Лента новостей
Все новости Татарстан
В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество Спасатели нашли выжившего через два дня после крушения парома в Танзании 22 сен, 18:15, Общество В рейтинг самых опасных городов мира вошел Новосибирск 22 сен, 17:57, Общество МИД Китая вызвал американского посла в связи с санкциями за покупку С-400 22 сен, 17:54, Политика Путин выразил соболезнования Роухани в связи с терактом на военном параде 22 сен, 17:44, Политика В Иране связали с США и Израилем исполнителей теракта на военном параде 22 сен, 17:22, Политика Температура воздуха в Москве побила рекорд 1994 года 22 сен, 17:06, Общество Лукашенко заявил об окончательном решении нефтегазовых вопросов с Москвой 22 сен, 16:46, Политика
Подземную галерею на ул. Баумана в Казани сдадут в концессию за 50 тыс. руб. в год
Татарстан, 18 мая 2015, 12:30
0
Подземную галерею на ул. Баумана в Казани сдадут в концессию за 50 тыс. руб. в год
В июле-сентябре казанские власти планируют провести конкурс на сдачу в концессию подземной галереи на Баумана. Концессионер должен отреставрировать галерею, превратив ее за три года в пешеходно-торговую улочку, и вложить в нее не менее 30 млн рублей. Галерея ждет инвестора уже десять лет.

В третьем квартале 2015 года исполком Казани проведет конкурс на заключение договора концессии для создания пешеходно-торговой галереи под улицей Баумана. Об этом РБК-Татарстан сообщили в комитете земельных и имущественных отношений исполкома города. Решение о сдаче объекта в частные руки для восстановления и развития власти опубликовали 14 мая в еженедельном сборнике документов. На базе объекта незавершенного строительства под ул. Баумана площадью 5,2 тыс. кв. м концессионеру нужно создать подземную галерею "для организации подземного прохода с улицы Баумана ко входу в метрополитен и использования его в качестве подземной пешеходно-торговой галереи для организации торговли, отдыха граждан и туризма", говорится в документе.

Договор концессии заключат на 49 лет, с установленной ежегодной платой в размере не менее 50 тыс. рублей ежегодно. Концессионер будет обязан ввести галерею в эксплуатацию в течение трех лет, вложив в ее восстановление не менее 30 млн рублей. Ему также предложат застраховать свою ответственность в рамках договора на сумму не менее 500 тыс. руб.

Подземная галерея на центральной казанской улице пустует не первое десятилетие. Реанимировать ее власти попытались к тысячелетию города, которое отмечали в 2005 году. Тогда был разработан проект двухэтажной улицы Баумана, а чтобы нижний ярус был достаточно освещен, мостовую решили украсить «солнечными», стеклянными тротуарами. Однако, потратив на часть проекта 52 млн рублей, власти заморозили проект, а впоследствии неоднократно и безуспешно искали для него инвестора. В 2013 году город собирался передать объект в концессию за условную сумму в 1 рубль владельцам гостиницы «Казань», однако сделка не состоялась.

"В комитет уже поступают звонки от потенциальных инвесторов без указания своих наименований, интересующихся данным объектом и желающих участвовать в конкурсе", - заявили РБК-Татарстан в КЗИО. Выяснить, интересуется ли кто-либо из крупных инвесторов республики галереей, РБК-Татарстан не удалось. Так, пресс-секретарь ГК ASG Татьяна Славкина ранее сообщала РБК-Татарстан, что известная своей меценатской и девелоперской деятельностью компания (реставрирует 26 памятников культуры Казани) этот объект для приобретения не рассматривает. Пресс-секретарь "Связьинвестнефтехима" Эльвира Сайфуллина сообщила РБК-Татарстан, что приобретение подземной галереи в планах компании нет: это непрофильный актив. В ТАИФе этот вопрос предпочли не комментировать.

«Проблем в подземной галерее действительно много. Тот, кто возьмется за решение этого вопроса, — настоящий герой, - считает гендиректор казанского агентства недвижимости «Гринхилл реалти» Леонид Рахимов. - И кафе, и летний дворик — все это может там быть, но я думаю, что в любом случае несопоставимы доходы, которые будущий собственник будет получать от эксплуатации этих площадей, с вложениями. Для того, чтобы решить эту проблему, городу нужно было уже подготовить площадку». Так, например, мэрия города могла бы сделать рядом с подземной галереей парковку, так как ближайшее место стоянки для автомобилей находится на улицах Профсоюзной и Лобачевского. «Считаю, что город должен потратиться и сделать там бесплатную парковку, хотя бы на час. Тогда и та часть Баумана оживет», - уверен эксперт.

По мнению эксперта, заняться данным проектом может только крупная компания по просьбе местных властей. «Такой неформальный общественный контракт. Простым предпринимателям, которые работают в сфере торговли, затраты, которые могут исчисляться сотнями миллионов рублей, будут не по карману. Площадь не такая уж и большая, а помещение отапливать надо, вентиляцию и дымоудаление делать, пожарную безопасность соблюдать надо», - комментирует Л.Рахимов.

«С точки зрения архитектуры и строительства в этом проекте никаких проблем нет. Вопрос в том, как он будет реализован – окупится ли?» - сказал РБК-Татарстан гендиректор архитектурно-строительной компании «АС-Ком» Виктор Токарев. Достроить галерею, по мнению В.Токарева, можно в сроки от 1 года до 5 лет – в зависимости от поставленного плана и финансирования.

Елена Иванова, Татьяна Ренкова, Елена Никонова

Магазин исследований: аналитика по теме "Инвестиции", "Недвижимость"