Перейти к основному контенту
Татарстан ,  
0 

Подземную галерею на ул. Баумана в Казани сдадут в концессию за 50 тыс. руб. в год

В июле-сентябре казанские власти планируют провести конкурс на сдачу в концессию подземной галереи на Баумана. Концессионер должен отреставрировать галерею, превратив ее за три года в пешеходно-торговую улочку, и вложить в нее не менее 30 млн рублей. Галерея ждет инвестора уже десять лет.
Подземную галерею на ул. Баумана в Казани сдадут в концессию за 50 тыс. руб. в год

В третьем квартале 2015 года исполком Казани проведет конкурс на заключение договора концессии для создания пешеходно-торговой галереи под улицей Баумана. Об этом РБК-Татарстан сообщили в комитете земельных и имущественных отношений исполкома города. Решение о сдаче объекта в частные руки для восстановления и развития власти опубликовали 14 мая в еженедельном сборнике документов. На базе объекта незавершенного строительства под ул. Баумана площадью 5,2 тыс. кв. м концессионеру нужно создать подземную галерею "для организации подземного прохода с улицы Баумана ко входу в метрополитен и использования его в качестве подземной пешеходно-торговой галереи для организации торговли, отдыха граждан и туризма", говорится в документе.

Договор концессии заключат на 49 лет, с установленной ежегодной платой в размере не менее 50 тыс. рублей ежегодно. Концессионер будет обязан ввести галерею в эксплуатацию в течение трех лет, вложив в ее восстановление не менее 30 млн рублей. Ему также предложат застраховать свою ответственность в рамках договора на сумму не менее 500 тыс. руб.

Подземная галерея на центральной казанской улице пустует не первое десятилетие. Реанимировать ее власти попытались к тысячелетию города, которое отмечали в 2005 году. Тогда был разработан проект двухэтажной улицы Баумана, а чтобы нижний ярус был достаточно освещен, мостовую решили украсить «солнечными», стеклянными тротуарами. Однако, потратив на часть проекта 52 млн рублей, власти заморозили проект, а впоследствии неоднократно и безуспешно искали для него инвестора. В 2013 году город собирался передать объект в концессию за условную сумму в 1 рубль владельцам гостиницы «Казань», однако сделка не состоялась.

"В комитет уже поступают звонки от потенциальных инвесторов без указания своих наименований, интересующихся данным объектом и желающих участвовать в конкурсе", - заявили РБК-Татарстан в КЗИО. Выяснить, интересуется ли кто-либо из крупных инвесторов республики галереей, РБК-Татарстан не удалось. Так, пресс-секретарь ГК ASG Татьяна Славкина ранее сообщала РБК-Татарстан, что известная своей меценатской и девелоперской деятельностью компания (реставрирует 26 памятников культуры Казани) этот объект для приобретения не рассматривает. Пресс-секретарь "Связьинвестнефтехима" Эльвира Сайфуллина сообщила РБК-Татарстан, что приобретение подземной галереи в планах компании нет: это непрофильный актив. В ТАИФе этот вопрос предпочли не комментировать.

«Проблем в подземной галерее действительно много. Тот, кто возьмется за решение этого вопроса, — настоящий герой, - считает гендиректор казанского агентства недвижимости «Гринхилл реалти» Леонид Рахимов. - И кафе, и летний дворик — все это может там быть, но я думаю, что в любом случае несопоставимы доходы, которые будущий собственник будет получать от эксплуатации этих площадей, с вложениями. Для того, чтобы решить эту проблему, городу нужно было уже подготовить площадку». Так, например, мэрия города могла бы сделать рядом с подземной галереей парковку, так как ближайшее место стоянки для автомобилей находится на улицах Профсоюзной и Лобачевского. «Считаю, что город должен потратиться и сделать там бесплатную парковку, хотя бы на час. Тогда и та часть Баумана оживет», - уверен эксперт.

По мнению эксперта, заняться данным проектом может только крупная компания по просьбе местных властей. «Такой неформальный общественный контракт. Простым предпринимателям, которые работают в сфере торговли, затраты, которые могут исчисляться сотнями миллионов рублей, будут не по карману. Площадь не такая уж и большая, а помещение отапливать надо, вентиляцию и дымоудаление делать, пожарную безопасность соблюдать надо», - комментирует Л.Рахимов.

«С точки зрения архитектуры и строительства в этом проекте никаких проблем нет. Вопрос в том, как он будет реализован – окупится ли?» - сказал РБК-Татарстан гендиректор архитектурно-строительной компании «АС-Ком» Виктор Токарев. Достроить галерею, по мнению В.Токарева, можно в сроки от 1 года до 5 лет – в зависимости от поставленного плана и финансирования.

Елена Иванова, Татьяна Ренкова, Елена Никонова

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,74 (-0,12)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 94,87 (-0,16)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Все новости Татарстан
Иран на девять часов закрыл воздушное пространствоПолитика, 18:49
Стрельбу на автовокзале в израильском Беэр-Шеве устроил 29-летний бедуинПолитика, 18:46
Венчурный рынок по-азиатски: чем Индия интересна российским стартапамОтрасли, 18:34
«Локомотив» вернулся в лидеры РПЛ, обыграв «Крылья Советов»Спорт, 18:29
Telegram позволил жалобы по причине «не нравится» и «законно, но удалить»Технологии и медиа, 18:24
Проживший дольше всех с прогерией человек умер в возрасте 28 летОбщество, 18:18
В федерации волейбола рассказали о жалобах букмекеров на «странные матчи»Спорт, 18:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МЮ продлил серию без побед на фоне сообщений о скором уходе тен ХагаСпорт, 18:04
Спутница Дурова сообщила, что потеряла ребенка после его ареста в ПарижеОбщество, 17:56
Власти Грузии исключили идею конфедерации с Абхазией и Южной ОсетиейПолитика, 17:41
Появились кадры с места стрельбы на автовокзале в израильском Беэр-ШевеОбщество, 17:31
Премьер Словакии заявил о намерении Запада «поставить русских на колени»Политика, 17:23
Чем прославился «депутат» Виталий Наливкин. ВидеоОбщество, 17:16
Москвичей предупредили о ночи, когда будет лить «как из двух ведер»Общество, 17:05