Лента новостей
Все новости Татарстан
Чем определяется ценность мяса и его стоимость 16:23, РБК и Мираторг Толоконникова сообщила о выписке Верзилова из больницы 16:13, Общество Про какие модные тренды можно забыть и чем их заменить 16:10, Pink ЦБ выявил одну из самых масштабных финансовых пирамид за последние годы 16:05, Финансы ФСБ передала Русскому музею картину Саврасова 16:02, Общество Памфилова заявила о невозможности пересчета голосов на выборах в Приморье 16:01, Политика МГУ вошел в топ-200 университетов мира в рейтинге THE 16:01, Общество В «Ростехе» отвергли влияние санкций на производство авиадвигателей 15:59, Экономика «Главной по мусору» в Казани стала «дочка» инвестора МСЗ в Осиново 15:57  Коллекционные метры: сколько стоят самые дорогие пентхаусы в Москве 15:54, РБК и Элитная недвижимость Хранить или избавляться: цена Bitcoin Cash выросла до $448 15:50, Крипто Марат Гельман привлек €1,5 млн на агрегатор культурных событий в регионах 15:44, Свое дело Допрос владельца La Maree по делу Захарченко закрыли из-за угроз 15:35, Общество За пенсионную реформу вместо Алферова «проголосовала» бутылка с водой 15:33, Политика Госкомиссия одобрила введение оборотных штрафов за недолив бензина на АЗС 15:28, Общество Собравшегося петь в рок-группе замглаву Минтранса освободили от должности 15:23, Политика Матвиенко призвала горожан не терпеть проваливших благоустройство мэров 15:22, Политика Козак поручил РЖД привлечь Лисина к подготовке инвестпрограммы 15:21, Бизнес Тренера сборной Германии не пустили на встречу с Месутом Озилом 15:18, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 15:16, РБК и Schneider Electric Проект МСЗ в Осиново получил второе разрешение от экологов 15:14  Матвиенко назвала задержание в Норвегии сотрудника Совфеда провокацией 15:06, Политика Кремль прокомментировал заявление о компромиссе по миротворцам в Донбассе 14:56, Политика На юге Москвы подорвали банкомат Райффайзенбанка 14:50, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 14:45, РБК и Microsoft «Аэроэкспресс» прокомментировал идею передать РЖД перевозки в Шереметьево 14:44, Бизнес SBI Ripple Asia зарегистрировалась в Бюро минфина Японии: токен подорожал 14:37, Крипто Жана-Мари Ле Пена госпитализировали третий раз за полгода 14:31, Политика
Торговый центр в старом "Детском мире" откроется не ранее конца 2013 года
Татарстан, 19 июл 2013, 17:40
0
Торговый центр в старом "Детском мире" откроется не ранее конца 2013 года
Московская компания «Ландор инвестмент», выкупившая для реставрации здание старого "Детского мира" в центре Казани, задерживает сроки сдачи объекта. Торговый комплекс, который должен был появиться в модернизированном здании к Универсиаде, откроется только в 4 квартале 2013 года. Причиной задержки стали разногласия "Ландор инвестмент" и городских властей по проекту комплекса - разработанная инвестором в начале 2013 года концепция претерпела изменения и была утверждена только летом.
Фото: prokazan.ru

Московская компания «Ландор инвестмент», выкупившая для реставрации здание старого "Детского мира" в центре Казани, задерживает сроки сдачи объекта. Торговый комплекс, который должен был появиться в модернизированном здании к Универсиаде, откроется не ранее 4 квартала 2013 года. Причиной задержки стали разногласия "Ландор инвестмент" и городских властей по проекту комплекса - разработанная инвестором в начале 2013 года концепция претерпела изменения и была утверждена только летом.

Как рассказал РБК-Татарстан руководитель проекта Рустам Юсупов, в скором времени после Универсиады "Ландор инвестмент" начнет черновую отделку внутри здания. Фасад здания уже практически отремонтирован. По словам Рустама Юсупова, уже определены основные арендаторы, однако назвать их представитель инвестора отказался, сославшись на коммерческую тайну. Открыть же двери торгового комплекса инвестор планирует в 4 квартале 2013 года. «Ландор инвестмент» оценивает свои вложения в покупку и ремонт здания около $30 млн и намерен окупить его через 8-10 лет.

Старый "Детский мир" площадью 10,68 тысяч кв. м открылся в самом центре Казани на ул. Пушкина в 1963 году. В 2006 года здание, принадлежавшее казанскому муниципалитету, продали московской компании «Подиум», которая не занималась развитием комплекса, а впоследствии объявила себя банкротом. После семи лет запустения здания - в ноябре 2012 года его выкупила «Ландор инвестмент». Как говорил прессе коммерческий директор «Ландор инвестмент» Константин Петросян, при совершении сделки мэр Казани Ильсур Метшин поставил условие завершить реконструкцию здания к Универсиаде. Однако ожидания мэра не оправдались - "Детский мир" встретил гостей Универсиады пустой и с недоделанным фасадом.

Причиной задержки, по словам Р. Юсупова, стало долгое утверждение городскими властями проекта реконструкции здания: «К февралю был подготовлен проект, который управление архитектуры Казани попросило нас переделать. Изначально мы предлагали проект в восточном стиле, наподобие мечети "Кул-Шариф". Потом договаривались по поводу цвета. Но сейчас все согласовано, в итоге оставили исторический внешний вид здания».

Рустам Юсупов рассказал, что в обновленном "Детском мире" будут торговать товарами среднеценовой категории, в основном одеждой. «В здании будут открытые пространства. Некоторые торговые операторы будут занимать целый этаж», - рассказал Р. Юсупов. Помимо этого, по его словам, ведутся переговоры с продавцами детских товаров, но в целом торговый комплекс будет ориентирован на аудиторию разных возрастов.

Опрошенные РБК-Татарстан эксперты ритейла затруднились оценить, насколько успешным может оказаться единственный проект московской "Ландор инвестмент" в Казани. «Самый удачный формат для «Детского мира» - department store (универмаг, предлагающий в большом ассортименте одежду крупнейших мировых брендов по доступным ценам – РБК-Татарстан). Цены не смертельные, бренды мощные, но не первых линий. Там нет арендаторов, всем управляет один оператор», - поделился мыслями с РБК-Татарстан директор торгового комплекса XL Леонид Рахимов. - «В 2008 году я осматривал «Детский мир» с президентом компании Mercury (в ее состав входит московский ЦУМ, бутики Giorgio Armani, Dolce & Gabbana, Rolex и другие) Леонидом Струниным и, по его заявлению, лучшее место для department store в Казани – это расположение «Детского мира»". По мнению Л.Рахимова, в обычных торговых центрах, которые в Казани в изобилии, люди часто не могут найти себе подходящий и качественный товар.

Однако он считает, что для успешной реализации такого проекта «нужно быть долларовым миллиардером». «Недвижимости полно, а владельцев, которые могут реализовать такую модель, мало», - говорит эксперт.

«Торговые центры такого масштаба всегда создаются под якорного арендатора. Вспомните «Южный», там изначально были «Медиа Маркт» и «Ашан». Тут же многое зависит от того, как они будут реализовывать концепцию. Но пока не известен якорный арендатор, прогнозы делать сложно» - сказал РБК-Татарстан коммерческий директор строительной компании "Унистрой" Искандер Юсупов.

«Близость ГУМа и "Кольца" (два крупных торговых комплекса рядом с "Детским миром") не очень хорошо скажется на работе нового комплекса. У него должна быть изюминка – незанятый сегмент торговли. Найти такой тяжело, - рассуждает И. Юсупов. - Однако иногда случается, что соседство двух конкурирующих магазинов создает для обоих дополнительные клиентские потоки».