Снежный ком: в Казани вырос спрос на покупку машино-мест
За год цена на машино-место в Татарстане не изменилась, составив 449,5 тыс. рублей, тогда как спрос вырос на 28%, сообщили аналитики «Avito Недвижимость».
Спрос на гаражи вырос на 5%. Средняя цена объекта в прошлом году составила 90 тыс. рублей, увеличившись к позапрошлому году на 4%. Одной из причин оживления рынка в данном сегменте называют «гаражную амнистию».
«Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект 26 января текущего года. Документ вводит упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса — ранее их владельцы испытывали проблемы с легализацией своего статуса и сделками купли-продажи»,— сообщили в пресс-службе компании.
Аналитики считают, что главным импульсом для повышения спроса стал рост продаж на вторичном рынке автомобилей.
«Машино-места приобрели статус полноценных объектов недвижимости относительно недавно, благодаря принятию федерального закона №315-ФЗ от 3 июля 2016 года. Нормативный акт закрепил подобные аналоги гаражей в качестве самостоятельных единиц в составе различных зданий и сооружений, что позволило практически беспрепятственно осуществлять сделки с их участием и, наконец, оформлять их в собственность. Помимо пробелов в законодательстве, рост этого сегмента рынка длительное время сдерживался высокой стоимостью кадастровой оценки машино-мест и ощутимыми налогами на их содержание», — заявил руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Avito Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что повышение спроса на машино-места может быть связано с увеличением числа новостроек. «Практически все дома сейчас строятся с подземным паркингом. Учитывая рост количества автомобилей, потребности к парковкам растут. Также, вероятно, сыграл свою роль погодный фактор. Однако снежная зима у нас продолжается всего месяц-полтора, поэтому точной статистики пока нет», — сказал он.
По итогам 2020 года продажи легковых автомобилей с пробегом в целом по стране увеличились на 7% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают эксперты «Авито Авто». Средняя цена подержанного автомобиля по России в 2020 году составила 290 000 рублей – на 7% больше, чем год назад. Увеличение стоимости, считают они, произошло как по причине повышения спроса, так и по причине колебаний курсов валют и связанного с ними увеличения издержек большинства игроков авторынка.
Самые высокие цены на подержанные автомобили по итогам года зафиксированы в Московской области – 435 тыс. рублей и Ленинградской области – 380 тыс. рублей. В Татарстане средняя цена составила 315 тыс. рублей.
