сборную РоссииСпорт, 20:13
Нетаньяху заявил, что трижды говорил с Трампом за последние дниПолитика, 20:05
Оценили интеллектуальную собственность: как банки смотрят на IТ-компанииОтрасли, 19:37